Riistavuorenkuja 8 B, Helsinki | Etelä-Haaga

						                        
						

							489 000 €							 | 119,5 m2														 | Kerrostalo							 | 6h+k+kph+wc+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
489 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
489 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
119,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1964

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Rasmus Parkkila

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Nyt tarjolla arvostetusta Etelä-Haagasta remontoitava perheasunto!


Riistavuorenkuja jää omaan rauhaansa vilkkaammilta kaduilta, ja ympärillä korostuvat vehreys, väljät korttelit ja puistomainen kaupunkiluonto. Huoneisto sijaitsee hissitalon 1. kerroksessa, mutta se ei ole maantasolla. Talo rajoittuu optimaalisesti Riistavuorenpuistoon – ikkunoista sekä parvekkeelta avautuvat näkymät vehreän pihan ja puiston suuntaan (katso kuvat).



Pohjaratkaisu on tehokas ja toimiva. Koko ja huoneiden määrä mahdollistavat sen, että tänne mahtuu isompikin perhe. Olohuoneessa on avotakka. Pintojen ja keittiön kunto edellyttää remontointia, eli tämä sopii parhaiten juuri projekti-/remonttikohdetta metsästävälle, joka haluaa teettää oman näköisensä kodin. Märkätilat – pesuhuone ja erillinen wc – on tehty putkiremontin yhteydessä vuonna 2014. Asunnossa on kaksi erillistä wc:tä.



Erinomaisesti asiansa hoitanut taloyhtiö, jossa on tehty perinteinen putkiremontti (LVIS) vuonna 2014. Taloyhtiöllä on pihassa useita autotalli- sekä pihapaikkoja.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Huopalahden asema ja Raide-Jokeri ovat kävelyetäisyydellä, ja Helsingin keskustaan pääsee nopeasti ilman autoa. Arjen palvelut löytyvät läheltä, ja alueen runsaat viheralueet sekä tunnettu Alppiruusupuisto tarjoavat hienot puitteet ulkoiluun. Tässä yhdistyvät harvinaisen onnistuneesti rauhallinen ja luonnonläheinen asuminen sekä kaupungin sujuva saavutettavuus.



Tiedustelut ja yksityisesittelyt:

Rasmus Parkkila, LKV, LVV

rasmus.parkkila@remax.fi | 0400910301
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Rasmus Parkkila

										
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Tici-taca Oy

										
y-tunnus: 2814160-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Rasmus Parkkila

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 091 0301

											
rasmus.parkkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Riistavuorenkuja 8 00320 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etelä-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80516674

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
119,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
119,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6h+k+kph+wc+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Kaapistot

- Sähköliesi

- Astianpesukone

- Jääkaappi / pakastin

- Arkkupakastin



Lattia: korkki

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2014.



- WC

- Allaskaappi

- Peilikaappi

- Suihku

- Suihkuseinä

- Pyyhekuivain

- Seinäkaappi

- Pesukoneliitäntä



Lattia: laatta

Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
489 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
661,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
661,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkojen hinnasto:

Autopaikka (pihapaikka): 40 €/kk. 

Sähköauton latausmaksu 9,30 €/kk (latauksen sähkö 0,22 €/kWh). 

Autotalli, yhteistalli 70 €/kk. 

Autotalli, erillistalli 90 €/kk. 

Autotalli, paritalli 80 €/kk. 



Taloyhtiö vuokraa paikkoja, tarkista jonon tilanne välittäjältä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Kaapistot

- Sähköliesi

- Astianpesukone

- Jääkaappi / pakastin

- Arkkupakastin



Lattia: korkki

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2014.



- WC

- Allaskaappi

- Peilikaappi

- Suihku

- Suihkuseinä

- Pyyhekuivain

- Seinäkaappi

- Pesukoneliitäntä



Lattia: laatta

Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
1 erillinen WC, joka on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2014



- WC

- Pyyhekuivain

- Allaskaappi

- Peilikaappi

- Ikkuna ulos



Lattia: laatta

Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: korkki

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: korkki

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen

Lattia: korkki

Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto vaatii täyden pintaremontin sekä keittiöremontin osakseen. Myyjä ei osaa sanoa koneiden ja laitteiden toimivuutta varmaksi, koska ne ovat iältään vanhoja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Riistavuorenkuja 8

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0234271-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-29-27-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Juntunen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markus Erhovaara

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
markus.erhovaara@eo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
94 777 940

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ristolantie 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Paikal.val. betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone, 4 urheiluvälinevarastoa, 2 toimistotilaa, lämmönjakohuone, VSS-tilat, talous- ja varastokellaritilat, piha- ja leikkialue, taloyhtiöllä sauna.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiö vuokraa autotalleja, joista 12 sijaitsee B- ja C-talojen välisessä rakennuksessa, 1 sijaitsee C-talossa ja 5 sijaitsee A-talossa sekä ulkopysäköintipaikkoja, joita kahdella pihalla on yhteensä 18.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 188 kWhE/(m2vuosi), ET-luokka E (talot B ja C)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Palovaroittimien uusiminen

2025: Energiatodistusten (3kpl) uusiminen

2025: Taloyhtiölaajakaistan nopeuden nosto 25M/25M

2024: Ikkunoiden kunnostamisen (vaihe 1 ja 2) valmistuminen

2023: Sähköautojen latausinfran vahvistaminen

2023: Ikkunoiden kunnostamisprojektin aloittaminen

2022: Autotalliosan peltikaton maalaus

2022: Asuintalojen kattojen peltiosien uusinta

2022: Sähköisten autotallien ovien avaajien asentaminen

2021: Sähköautojen latausinfran rakentaminen

2021: Ulkovaipan ja ikkunoiden kuntokartoitus

2020: Sähköautojen latausinfran rakentamisen suunnittelu

2019: Porrashuoneiden maalaus ja ala-aulojen laattojen uusinta

2018: Hissien esteettömyyden toteutus

2017: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja hormien nuohous

2016: A-C talojen eteläpuolen ikkunoiden uusiminen

2016: Lämmitysjärjestelmän ja patterien säätösuunnittelu ja säätö

2016: Hissien esteettömyyden parantamisen suunnittelu

2015: B-talon yhteistilojen maalaus

2015: Lukituksen sarjoituksen uusiminen Abloy Sentoon

2015: Piha- ja leikkialueen kunnostus

2015: B-talon yhden sadevesiviemärin sukitus

2014: Putkisaneeraus (vesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus)

2014: Saunaosaston saneeraus

2014: Piha-asfaltoinnin uusiminen

2014: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätö

2013: Katon maalaus; A-talon peltikaton vaakaosuuden ja B, C-talojen peltikattojen paikkamaalaus sekä kaikkien talojen pystypeltien paikkamaalaus

2012: Julkisivu tammipaneeleiden pesu ja öljyäminen

2011: Patteritermostaattien ja venttiilien uusinta, lämmitysjärjestelmän säätäminen

2010: Ilmanvaihto koneelliseksi

2009: Julkisivuremontti

2008: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostussuunnittelu

2008: Peruskuntokatselmus (SKH)

2007: Lämmönjakokeskus uusittu

2005: Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus (Anssi Väätäinen, Suomen Talokeskus)

2005: Poistoilmahormien puhdistus

2005: Autolämmitystolppien uusiminen

2004: Lukitus uusittu (Exec)

2004: Sähköpääkeskuksen huolto

2004: Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus

2003: Kattojen kermikatteet uusittu

2002: Autotalliovien ja ulko-ovien lakkaus

2002: Autotallien kynnysten kunnostus

2001: Salaojakaivojen ja -putkien huolto (painehuuhtelu, kuvaus, kaivot otettu esille)

2000: Runkovesiputkien uusinta ja asbestipurku

1999: Sadevesiviemäreistä osa sukitettu ja osa uusittu

1998: Saunatiloja kunnostettu

1998: Porrashuoneisiin asennettu savunpoistokuvut

1997: 4 kpl alimpien kerrosten parvekkeita kunnostettu

1996: Linjasulut uusittu (käyttövesi sekä patteriverkosto), putkistojen asbestieristeitä poistettu

1996: Julkisivut, ikkunat ja sokkelit maalattu

1992: A- ja C talon yhdelle sivulle asennettu Lammin puu-alumiini ikkunat

1992: Ensimmäiset parvekelasit asennettiin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys:

2026: Julkisivun tammipaneelien kunnostamisen kilpailutus

2026: Salaojien kuntotutkimus

2027: Julkisivun tammipaneelien kunnostaminen/uusiminen

2028: Lämmönjakokeskuksen uusinta

2029: Ikkunoiden kunnostamisen viimeinen vaihe (vaihe 3)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
44

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
41 400 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Länsi-Haagan asemakaavan muutos vireillä, lisätietoja Helsingin Kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala, asemakaavoituspalvelu. DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 25M/25M.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10119-11220

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 585 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
51 902,40 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiön tontin vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa uusittiin vuoden 2025 lopulla. Uusi maavuokra tulee voimaan 1.1.2026 kymmenen vuoden siirtymäajalla, jolloin uudesta maavuokrasta peritään sopimuksen ensimmäisenä voimaantulovuotena 50 %, toisena 55 %, kolmantena 60 % jne. siten, että uusi maanvuokra tulee täysimääräisenä voimaan vasta kymmenen vuoden kuluttua uuden sopimuksen vuokra-ajan alkamisesta. Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2080 asti.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lisätiedot kaavoituksesta parhaiten saatavilla Helsingin kaupungin verkkosivujen kautta. Alueella on vireillä asemakaavan muutos. Tarkemmat tiedot tästä saatavana välittäjältä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Etelä-Haaga on vehreä ja vakiintunut asuinalue, jossa rauhallinen asuinympäristö yhdistyy poikkeuksellisen hyviin kulkuyhteyksiin. Riistavuorenkuja 8 sijoittuu alueen suojaisaan ja puistojen ympäröimään osaan, sivuun vilkkaimmista pääväylistä. Lähialueelle ovat tunnusomaisia vehreät pihat, puistot ja väljästi rakennetut asuinkorttelit.

Alue tarjoaa hyvät mahdollisuudet myös tavalliseen ulkoiluun ja lenkkeilyyn vehreässä kaupunkiympäristössä. Etelä-Haagan arjen palvelut ovat kattavat: alueelta löytyvät ruokakaupat, apteekki sekä ravintola- ja kahvilapalveluita. Lapsiperheille alue tarjoaa useita päiväkoteja ja kouluja, kuten Haagan peruskoulun sekä Isonnevantiellä sijaitsevat Helsingin Suomalaisen Yhteiskoulun ja Gymnasiet Lärkanin. Liikenneyhteydet ovat yksi sijainnin selvistä vahvuuksista. Huopalahden asemalta junayhteys Helsingin keskustaan vie noin 10 minuuttia, ja aseman kautta kulkee myös pikaraitiolinja 15 eli Raide-Jokeri, joka tarjoaa sujuvan poikittaisyhteyden Keilaniemen ja Itäkeskuksen välillä. Lisäksi alueelta kulkee useita bussilinjoja keskustan ja muun pääkaupunkiseudun suuntiin. Myös autolla liikkuminen on sujuvaa alueen keskeisen sijainnin ja läheisten pääväylien ansiosta. Etelä-Haaga on kokonaisuutena erinomainen valinta, kun kodilta toivotaan rauhallista ja vehreää ympäristöä ilman, että Helsingin keskustan saavutettavuudesta tai arjen palveluista tarvitsee tinkiä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää