Kohdenumero: 80356997 Etelä-Haaga, Helsinki

							
Kauppalantie 13

						

						
Kerrostalo,
2h+k+las.parv.

						

							

								

									
										
									
									
45 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1963									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
247,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
259 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
254 950,54 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 19.05.2024 14:00–14:20																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Niklas Lyhykäinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, NHS

									
040 762 3545

									
niklas.lyhykainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Muuttovalmis sekä selkeäpohjainen kaksio omalla tontilla Kauppalanpuiston reunalta, jonka lasitetulta etelään suuntautuvalta parvekkeelta aukeaa upean vehreä puistomaisema. Haagan torin laidalla sijaitsevalla taloyhtiöllä on LVIS remontti valmistunut 2015.


Tämän kodin eteiseen astuessasi huomaat valoisuuden sekä huoneiden avaruuden. Eteisessä on reilusti kaappitilaa ulkovaatteiden säilytykselle. Vaaleat remontoidut pinnat sekä suuret ikkunapinnat tuovat tilantuntua asumiseen. Erilliseen hyväkuntoiseen keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä. Olohuoneesta käynti lasitetulle etelään suuntautuvalle parvekkeelle, josta aukeaa upea ja rauhaisa puistomainen näkymä. Kylpyhuone on tilava ja siellä on paikka myös pesukoneelle. Asunto on vuokrattu ja määräaikaisuus on vuoden loppuun asti.



Taloyhtiö on hyvin varusteltu ja hoidettu. Taloyhtiön sijainti on erinomainen Etelä-Haagan palveluiden vieressä Haagan torin laidalla, josta autoille löytyy pysäköintitilaa. Bussipysäkit löytyvät taloyhtiön edustalta ja juna-asemalle sekä ratikkapysäkille 800m kävelymatka.



Tervetuloa esittelyyn! Lisätietoja tästä kodista sekä esittelypyynnöt kohteen myyjältä:

Niklas Lyhykäinen, LKV, LVV, NHS, PVS

niklas.lyhykainen@remax.fi tai 0407623545.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Niklas Lyhykäinen

									
040 762 3545, niklas.lyhykainen@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kauppalantie 13 00320 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etelä-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80356997

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Muuttovalmis koti.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava remontoitu keittiö, jossa on reilusti kaappi- sekä laskutilaa!

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliset näkymät Haagan torille sekä Kauppalanpuistoon.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kellarikomerot, vinttikomerot, sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot. Kaapeliyhtiö DNA Taloyhtiölaajakaista 10M

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 049,46 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 755,56 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
292,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
247,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
45 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
11 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistavastike 3,79eur/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tilava remontoitu keittiö, jossa on reilusti kaappi- sekä laskutilaa!

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Asunto on hyväkuntoinen!

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunto on hyväkuntoinen!

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kellarikomerot, vinttikomerot, sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot. Kaapeliyhtiö DNA Taloyhtiölaajakaista 10M

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kauppalantie 13

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Juntunen Oy, p. 0935401940

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markus Erhovaara

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
markus.erhovaara@eo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
94 777 940

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ristolantie 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-03-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
betoni/siporex/rapattu, muu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kellarikomerot, vinttikomerot, sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot. Kaapeliyhtiö DNA Taloyhtiölaajakaista 10M

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
9

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Osakashallinnassa 2 autotallia (46m2)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2007

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
TALOYHTIÖSSÄ: 2021: Ilmahormien puhdistus ja nuohous. Pohja- ja tonttiviemäreiden kuntotutkimus tehtiin marraskuussa 2021. Tutkimuksen tehneen LC Yhtiöt Oy:n raportin mukaan pohjaviemäriputkien kokonaisvaltaiseen uusimiseen ei ole tarvetta seuraavan kymmenen vuoden aikana. Tonttiviemäri on osittain uusittu ja uudella muoviputkella toteutetussa osuudessa ei ole huomautettavaa. Alkuperäistä betoniputkella toteutettua osuutta ei koeta tarpeelliseksi uusia 5-7 vuoteen. YHTIÖN KORJAUSHISTORIA: 2021: Piha-alueen, salaojien ja tukimuurien kunnostamisurakka saatettiin loppuun 2020: Piha-alueen, salaojien ja tukimuurin kunnostaminen 2019: Peltikaton uusinta, piha-alueen ja tukimuurin kunnostamisen valmistelevia töitä 2018: Salaojien kuvaaminen, piha-alueen ja salaojajärjestelmän kunnostussuunnitelma, sisäänajorampin asfaltin kunnostaminen. 2017: Tukimuurin kuntotutkimus, roska-aitauksen kunnostaminen, parvekelasitusten huolto 2016: Taloyhtiölaajakaista 2015: Vesi- viemäri- ja sähkösaneeraus, kaukolämpölaitteiden uuusimnen, huoneisto-ovien uusiminen, Ulko-ovien uusiminen, porrashuoneiden maalaus, rotoventtiilien asennus hormeihin, lukituksen uusiminen Abloy Sentoon 2014: Vesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus 2013: Vesi- viemäri- ja sähkösaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus, Länsisiiven yläpohjan siivous, lisälämmöneristäminen sekä tuuletuksen parantaminen. 2012: Vesi- viemäri- ja sähkösaneerauksen suunnittelun valmistelu 2011: Talon päädyn julkisivun rappauskorjaus 2010: Vesi- viemäri- ja sähkösaneerauksen hankesuunnitelma, pihan puuportaikon rakentaminen 2009: Pohjaputkien uusiminen, saunaosaston saneeraus, katon pinnoittaminen, kattoturvatuotteiden asennus 2008: Pohjaputkistojen röntgenkuvaus, pihapuolen nurmikoiden uusiminen 2007: Päävesijohdon uusiminen 2005: Kadunpuolen räystäskourujen sähkölämmityksen asentaminen 2003: Kadunpuolten maalaus 2001: Pohjaviemärien uusiminen, ulkopuolisen putkikanaalin siirto sisäpuolelle 1999: Parvekekaiteiden  uusiminen, parvekelasitus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen yhtiökokoukselle 2022 esittämä kunnossapitotarvelvitys 2022: 2022: Ilmahormien nuohous ja puhdistus 2023: Ikkunoiden kuntokartoitus. Kellaritilojen kuntokartoitus 2024: Ikkunoiden ja/tai kellaritilojen kunnostusta kartoitusten perusteella 2025: Vuosihuoltokorjauksia 2026: Peltikaton maalaus. Pohjaviemärin tarkastuskuvaus 2025: Peltikaton maalaus Pohja- ja tonttiviemäreiden kuntotarkastusraportin mukaan viemärit ovat käyttökunnossa ja seuraavaa tarkastusta suositellaan tehtäväksi viiden vuoden kuluttua.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
265-309

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2173 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, p. (09) 310 1691.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Haagan palvelut ympärillä. Lähikauppa kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, lentokenttä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erinomaiset kulkuyhteydet. Bussipysäkit talon edustalla. Ratikkapysäkki (Korppaanmäki) 700m, Juna-asema (Huopalahti) 800m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niklas Lyhykäinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, NHS

										
RE/MAX Strand | Kiinteistönvälitys Shortie Oy

										
040 762 3545

										
niklas.lyhykainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää