Myynnissä upea kaksio hyvässä taloyhtiössä!
Myynnissä oleva huoneisto tarjoaa huolettoman asumisen hyvässä taloyhtiössä, jossa suurimmat korjaukset on tehty ja jonka sijainti on rauhallinen, mutta silti palveluiden lähellä.
Asunnossa on valoisa olohuone, makuuhuone, keittokomero ja kylpyhuone. Huoneiston asuinpinta-ala on 38,5 m2 ja se on hyvässä kunnossa.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1958, ja se edustaa klassista ajan henkeä. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, mikä on energiatehokas ja turvallinen tapa huolehtia lämmityksestä. Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja. Vuonna 2014 toteutettu linjasaneeraus sisälsi putkiremontin sekä sähkö- ja tietoliikenteen uusinnat. Vuonna 2020 tehtiin vesikatto-, julkisivu- ja parvekesaneeraus.
Taloyhtiö suunnittelee patteri- ja linjasäätöventtilien uusimista sekä lämmitysjärjestelmän tasapainoitusta vuonna 2025. Urakka rahoitetaan 5 vuoden pankkilainalla. Arvioitu lainaosuus on noin 42,82 € / m2. Arvioitu pääomavastike ensimmäisenä vuonna on noin 0,78 € / m2 (korko-olettama 4 %).
Vanha viertotie sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, josta on hyvät yhteydet julkisilla liikennevälineillä ja autolla niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseutua. Lähistöltä löytyy erinomaisia palveluja, kuten päivittäistavarakauppoja, kahviloita ja ravintoloita. Päiväkodit ja koulut ovat myös kävelyetäisyydellä.
Tule ja ihastu tähän upeaan asuntoon!
Ota yhteyttä, niin sovitaan kohteeseen yksityisesittely.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jari Kantonen
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy
y-tunnus: 3434014-2
Osoite:
Vanha viertotie 13 00350 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Etelä-Haaga
Asuintilojen pinta-ala:
38,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
38,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Bosch), erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (siemens)
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Näkymät huoneistosta:
Vanhalle Viertotielle ja makuuhuoneesta taloyhtiön takapihalle.
Neliöhinta:
5 948,05 €/m2
Rahoitusvastike:
204,44 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
10 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autotallivuokra 75 € / kk.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Bosch), erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (siemens)
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Vanha viertotie 13
Kiinteistötunnus:
091-029-073-005
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
PEKE Team Oy,
Kanneltie 11, 00420 Helsinki.
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Pauli Virtanen
Sähköposti:
pauli.virtanen@retta.fi
Puhelinnumero:
044 723 8779
Katuosoite:
Valimotie 9-11
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-10
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto ja kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkoja hallinnoi Retta Isännöinti Oy.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1999 Pohjaviemäreiden kunnostus.
2001 Tonttiviemärin kunnostus. Jätekatoksen rakentaminen.
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
2006 Putkiston kuntotutkimus.
2009 Lämmitysverkoston tasapainoitus.
2011 Ovikoodilaitteen uusinta.
2014 Linjasaneeraus, sähkö- ja telenousujen uusinta. Kaukolämpösiirtimen ja lämmönjakokeskuksen uusinta. IV-hormien uusinta. Ulkovalaistusta lisätty.
2016 Lukitus uusittu.
2016-2017 Kuntotutkimus: vesikatto, julkisivut ja parvekkeet.
2017 Varaston lattian pinnoitus ja maalaus. Jätekatoksen koodilukitus.
2020 Vesikatto-, julkisivu- ja parvekesaneeraus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024-2025 Palovaroittimien saattaminen uuden lain mukaiselle tasolle. Vesi- ja viemärijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus. Lämmitysjärjestelmäverkoston tasapainoitus. Jätekatoksen huoltokorjaukset.
2024-2026 Porrashuoneiden maalaus.
Reunakivien kiinnityksiä ja sammaleiden poistoa.
Taloyhtiön vuokratuotot:
3 840 €
Tontin pinta-ala:
1 494 m2
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
9 234 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2070-12-31
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupungin suunnittelu- ja kaavoituskatsaus 2024:
https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf
Lähipalvelut
Palvelut:
Kauppa (n. 400 m).
Kirjasto (n. 900 m).
Koulu (n. 700 m).
Päiväkoti (n. 150 m).
Bussipysäkki (n. 200 m).
Raitiovaunupysäkki (n. 700 m).
Juna-asema (n. 1,4 km).
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
