Laajasuontie 40 B, Helsinki | Etelä-Haaga

                        
						

							229 000 €							 | 51 m2							 | Kerrostalo							 | 2 h + k + kph + lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
229 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
184 804,66 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
51 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1962

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Katja Helminen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
0400 204 507

                                        
katja.helminen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen läpitalon kaksio sijaitsee vehreässä Etelä-Haagassa.


Asunnossa on tilava olohuone, makuuhuone sekä erillinen keittiö, jonne mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti rauhallisen takapihan suuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. 



Kylpyhuone on remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2013 ja on siistissä kunnossa. Asunto sijaitsee nelikerroksisen talon toisessa kerroksessa.  Talossa on hissi.



Huoneiston pinnat ja keittiö on uusittu vuonna 2024 ja yleisilme asunnossa on kodikas ja raikas. Vanhaa kunnioittaen on eteiseen jätetty alkuperäinen kaapisto ja myös väliovet ovat alkuperäiset. 



Etelä-Haaga on viihtyisä asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet Helsingin keskustaan ja lentokentälle. Läheinen Alppiruusupuisto tarjoaa kauniit maisemat ja upean paikan ulkoiluun ympäri vuoden. Asunnon sijainti vehreässä ympäristössä on rauhallinen, silti kävelymatkan päässä on sekä juna-asema että pikaraitiotiepysäkki.

 

Varaa oma esittelyaikaisi ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!



Lisätiedot ja esittelyt: katja.helminen@remax.fi / 0400 204 507.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Katja Helminen

									
0400 204 507, katja.helminen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laajasuontie 40 00320 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etelä-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80418519

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h + k + kph + lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
15.06.2025

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2024 uusitun keittiön varustukseen kuuluu induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni sekä integroidut astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Kaapistojen välitila on sisustuslasia, työtasot puuta. Keittiön lattia on parkettia, seinät on maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Huoneiston kylpyhuone on remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2013 ja on siistissä kunnossa. Kylpyhuoneen varustuksena on wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen lattia on laattaa, seinät kaakelia. Katto on puupaneelia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät maisemat pihapiiriin ja viereseen Alppiruusupuistoon.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
44 195,34 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 037,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
351,90 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
683,40 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
120 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksu on autotallin kk-maksu. Pesutupamaksu 10 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2024 uusitun keittiön varustukseen kuuluu induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni sekä integroidut astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Kaapistojen välitila on sisustuslasia, työtasot puuta. Keittiön lattia on parkettia, seinät on maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Huoneiston kylpyhuone on remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2013 ja on siistissä kunnossa. Kylpyhuoneen varustuksena on wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen lattia on laattaa, seinät kaakelia. Katto on puupaneelia.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on kaapisto. Olohuoneen lattia ja seinäpinnat on remontoitu 2023.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä on alkuperäiset kaapistot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Yhtiö ja huoneisto ei ole esteetön, mutta talossa on hissi ja käynti rappukäytävään on portaaton.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Taloyhtiön rakenteiden tutkimiseen liittyvä tutkimus. Välipohjan tiivistyskorjaukset huoneistossa on tehty vuonna 2023. Valvojana on toiminut Raksystems Oy.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Paatsamantie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
toimisto@kiinteistohuoltojuntunen.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Laila Oksanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
laila.oksanen@eo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 477 7940

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ristolantie 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, vinttikomero, mankeli ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit jaetaan jonon perusteella. Lataussähkön käytöstä laskutetaan erikseen IGL-Technologies Oy:n eParking -palvelun kautta. Hallitus määrittelee kulloinkin voimassaolevan lataushinnat.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Helsingin kaupungin asukaspysäköintitunnuksella M kadunvarsipysäköinti 45 euroa/kk, täyssähköautolla 37,50 euroa/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa yhtiöissä ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993: Parvekkeiden korjaus. 1997: Jätekatos. 2001: Vesikaton ja ullakkotilojen uusiminen. 2003: Lukituksen uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen. 2006: Hissien modernisointi. 2007: Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2010: Vesijohtojen kuntotutkimus. 2011: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2011-2012: Lämmitysverkoston perussäätö, LVIS-suunnittelu. 2012: Parvekkeiden kuntotutkimus ja korjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu. 2013: LVIS-saneeraus. 2015: Salaojien huuhtelu ja kuvaus, autotallien ovien kynnysten ja lukituksen korjaaminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus ja tuuletusparvekkeiden uusinta, julkisivumuurauksen korjaukset, syöksytorvien ja vesikourujen uusinta. 2019: Lukituksen uusinta. 2020: Porrashuoneiden kunnostus- ja maalausurakka, porrashuoneiden pääsisäänkäyntien ulkopuolisten rakenteiden eristyksen uusinta, uudelleen panelointi ja ulko-ovien hionta ja huoltolakkaus, syöksytorvien asennukset, IV-järjestelmien puhdistus/nuohous ja tarvittavat korjaukset. 2021: Huoneistojen sisäilmaongelmien ja kosteusvauriotöiden selvitystyöt, maalämpöhankeselvitys, savupiipun pellitys, hormien sadehatut. 2022: Seinän ja välipohjavaurioiden ja korvausilmamäärien mitoitussäätöjen korjaussuunnittelu sekä salaojien ja sadevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu, huoneistojen märkätiloissa sijaitsevien pesukoneiden poistoputkien kuvaukset ja tiiveyskokeet, kellarin ilmanvaihtohormien kuvaukset. 2023: Pesukoneiden poistoputkien tulppaukset ja korvaavien poistojärjestelmien asennukset, seinän ja välipohjavaurioiden tiivistyskorjaukset 17 huoneistoa, korvausilmamäärien lisääminen Velco-venttiileillä ja Biobe-karmiventtiileillä, ilmanvaihdon mitoitussäädöt, IV-koneen uusinta, energiatodistuksen laadinta, pihapuiden huolto. 2024: Huoneistojen seinän ja välipohjavaurioiden tiivistyskorjaukset 7 kpl, salaojien uusiminen ja pintavesien johtaminen (sadevesijärjestelmä), valmisjätekatoksen asennus, sähköautojen latauspaikka, lämmönsiirtimen (patteriverkosto ja käyttövesi) uusinta, iLOQ-avainjärjestelmään siirtyminen. 2025: Tiivistyskorjaus huoneistossa A3.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen näkemys korjaustarpeista seuraavien viiden vuoden aikana:
2025-2026: Pyöräkatoksen rakentaminen / vaihtoehtoinen säilytyspaikka.
2026-2027: Vesikatteen pinnoitus/maalaus, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2025-2030: 15 huoneiston välipohjien tiivistyskorjaus tarvittaessa tai osakkaiden omien huoneistoremonttien yhteydessä. 
2030: Kuntotutkimus, jonka perusteella voidaan todeta huoneistojen välipohjien ongelmarakenteen poistuneen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
785-835

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 514 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / karttapalvelut

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Etelä-Haaga on vehreä ja viihtyisä asuinalue hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingin keskustasta ja lentokentältä. Viereinen Haagan Alppiruusupuisto kerää alkukesästä runsaasti kävijöitä tutustumaan ainutlaatuiseen puistoon, jossa Alppiruusujen lisäksi on myös oma alueensa, jossa kasvaa Atsaleaa.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Etelä- ja Pohjois-Haagan alueen kaupat ja palvelut.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pohjois-Haagan ala-asteen koulu, Pohjois-Haagan yhteiskoulu, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu (SYK)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Junat Huopalahden asemalta sekä pikaraitiotiepysäkki molemmat kävelyetäisyydellä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Katja Helminen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Power | Pepite Oy

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää