Riistavuorenkuja 3 C, Helsinki | Etelä-Haaga

                        
384 000 € | 70 m2 | Kerrostalo | 3h+k

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
384 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
368 192,91 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
70 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1964

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jari Kantonen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 543 1438

                                        
jari.kantonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Suorastaan upea kolmio myynnissä Etelä-Haagan Riistavuorenkuja 3:ssa!


Tervetuloa tutustumaan valoisaan, laadukkaaseen ja hyväkuntoiseen kolmioon rauhallisella ja arvostetulla Etelä-Haagan alueella. Myytävässä asunnossa on 70 m2 asumismukavuutta, johon kuuluvat kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä upea keittiö, joka on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja erillisellä aamiaiskaapilla.


Asunnon sijainti on erinomainen. Pääset kulkemaan helposti niin kävellen, autolla, bussilla, raitiovaunulla kuin junallakin. Etelä-Haagassa on kouluja, päiväkoteja ja leikkipuistoja, mikä tekee alueesta ihanteellisen myös perheille.



Asunto sijaitsee taloyhtiön toisessa kerroksessa, ja sen olohuoneesta sekä lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät viihtyisälle puistoalueelle sekä Riistavuorenkujalle, joka on päättyvä tie. Makuuhuoneista ja keittiöstä avautuvat rauhalliset näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Asunnon ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.



Taloyhtiössä on monipuoliset palvelut asukkaiden käytössä, kuten sauna, pesutupa ja viileäkellari. Taloyhtiö pitää huolta kiinteistön kunnosta suunnitelmallisesti ja viime vuosina on tehty useita remontteja, mukaan lukien linjasaneeraus (putkiremontti) ja lähitulevaisuuteen on suunniteltu parannuksia, kuten sähköautojen latauspisteiden asentaminen.



Tämä koti tarjoaa laadukasta, rauhallista ja viihtyisää asumista lähellä Helsingin palveluita, mutta kuitenkin omassa rauhassaan. Se on miellyttävä valinta niille, jotka arvostavat hyviä liikenneyhteyksiä, palveluiden läheisyyttä ja laadukasta asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta oma kotisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jari Kantonen

									
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

									
y-tunnus: 3434014-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Riistavuorenkuja 3 00320 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etelä-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80369102

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Gorenje), mikroaaltouuni, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja viinikaappi, aamiaiskaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta / parvekkeelta puistoon ja Riistavuorenkujalle.
Makuuhuoneista ja keittiöstä taloyhtiön piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
384 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 807,09 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 485,71 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
836,92 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
411,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
425,32 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 30,8 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
16 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Gorenje), mikroaaltouuni, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja viinikaappi, aamiaiskaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu viilennyksellä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Riistavuorenkuja 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-29-28-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy / Kotikatu Haaga

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Simo Lähteensuo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
simo.lahteensuo@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pyörävarasto ja puutyöverstas

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
12

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kartoitus tehty keittiöremontin yhteydessä. Otetuissa näytteissä ei löydetty asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995 Piha-asfaltointi uusittu.
1999 Parvekelasitukset kaikille.
2005 Yleisten tilojen lukot.
2006 Kaukolämpölaitteet uusittu.
2007 Kylmäkellarin koneiston uusinta. 
2008 LVV-kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio.
2009 Putkiremontin hankesuunnittelu ja varsinainen suunnittelu. Peltikaton maalaus.
2010 Putkiremontti vastaanotettu. Patteritermostaatit uusittu.
2011 Putkiremontti valmistunut lopullisesti. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Asfaltin paikkakorjauksia juurivahinkojen osalta.
2012 Ilmanvaihtoventtiilit lisätty toukokuussa. Kaikkien asuntojen ikkunakarmeihin ilmanvaihdon parantamiseksi.
2013 Autotallien ovet, sekä talon toisen pään ovet vaihdettu. Taloyhtiö liittynyt DNA/ WELHO taloyhtiölaajakaista-liittymään. Nopeus 10/2M.
2015 Vesikourujen kiinnikkeiden vaihto ja vesikourujen sisäpintojen tarkastus. Talon autotallin puoleisen päädyn tiilikorjaukset.
2017 Katon kuntokartoitus. Katon pintakäsittely ja kunnostus. Katon IV- poistokoneen uusinta.
2020 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekkeiden ovien vaihto.
2021 IV- hormien nuohous ja tasapainotus.
2023 Rappujen siivousparvekkeiden ovien ja ikkunapuitteiden maalaus. Rappukäytävien
maalaus ja akustolevyjen vaihto. Rappuvalaisimien ja valokatkaisimien vaihto (lisäksi samassa yhteydessä rappujen ilmoitustaulut uusittu). Taloyhtiön pesulan pesukone uusittu (Talpet CW 10). A-rapusta pyöräkellarin päätyyn salaojan ja patolevyjen uusiminen.
2024 Sähköauton latauspisteiden tarveselvitys ja asennus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Vesikaton kuntokartoitus. Sokkelin sorastustäytön selvitys ja mahdollinen sorastus. Huonokuntoisten puiden kartoitus ja poisto.
2024-2025 Jätepisteen suunnittelu, toteutus ja sisäpihalle yksi valo lisää. Väestönsuojan tarkastus, painekoe ja varusteiden tarkastus. 
2024-2028 Rappukäytävien parvekkeiden kunnostus sekä huoneistojen parvekekaiteet.
2025-2028 Huoltomaalauksia kiinteistössä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
27

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
12 211,20 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön hallussa autotalli / toimitila n. 88 m2.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
13126-13811

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 908,7 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
11 978,02 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Maanvuokrasopimuksen uusimisprosessi on käynnissä Helsingin kaupungin kanssa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Suunnittelu-ja kaavoituskatsaus 2024:
https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf:

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaupat: Lidl pitäjänmäki (n. 950 m), K-Supermarket Haaga (n. 950 m), Munkkivuoren ostoskeskus (n. 2,2 km).
Haagan terveysasema (n. 1,4 km).
Etelä-Haagan kirjasto (n. 850 m).
Talin tenniskeskus (n. 1,5 km).
Haagan peruskoulu (n. 750 m), SYK (n. 1,2), PHYK (n. 1,4 km).
Päiväkoti Haaga (n. 800 m).
Leikkipuisto Isonneva (n. 850 m).

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Haagan peruskoulu (n. 750 m), SYK (n. 1,2), PHYK (n. 1,4 km)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Haaga (n. 800 m).
Leikkipuisto Isonneva (n. 850 m).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki (n. 500 m).
Huopalahden juna-asema (n. 500 m)
Raitiovaunupysäkki (n. 600 m).

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää