Kohdenumero: 80355686 Etelä-Haaga, Helsinki

							
Mäkipellontie 14

						

						
Rivitalo,
4h+k+kph+wc+askarteluhuone

						

							

								

									
										
									
									
109

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1959									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
490,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
568 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
501 847,41 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tuuli Almila-Enroth

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kiat, NHS, kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

									
045 208 5012

									
tuuli.almila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Kauppojen peruuntumisen myötä uudelleen myynnissä!
Upean valoisa rivitalokoti tarjolla Etelä-Haagassa.


Sisään astuessa aukeaa edessä avara olohuone suurine ikkunoineen, jotka tarjoavat esteettömän näkymän mäntymetsäiselle taloyhtiön pihalle. Olohuoneessa on tilaa niin koko perheen yhteiseen ajanviettoon takkatulen äärellä kuin illallisjuhlienkin järjestämiseen, sillä tilaa suurelle ruokapöydälle on hyvin.

Keittiö on samassa kerroksessa ja joissain asunnoissa se onkin avattu osaksi olohuonetta.

Yläkerrassa on nykyjärjestyksessä suurempi päämakuuhuone sekä kaksi pienempää makuuhuonetta, joista toisessa on viehättävä pieni parveke vaikkapa vuodevaatteiden tuuletukseen tai aamukahvin nauttimiseen.

Pienemmät makuuhuoneet ovat joskus olleet myös yhdistettyinä yhdeksi suureksi tilaksi.

Yläkerrassa on myös kylpyhuone, joka on kokonaisuudessaan uusittu vuonna 2009 perinteisin menetelmin suoritetun LVIS-saneerauksen yhteydessä.



Kahdessa kerroksessa sijaitsevien varsinaisten asuintilojen 91,5 m2 lisäksi asunnossa on noin 17,5 m2 askarteluhuone, joka on aikojen saatossa toiminut niin kodinhoitohuoneena (nykyisin) kuin perheen nuorison makuutilana omine uloskäynteineen. Askarteluhuoneesta on mahdollista uudelleen ottaa käyttöön myös käynti taloyhtiön yhteisiin tiloihin, jolloin sisäkautta pääsee suoraan taloyhtiön saunalle.



Esittelyjä järjestetään ainoastaan yksityisesti, joten otathan yhteyttä

Tuuli Almila-Enroth 045 208 0512 tai tuuli.almila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tuuli Almila-Enroth

									
045 208 5012, tuuli.almila@remax.fi

									
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

									
y-tunnus: 2812237-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mäkipellontie 14 00320 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etelä-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80355686

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
109

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
109

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+wc+askarteluhuone

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2002 uusittu
Lattialämmitys

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin (2020), liesi (2023), uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2009 Putkiremontin yhteydessä
Oven lukko rikki

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys ja pyyhekuivain (sähköllä)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
568 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
66 152,59 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 211,01 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 118,34 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
490,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
627,84 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10,00 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
90,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vastikkeet 1.7.2024 alkaen:
Hoitovastike 512,30 €/kk
Pääomavastike 1: 179,85 €/kk
Pääomavastike 2: 119,90 €/kk
Pääomavastike 3: 370,60 €/ kk

Pääomavastiketta 1 ja 2 on aikaisemmin maksettu yhteissummalla PO2 alla ja eriytetään nyt kahdeksi erilliseksi pääomaksivastikkeeksi vastaamaan kahta erillistä lainaa. Uutta pääomalainaa ei ole nostettu, vaan osakkeisiin kohdistuva velkaosuus pysyy samana.
Saunamaksu tuntiveloitus. Nyt 10 €/h, 1.7. alkaen 8 €/h

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
2002 uusittu
Lattialämmitys

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin (2020), liesi (2023), uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2009 Putkiremontin yhteydessä
Oven lukko rikki

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys ja pyyhekuivain (sähköllä)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Oven lukko rikki

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuoneesta kulku myös yhteiselle kellarikäytävälle ja saunalle avattavissa, nyt kaappi edessä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lavuaari

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Mäkipelto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kirjanpitotoimisto: Talotili Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-29

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-tv ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit 8 kpl ovat taloyhtiön hallinnassa. Käytännössä jokaiselle asunnolle on ollut yksi autotalli käytössä.

Sähköautojen lataus:
Lataus ulkopistorasioista on kielletty. As. Oy ei hanki latausasemia mutta mikäli yksittäinen osakas haluaa asentaa latausaseman on noudatettava seuraavia periaatteita:

- Latausasema tulee asentaa huoneistokohtaisen sähkökeskuksen alle.
- Osakas vastaa kaikista laitteistoon, asennukseen, huoltoon sekä käyttöön
ml. sähköenergia liittyvistä kustannuksista.
- Osakkaan vastuulla on varmistaa, että latauslaitteistoon liittyvät
vastuunjakokysymykset siirtyvät uudelle osakkaalle mahdollisen
osakasvaihdoksen yhteydessä.
- As oy ei ole velvollinen yhteensovittamaan ja/tai hyvittämään yksittäisen
osakkaan toteuttamien latausratkaisujen tekniikkaa ja/tai kustannuksia
mikäli As Oy myöhemmin päättää kaikkia osakkaita koskevasta
latausratkaisusta. Tällöin kustannukset jakautuvat As Oy lain,
yhtiöjärjestyksen ja tehtyjen päätösten mukaisesti osakkaille.
- Yksittäisen latausasema nimellisteho saa olla maksimissaan 11 kW.
- As Oy edellyttää muutostyöilmoitusta yhtiölle (tapahtuu Premis kautta)
- Ennen toteutusta As Oy edellyttää hallituksen toteuttamaa katselmointia
osakkaan kanssa käytännön toteutuksesta mm. valittu latausasema,
kaapelointi, latausaseman paikka.

Nyt myytävän asunnon käytössä olleessa autotallissa ei ole latauslaitetta valmiiksi asennettuna.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2007

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus vanhentunut

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1994 Julkisivuremontti
1997 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
1998 Ikkunapuitteiden ja peltikaton uusiminen
2003 Parvekkeiden kunnostus
2004 Pihakäytävien kunnostus ja talon 16 betonisten sadevesikourujen asennus
2005 Ulkovajan maalaus ja katon kunnostus. Autotallin ja käytävien ovien maalaus, Paineenalennusventtiilin asennus kylmän veden liittymään
2006 Sadevesi- ja imeytyskaivon asennus talojen väliin
2009 LVIS saneeraus: Käyttövesi- ja viemärilinjojen saneeraus ns. perinteisellä menetelmällä. kaikki linjat, linjasulku- ja linjasäätöventtiilit uusittu. Huoneistokohtainen koneellinen poistoilmanvaihto sekä raitisilmaventtiilit kaikkiin huoneisin, Yhtiön sähkö- ja telejärjestelmän modernisointi huoneistojen jakokeskuksiin asti
2011 LVIS-saneerauksen takuutarkastus
2012 Vesikaton pinnoitus
2013 Saunan ohjauskeskuksen uusiminen
2014 Asuntojen etuovien kunnostus ja lukituksen uusiminen (etuovet, takaovet sekä sisäkäytävän, autotallin, päätykäytävien, yhteisen ulkovaraston ja saunan sekä siihen kuuluvan Wc-tilan ja lämmönjakohuoneen ovi)
2014 Saunan lauteiden uusiminen ja kiukaan eteen turvakaide
2016 Vaahtosammuttimien asennus kellarikäytäviin
2022 Ilmanvaihtojärjestelmän toiminnan tarkastus, Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2020 Aloitettu ulkovaipparakenteiden kunnostustyöt (luhtikäytävät, parvekkeet, ikkunoiden huoltomaalaus, autotallien ovet), jossa viimeistelyt vielä kesken. Kustannukset mukana jo velkaosuudessa.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2029 Ulkorakennuksen peruskunnostus
2024-2029 Katon, räystäiden ja syöksytorvien paikkakorjauksia/tiivistyksiä
2024-2029 Ulkovalaistuksen uusiminen
2024-2029 Talon 14 takapihan kunnostus
2024-2029 Jätetilan kehittäminen (ulkonäkö)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä sovittu kunnossapitovastuusta erillisen liitteen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
85-96

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 571

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
14 193 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontinvuokrasopimus on uusittu vuonna 2021, jolloin maksettu vuokra on ollut 50 % kokonaisvuokrasta. Vuodelta 2024 perittävä tontin vuokra on  14 193 euroa, joka on 65 % tulevasta kokonaisvuokrasta ja vuokra nousee 5 prosenttiyksikköä vuodessa, kunnes vuonna 2031 maksetaan 100% vuokraa.

Vuokra sidottu elinkustannusindeksiin.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuuli Almila-Enroth

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kiat, NHS, kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

										
045 208 5012

										
tuuli.almila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää