Etsitkö valoisaa ja hyväkuntoista kotia erinomaisella sijainnilla? Tämä Etelä-Haagassa sijaitseva kolmio tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta. Huoneisto sijaitsee rauhallisella alueella, josta löytyvät niin hyvät kulkuyhteydet, muunmuassa uusi raidejokeri kuin päiväkoti ja koulu lähistöltä.
Lähikaupat palvelevat vain muutaman sadan metrin päässä, ja Haagan Alppiruusupuisto tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Taloyhtiö on läpikäynyt useita remontteja, jotka takaavat sen nykyaikaisuuden ja viihtyisyyden. Viimeisimmät päivitykset ovat tuoneet mukanaan linjasaneerauksen, maalämpöön siirtymisen ja salaojaremontin, joten voit olla varma rakennuksen kunnosta, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.
Asunto on läpitalon huoneisto, josta löytyy kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö sekä kaksi parveketta – itään ja länteen. Aamukahvit voi nauttia nousevan auringon säteissä, tuoden lämpimän tunnelman olohuoneeseen. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, astianpesukoneella, keraamisella liedellä, ja jääkaappipakastimella, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Kylpyhuone on moderni, uusittu jokunen vuosi sitten.
Sijainti on ihanteellinen: lähistöllä sijaitseva Haagan Alppiruusupuisto tarjoaa upeat puitteet ulkoilulle ja luonnon ihailulle. Palvelut, kuten K-Market ja Alepa, ovat vain muutaman sadan metrin päässä, ja alueelta löytyvät myös hyvät kulkuyhteydet.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista, mutta keskeistä sijaintia, modernia asumista ja viihtyisää ympäristöä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö jo tänään!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT
Lauri Pakkala, LKV, LVV, KiLAT
Laillistettu kiinteistönvälittäjä
0400 40 47 47
lauri.pakkala@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Lauri Pakkala
0400 404 747, lauri.pakkala@remax.fi
RE/MAX Casa Alto | Branvest Oy
y-tunnus: 1647693-5
Osoite:
Orapihlajatie 3 00320 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Etelä-Haaga
Asuintilojen pinta-ala:
58 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön varusteet:
Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Neliöhinta:
5 948,28 €/m2
Rahoitusvastike:
125,28 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
17 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autopaikat.
Lämmin € 25,- / kk
Kylmä € 17,50 / kk
Keittiön varusteet:
Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Parketti
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Olohuoneen lasitetun parvekkeen suunta itään, ja makuuhuoneen parvekkeen länteen.
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Kellarikomeroja on 2 kappaletta
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Orapihlajatie 3
Kiinteistötunnus:
91-29-59-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Työsi tekijät Oy
Haagan urheilutie 20
00320 Helsinki
puh 010 666 9982
Isännöitsijätoimisto:
Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Ossi Lundgren
Sähköposti:
ossi.lundgren@granlund.fi
Puhelinnumero:
09 2500 5250
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-02-21
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja ja sauna
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1996: Parvekekunnostus, eteläpäädyn ikkunoiden uusiminen
2000: Muiden ulkoikkunoiden kunnostus
2001: Lukkojen uusiminen, saunan löylyhuoneen panelointi ja lattian laatoitus sejä peesuhuoneen maalaus ja lattian laatoitus
2008: porrashuoneiden maalaus
2010: Vesikaton uusiminen, Lvv-kuntotutkimus, Kiinteistön kuntoarvio, Pohja- ja tonttiviemärin painepesu, Bauer-vedenkäsittelylaitteiston asentaminen käyttövesijärjestelmään
2011: Leikkipaikan keinujen uusinta, Ilmastointi- ja takkahormien nuohous, Talopesulan pesukoneen ja rumpukuivaimen uusiminen, Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2012: Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (ei sisällä eteläpäädyn ikkunoita), Julkisivukorjauksia
2013: Patteriverkoston tasapainotus
2014: Vesikaton maalaus, Rollaattoriluiskien asentaminen ulkoportaisiin
2015: Lvv-kuntotutkimus, Fiksuvesi-veden- ja energiansäästöprojekti
2015-2016: Tonttivesijohdon ja D-portaan puoleisen tonttiviemärin uusiminen
2016: Takkahormien massakorjaukset
2017: Linjasaneerauksen suunnittelun aloittaminen (Rusttet Oy)
2018: Linjasaneerauksen suunnittelun valmistuminen (Rusttet Oy)
2019-2020: Linjasaneeraus (Kiinteistökorjaus H. Kärki Oy)
2020: Julkisivujen kuntotutkimus (Kiinteistötakuu Oy), Syöksytorvien uusiminen (Pelti-Ässät Oy)
2022 Salaojasuunnittelu(Frontago Oy).
2022-23 Eteläpäädyn ikkunoiden tiivistykset.
2023 Salaojaremontti (Hyvinkään maansiirtopalvelu) Oy).
2022-24 Linjasaneerauksen 2-vuotistakuukorjaukset palokatkot.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti;
2024 Sähköautojen latauksen suunnittelu ja totetutus. Maalämpöhankkeen totetus.
2025 Palovaroittimet
2025-2028
Roskakatoksen suunnittelu
Julkisivun ja parvekkeiden huoltokorjauksen suunnittelu
Julkisivun ja parvekkeiden huoltokorjaus
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
93 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
3 164 €
Osakenumerot:
13630-14207
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
4 138 m2
Rakennusoikeus kerros-m²:
2177 m2
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Lähistöllä Haagan Alppiruusupuisto
Palvelut:
K-Market ja Alepa mutaman sadan metrin etäisyydellä
