Kohdenumero: 80352713 Etelä-Haaga, Helsinki

							
Vihdintie 7

						

						
Kerrostalo,
2h + kk + kph + parveke

						

							

								

									
										
									
									
50 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1957									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
325,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
239 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
239 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Paula Hovav

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

									
050 409 2376

									
paula.hovav@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ylimmän kerroksen valoisa ja väljä kaksio


Tämä päätyhuoneiston tilava kaksio on valoa tulvillaan. Huoneiston ikkunat avautuvat sekä Vihdintielle että yhtiön pihalle.


Vaaleasävyisessä keittiössä on mukavasti säilytys- ja työskentelytilaa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Rauhallisessa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa liukuovien takana. Kylpyhuone on uusittu moderniksi vuonna 2015. Yhtiössä on sauna.



Yhtiö on omalla tontillaan ja sitä on hoidettu ammattimaisesti. 5-vuotissuunnitelmassa ei ole mittavia remontteja. LVIS-saneeraus on tehty vuonna 2015 ja sen yhteydessä yhtiön kylpyhuoneet on uusittu. 



Etelä-Haaga tarjoaa mainiot ulkoilumahdollisuudet, monipuoliset lähipalvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Lähin päivittäistavarakauppa on taloyhtiön alakerrassa.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Paula Hovav

									
050 409 2376, paula.hovav@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Premium Oy LKV

									
y-tunnus: 2432897-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vihdintie 7 00320 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etelä-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80352713

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + kk + kph + parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Ikkunallisessa vaaleassa keittiössä on mukavasti säilytys- ja työskentelytilaa. Varusteina kaapistot, astianpesukone, jää/pakastinkaappi, induktio liesi, uuni ja liesituuletin. Lattia on laattaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2015. Se on kokonaan laatoitettu ja siellä on lattialämmitys. Varusteina suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku, pyyhepatteri ja wc-istuin.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Päätyhuoneiston näkymät kahteen suuntaan, olohuoneesta Vihdintien suuntaan ja yhtiön pihalle, makuuhuoneesta yhtiön pihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
239 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 780 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
325,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
325,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
9,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
9 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit.
Osakas vastaa parvekelasituksista.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Ikkunallisessa vaaleassa keittiössä on mukavasti säilytys- ja työskentelytilaa. Varusteina kaapistot, astianpesukone, jää/pakastinkaappi, induktio liesi, uuni ja liesituuletin. Lattia on laattaa.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2015. Se on kokonaan laatoitettu ja siellä on lattialämmitys. Varusteina suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku, pyyhepatteri ja wc-istuin.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisassa olohuoneessa on kulmahuoneiston kahdet ikkunat. Toiset Vihdintien suuntaan ja toiset yhtiön pihalle. Lattia on parkettia. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilavassa makuuhuoneessa on koko seinän mittaiset liukuovikaapistot. Ikkuna on yhtiön pihalle. Lattia on parkettia.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Verkkokellari ja kylmäkellari sekä liukuovikaapistot makuuhuoneessa.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö Vihdintie 7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Työsi Tekijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
TIC Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Christer Storgårds

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
400 508 440

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 54

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
921

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja on isännöitsijän mukaan vapaana.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeet sekä alustavat arviot toteutusajankohdista sekä kustannusarviot:
2027 Energiaselvitys, sammaleen poisto sokkelista (1000 €)
2026 Saunaosaston uusiminen tarvittaessa (25 000 €)
2025 Pihasuunnitelman toteutus (kilpailutus)
2024 Pihasuunnitelman teettäminen (kilpailutus, siirretty myöhemmäksi), Ritilän ja roiskesuojan asennus pyöräsuojan viereiseen sadevesikaivoon (1000 €), Savupiipun halkeamien tiivistys ja yläosan sadesuojauksen parant. (5000 €)
2023 Sadevesikourujen ja syöksytorvien asennus rappujen katoksiin (2300 €), Asunnon A 2 mh:n seinän korjaus ja mahd. kuivatus (2000 €), Asunnon A 2 ilmanvaihdon parantaminen (laajennettu kaikkia osakkaita koskevaksi projektiksi, selvitystyö käynnistetty), Saunan pesutilan kunto seurantaan, Myymälän ovenkarmin kunnostus (1500 €)

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Myymälän oven uusiminen, kuntoarvio ja kunnossapidon PTS
2021 Myymälän ikkunapuitteiden kunnostus
2020 Makuuhuoneiden ja porrashuoneiden ikkunat, Päätyikkunat: Pienkorjaukset ja ulkopintojen maalaus
2017 Kadun puoleinen sokkeli, Keittokomeroiden ikkunoiden ulkopinnat, Parvekelattiat, Bauer vedenkäsittely- ja suodatusjärjestelmä kiertoveteen 
2015 Huoneistojen ulko-ovet
2014-2015 Linjasaneeraus: Kylpyhuoneet uusittu, viemärit sukitettu/vaihdettu. Käyttövesiputket ja hanat uusittu huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, Antennijärjestelmä uusittu, Sähkökeskus, sähkönousut ja asuntojen ryhmäkeskukset, Kellarin sähköt, sähkömittarit ja valaistus, Porrashuoneiden valaistus, Tietoliikennejärjestelmät puhelinlinjat, valokuituvalmius
2014 Linjasaneeraus, tekninen suunnittelu
2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Jäteaitaus korvattu jätekatoksella, Poistettu kadunpuoleiset kulkuportit,
2012 Uusittu Vihdintie 9 vastainen aita yhteistyössä As Oy Vihdintie 9-11 kanssa
2009 Uusittu kadunpuoleiset kulkuportit
2008 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Julkisivun rappauskorjaukset
2007 Uusittu vesikatto
2005 Uusittu lukitusjärjestelmä (Abloy Exec)
2002 Rakennettu polkupyörävarasto
2000 Uusittu kaukolämpökeskus
1998 Uusittu sulku- ja säätöventtiilit, rakennettu 4 sähköistä autopaikkaa
1997 Uusittu vesikourut, syöksytorvet, parvekkeiden kaiteet
1996 Rakennettu sauna kellarikerrokseen
1994 Maalattu julkisivu ja vesikatto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
216.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 910 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lainasta erääntyy tänä vuonna 6 878,04 euroa.
Seuraava yhtiökokous pidetään 21.05.2024.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
501-550

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1021 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel. kartta.hel.fi, puhelin 09 310 1691

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Paula Hovav

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS

										
RE/MAX Elegance | Premium Oy LKV

										
050 409 2376

										
paula.hovav@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää