Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kauppalantie 32
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltoyhtiö Kinpal Oy
Isännöitsijätoimisto:
Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Harri Könönen
Sähköposti:
isannointi@granlund.fi
Puhelinnumero:
09 2500 6250
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-11-13
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Sauna
Ulkoiluvälinevarasto
Urheiluvälinevarasto
Verkkokellari
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023: Katon kuntotutkimus
2023: Putkistojen ja salaojien kuntotutkimus
2023: Ikkunoiden, ovien ja kaiteiden maalaus, sekä parvekkeiden pilarit ja poikkiputket maalattiin
2022: Ilmanvaihtokanavien, -hormien ja koneiden puhdistus sekä poistoilmakoneen uusinta
2022: Tuloilmaventtiilien asennus
2021: Sisäilma katselmus
2020: Lämmönjakohuoneen käyttöveden kierron putken juotos uusittu
2020: Huoneiston A11 kylpyhuoneen lattian pinnoite, vesieriste ja kylpyhuoneen hormin läpi kulkeva käyttövesiputkisto uusittu. Vesikalustekorjauksia asuntoihin.
2019: Osakasremontin yhteydessä A9 suihkulattian läpi menevät putket siirretty kulkemaan seinän sisällä kotelossa.
2019: Huoneistojen A2, A9 ja A8 rakennusaineisten hormien läpi kulkevat vesiputket keittiön ja kylpyhuoneen välillä uusittu.
2019: Putkinousujen V1, V2, V3 ja V4 huoneistokohtaiset sulut kartoitettu vesipistetarkastuksen jälkeen ja uusittu huoneistosulkuja
2019: Koko talon kattava vesipistetarkastus. Vesikalustekorjauksia asuntoihin.
2019: Piha-alueen puurakenteita hiottu ja käsitelty puunsuojalla ja uusittu pihavalaisin.
2018: Saunan kiuas, keskus, kello, sähkösyöttöliitokset ja termostaattikaapelointi
2017: Porrashuoneen portaiden kiinnityksiä, poistoilmalaite huollettu ja moottori uusittu
2016: Tavanomaista huoltoa
2015: Palokatkot korjattu, talojen välinen tukimuuri uusittu, kadunpuoleinen edusta jalkakäytävälle uusittu
2015: Lämmönvaihtimen ohjauskeskus uusittu
2013: Talo maalattu. Katto painepesty ja paikkamaalattu.
2012: Rappauskorjauksia, kivijalkaeristystä lisätty ja saumauksia uusittu
2011: Käyttöveden kiertopumppu uusittu
2010: Ikkunoiden peruskorjaus ja huolto, uusittu kuistilaudoitus ja talon puuosat mukaan lukien ovet laho kyllästetty ja maalattu
2009: Rappauskorjauksia kivijalka ja sokkeli
2008: Parvekkeet peruskorjattu, lasitus ja kaiteet Lumon järjestelmällä
2007: Saunan kiuas uusittu
2006: Tavanomaista huoltoa
2005: Poistoilmalaitteen laakerit uusittu ja pienempi hihnapyörä uusittu
2004: Jäykistetty 8 parvekepylvästä, maalattu betonilaatan alapinnan osat
2003: Lukitus uusittu Kaba
2002: Uusittu lämmönvaihdin ja lämmityksen linjaventtiilit
1999: Maalattu katto ja parvekepylväiden anturoita
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024: Vesikaton ja parvekekattojen kunnostus
2024: Lämmitysverkoston tasapainotus/termostaatit
2025: Autojen latauspisteet
2027: Julkisivun tutkimus
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
97 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
1 700 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 4.6.2024 PÄÄTÖKSET
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
- Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käyttää luottolimiittiä vuoden 2024 puolella
kattoremontin kuluihin 22 500 €, kaukolämpölaitteiston uusimiseen 18 500 €, patteriverkoston tasapainotukseen ja säätöön n. 16 000 € ja salaojien kuvaukseen 390 €.
Vuonna 2023 on limiitistä käytetty 12 070,61 € maalaustöihin. Tehtyjen hankkeiden jälkeen limiitti konvertoidaan lainaksi, jolloin osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa pois tai maksaa laina vastikkeella. Hallitukselle annetaan valtuudet määrittää hankeosuuden
lopullinen määrä, sen eräpäivä, pääomavastikkeen suuruus ja perimisen ajankohta.
- Päätettiin olla hyväksymättä uutta yhtiöjärjestystä ja palauttaa se valmisteltavaksi.
- Päätetään asiasta ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
