Kohdenumero: 80366791 Etelä-Haaga, Helsinki

							
Vespertie 11

						

						
Kerrostalo,
3H+K+2KPH

						

							

								

									
										
									
									
67

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1939									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
486,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
389 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
389 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 28.07.2024 12:00–12:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sven Schlegel

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, ykv, LVV

									
045 885 4900

									
sven.schlegel@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Unelmiesi koti Etelä-Haagassa odottaa!


Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen ja kokoaan suurempaan puutalokotiin, joka sijaitsee rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä Vespertiellä. Tämä historiallinen rakennus on saanut uuden elämän modernilla twistillä, tarjoten idyllistä puutaloasumista kaupunkielämän sykkeessä.


Tämä koti hurmaa jo ensikosketuksella poikkeuksellisen tunnelmansa sekä vehreiden näkymiensä ansiosta. Keittiössä yhdistyvät tyylikkyys ja toimivuus. Olohuone on kodin sydän, joka kokoaa kaikki yhteen nauttimaan vapaa-ajasta. Makuuhuoneet sijaitsevat viileässä alakerrassa, tarjoten rauhalliset puitteet unenlahjoille. Kirsikkana kakussa ovat kaksi kylpyhuonetta, molemmissa kerroksissa omansa, jotka tekevät arjesta sujuvaa.

 

Asunto Oy Äppeltoft kutsuu sinut osaksi pientä ja yhteisöllistä taloyhtiötä, joka tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen. Hyvin hoidettu piha-alue, sauna ja pesutupa ovat asukkaiden vapaassa käytössä. Etelä-Haaga tarjoaa rauhallisen asuinalueen, jossa palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Huopalahden juna-asemalle ja Raidejokerin pysäkille on matkaa reilu 400 metriä ja lähimmälle bussipysäkille alle 100. 



Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista aluetta, historiallisen puutalon charmia sekä nykyaikaista asumismukavuutta. Tervetuloa tutustumaan - tämä voi olla unelmiesi koti!



Lisätiedot ja esittely: 

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vespertie 11 00320 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etelä-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80366791

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3H+K+2KPH

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen, tyylikäs keittiö, joka sopii talon henkeen kuin ruiskukka peltoon! Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtaso on laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia maalattua parkettia. 

Keittiössä on tilaa suuremmallekin ruokailuryhmälle, ja ikkunasta aukeaa upea näkymä vehreälle pihalle sekä kohti Huopalahden historiallista punaista puukirkkoa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tästä huoneistosta löytyy kylpyhuone molemmista kerroksista! 

Molempien varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, wc-istuin, lavuaari ja peilikaappi. Yläkerran kylpyhuoneessa on lisäksi rättipatteri ja allaskaappi. Alakerran kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Molemmat kylpyhuoneet ovat laatoitetut.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kulmahuoneisto, josta vehreät puistomaiset näkymät kahteen eri ilmansuuntaan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pienkerrostalo A on rakennettu vuonna 1939 ja peruskorjattu vuonna 2007. Pienkerrostalo käsittää neljä asuinhuoneistoa (A 1, A2, A3 ja A4) yhteiseltä huoneistoalaltaan 325 m2. Erillinen omakotitalo B on rakennettu vuonna 2007 ja on huoneistoalaltaan 112 m2. Taloyhtiön kokonaishuoneistoala on yhteensä 437 m2.

A-talossa olevat saunaosasto, pesutupa ja kellarin irtaimistovarastot ovat vain A-talon huoneistojen yhteiskäytössä. A-talon ulkoiluvälinevarasto on kaikkien huoneistojen (okt+krs-talo) yhteiskäytössä. A-talossa sijaitsee lämmönjakohuone ja ullakon tekniset laitteistot. A-talon ullakkotila ei ole asukkaiden käytössä ja tilaan ei saa varastoida mitään.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
389 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 805,97 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
486,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
486,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka sekä saunan ja pesutuvan käyttöoikeus sisältyvät hoitovastikkeeseen, eikä erillisiä maksuja näistä peritä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen, tyylikäs keittiö, joka sopii talon henkeen kuin ruiskukka peltoon! Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtaso on laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia maalattua parkettia. 

Keittiössä on tilaa suuremmallekin ruokailuryhmälle, ja ikkunasta aukeaa upea näkymä vehreälle pihalle sekä kohti Huopalahden historiallista punaista puukirkkoa.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tästä huoneistosta löytyy kylpyhuone molemmista kerroksista! 

Molempien varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, wc-istuin, lavuaari ja peilikaappi. Yläkerran kylpyhuoneessa on lisäksi rättipatteri ja allaskaappi. Alakerran kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Molemmat kylpyhuoneet ovat laatoitetut.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tunnelmallinen ja avara olohuone, jossa pikanttina yksityiskohtana portaat alakertaan ja portaiden kaunis puukaide. Ikkunasta aukeaa vehreä näkymä Vespertielle. Lattia on maalattua parkettia ja seinät maalatut.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa, joka kesälläkin pysyy mukavan viileänä, löytyy kaksi makuuhuonetta, Makuuhuoneiden seinät ovat osin maalatut ja osin tapetoidut. Lattia on helppohoitoista keraamista laattaa. Alakerrasta on myös oma uloskäynti.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pienkerrostalo A on rakennettu vuonna 1939 ja peruskorjattu vuonna 2007. Pienkerrostalo käsittää neljä asuinhuoneistoa (A 1, A2, A3 ja A4) yhteiseltä huoneistoalaltaan 325 m2. Erillinen omakotitalo B on rakennettu vuonna 2007 ja on huoneistoalaltaan 112 m2. Taloyhtiön kokonaishuoneistoala on yhteensä 437 m2.

A-talossa olevat saunaosasto, pesutupa ja kellarin irtaimistovarastot ovat vain A-talon huoneistojen yhteiskäytössä. A-talon ulkoiluvälinevarasto on kaikkien huoneistojen (okt+krs-talo) yhteiskäytössä. A-talossa sijaitsee lämmönjakohuone ja ullakon tekniset laitteistot. A-talon ullakkotila ei ole asukkaiden käytössä ja tilaan ei saa varastoida mitään.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Säilytystilaa löytyy sekä eteisen että makuuhuoneiden tilavista kaapistoista. Huoneiston hallintaa kuuluu myös verkkokomero taloyhtiön kellaritiloissa.

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Äppeltoft, Helsinki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-29-22-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistötyöt Oy | www.hktoy.fi | Pun 040 039 6005

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
konesaumattu peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen kanavapuhaltimilla toteutettu ja vuonna 2018 saneerattu ilmanvaihtojärjestelmä.

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pienkerrostalo A on rakennettu vuonna 1939 ja peruskorjattu vuonna 2007. Pienkerrostalo käsittää neljä asuinhuoneistoa (A 1, A2, A3 ja A4) yhteiseltä huoneistoalaltaan 325 m2. Erillinen omakotitalo B on rakennettu vuonna 2007 ja on huoneistoalaltaan 112 m2. Taloyhtiön kokonaishuoneistoala on yhteensä 437 m2.

A-talossa olevat saunaosasto, pesutupa ja kellarin irtaimistovarastot ovat vain A-talon huoneistojen yhteiskäytössä. A-talon ulkoiluvälinevarasto on kaikkien huoneistojen (okt+krs-talo) yhteiskäytössä. A-talossa sijaitsee lämmönjakohuone ja ullakon tekniset laitteistot. A-talon ullakkotila ei ole asukkaiden käytössä ja tilaan ei saa varastoida mitään.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
5

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaisen huoneiston käytössä on yksi sähkötolpallinen autopaikka, jonka käytöstä ei peritä erillistä korvausta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2020:
  - Salaojien ja tonttiviemärin huuhtelut suoritettu.
  - Omakotitalon vesikaton maalaus omistajan toimesta.
  - Maalämmön käyttöönoton alustava selvitys.

2018:
  - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö molemmissa rakennuksissa.
  - Kerrostalon ilmanvaihtoremontti.

2017:
  - Julkisivujen ja kattojen maalauskunnostuksen suunnittelu IdeaStructura Oy:n toimesta.
  - Pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen.
  - Rakennusten julkisivujen ja vesikattojen huoltomaalaus.

2016:
  - Huoneistot A 3 ja A 4 eriytetty.

2015:
  - Lukoston uusinta Abloy-Sento-järjestelmään.
  - A-kerrostalon vesikaton uusiminen.

2014:
  - Huoneistot A 3 ja A 4 yhdistetty.

2013:
  - A-kerrostalon vesikaton uusimistyön suunnittelu ja urakkakilpailutus.

2012:
  - Piharemontti, joka käsitti yhteispiha-alueen, kerrostalon kadunpuoleisen pään ja omakotitalon pensasrivistön sekä ulkovalaistuksen parannuksen.

2010:
  - Kosteusvaurioiden korjaus A-rakennuksen kellarikerroksessa, sisältäen:
    - Sisäpuolisten muurausten ja eristeiden poiston perusmuureista.
    - Kapillaarikatkon asennus.
    - Uusi kuorimuuraus kevytsoraharkoista.
    - Alipaineistus ja hengittävän hiertopinnoitteen käyttö.

2007:
  - A-rakennuksen peruskorjaus.
  - B-rakennuksen valmistuminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjauksia on tarkoitus toteuttaa elinkaariajattelun ja vuosittaisen kunnossapitosuunnitelman puitteissa. Yhtiössä tullaan toteuttamaan kaukolämpölaitteiston uusiminen tai lämmitysjärjestelmän muutos esim. maalämpöjärjestelmään. Hankkeen ajankohtaa ei ole vielä vahvistettu. 

2024: Osakkeenomistajien suorittama hankeselvitys vaihtoehtoisista lämmitysmuodoista, kuten maalämmöstä, ilman ulkopuolista konsulttia. Selvitys sisältää: toteutusmahdollisuudet; sähköliittymän suuruuden tarpeen; patterien riittävyyden; kustannukset ja säästötavoitteet; takaisinmaksulaskelman; autonlataustarpeen arvioinnin, koska maalämpöhanke saattaa vaatia sähköliittymän koon kasvattamista.
2025: Palovaroittimien asennus
2025-2027: Kaukolämpölaitteiston uusinta tai maalämpöurakka. Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta. A- ja B-talon lämmityksen mittaroinnin eriyttäminen
2025-2028: Sähköautojen lataushanke.
2028: IV-hormien nuohous
2029: Julkisivujen huoltomaalaukset. Roskakatoksen kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
130-199

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 021

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiön omalla 1.021 m2 tontilla on kaksi asuinrakennusta. Yhtiölle on lisäksi vuokrattu 90 m2 määräala ratahallintokeskukselta. Määrä-alan vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi. Sopimuksessa on maininta, ettei Ratahallintokeskus tule irtisanomaan sopimusta, ellei aluetta tarvita radanpidon tarpeisiin.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
A/s Asuinrakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Lisätietoa kaavoituksesta löydät Helsingin karttapalvelusta: https://kartta.hel.fi/link/dVSwh8 (ajantasa-asemakaava).

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vespertie 11 on loistava paikka asua, jossa peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä ja liikenneyhteydet erinomaiset riippumatta siitä, miten tykkäät kulkea. Tämä koti sopii myös sinulle, joka et halua omistaa autoa, sillä Huopalahden juna-asemalle on matkaa vain reilut 400 metriä ja lähimmille bussipysäkeille alle 100 metriä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, ykv, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää