Kohdenumero: 80340739 Etu-Töölö, Helsinki

							
Dagmarinkatu 7

						

						
Kerrostalo,
5h, avokeittiö, parveke, eteishalli, kph, khh, eril. wc

						

							

								

									
										
									
									
138.8 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1923									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
520,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
1 287 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
1 155 608,23 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Peter Juslin

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

									
050 310 5507

									
peter.juslin@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja hyväkuntoinen parvekkeellinen koti halutulla Etu-Töölön alueella!


Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään asuntoon Etu-Töölössä, Helsingin arvostetulla alueella. Neljännen kerroksen tilava asunto tarjoaa avaruutta ja tunnelmaa, ja sen kauniit, korkeat huoneet tekevät tilasta avoimen ja hengittävän.


Erityisen viehättävä piirre on parveke, joka avautuu taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle.

Vuonna 1923 rakennettu tiilitalo huokuu autenttista 1920-luvun tunnelmaa, mutta asunto itsessään yhdistää taitavasti historiaa ja nykyaikaa. Neljästä makuuhuoneesta koostuva pohjaratkaisu tekee tästä kodista täydellisen perheille tai monenlaiseen käyttöön soveltuvan tilan.

Yhtiö on erittäin hyvin hoidettu, ja merkittävät remontit, kuten linjasaneeraus vuonna 2022, pihanpuoleisen peltikaton uusiminen vuonna 2021, hissien peruskorjaus vuonna 2016 ja ikkunoiden uusiminen vuonna 2000, takaavat huoleton asumisen ja yhteisön vakaan tilan.

Asunnon sijainti Etu-Töölössä tarjoaa erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet, mikä tekee liikkumisesta Helsingissä vaivatonta. Alue tunnetaan kauniista puistoistaan ja aktiivisesta kulttuuritarjonnastaan. Parvekkeelta avautuva näkymä taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle luo oman rauhaisan keitaan keskellä kaupungin sykettä. Tule kokemaan, mitä Etu-Töölön elämä voi tarjota tässä ainutlaatuisessa kodissa!

Esittely ja myynti: Peter Juslin 050 310 5507, peter.juslin@remax.fi 

P.S Tästä pääset suoraan virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=HfQpB4FzYkV
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Peter Juslin

									
050 310 5507, peter.juslin@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Domus Civitas Oy

									
y-tunnus: 1748870-0

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Dagmarinkatu 7 00100 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etu-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80340739

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
138.8 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
138.8 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, avokeittiö, parveke, eteishalli, kph, khh, eril. wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi (täyskorkea), pakastinkaappi (täyskorkea, kapea malli), viinikaappi, induktioliesi,
erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Lattia on Trinity massiivilankku ja seinät on maalattuja sekä keittiön työntason tausta on tiiliä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, amme, peili, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys . Lattia- ja seinäpinnoitteet:
laatta/kaakeli.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihalle ja kadulle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 287 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
131 391,77 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
9 272,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 408,82 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
520,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
888,32 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kaukokylmä 0,15€/m2 (per huoneistoneliö, joissa kaukokylmälaitteet).

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi (täyskorkea), pakastinkaappi (täyskorkea, kapea malli), viinikaappi, induktioliesi,
erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Lattia on Trinity massiivilankku ja seinät on maalattuja sekä keittiön työntason tausta on tiiliä.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, amme, peili, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys . Lattia- ja seinäpinnoitteet:
laatta/kaakeli.

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Peili ja bidee, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Lattia- ja seinäpinnoitteet:
laatta/kaakeli.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja avara huone  kakluuniuunilla. Lattia on Trinity massiivilankku ja seinät on maalattuja 
Olohuone on suora jatke avokeittiölle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaikissa makuuhuoneissa lattiat ovat Trinity massiivilankkua, seinät muuten maalattuja poislukien päämakuuhuoneen seinät jotka ovat osittain tapetoituja sekä maalattuja

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostads Ab Tempelgatan 8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-013-0417-0008

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Antti Hellemaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nico Torvela

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-12-20

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1923

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1923

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto/lastenvaunuvarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Piha-autopaikoista perittiin 300 euron vuosivuokra. Autopaikkojen vuokran määrän
vahvistaa yhtiökokous. Pihalla olevat yhdeksän (9) autopaikkaa eivät ole nimettyjä
paikkoja ja niille voi pysäköidä vuokran maksaneet sikäli, kun siellä on tilaa.
Autopaikan vuokralaisia voi olla enintään 11 kerrallaan. Mikäli halukkaita vuokralaisia
ilmaantuu enemmän, saavat he autopaikan autopaikka- jonoon
ilmoittautumisjärjestyksessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2023 
1. B-portaan ulko-oven uusiminen, sisäpihan takaovien
uusiminen, kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen,
kaiteiden rakentaminen puuttuvilta osin
porrashuoneisiin.
2. Yhden alkuperäisen huoneistoparvekkeen (A21)
uusiminen ja tuuletusparvekkeiden korjaaminen
tarpeellisessa laajuudessa
3. Temppelikadun puoleisten syöksytorvien ja julkisivun
paikkakorjaukset.
4. Portin kunnostaminen tai uusiminen 
2024 - 2027
5. Julkisivun tiilisaumojen korjaukset

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1992 Tilikatto (kadun puoli) uusittu, 2000 Ikkunat uusittu, 2003 Kadunpuolen julkisivu
kunnostettu, 2004 Tonttivesijohto ja viemäri uusittu, 2009 Kaukolämpökeskus, 2010
Jätekatos uusittu ja pihanpuolen katon- ja pihan kouruihin ja syöksytorviin laitatettiin
saattolämmitykset, 2010 autopaikoille rakennutettiin sähkölämmitystolpat, 2013 Huoneistojen
ja yleisten tilojen lukkojen sarjoitus, 2015 Tuuletusparvekkeiden kunnostus , 2016 Hissien
peruskorjaus, 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma pihanpuoleisen peltikaton
korjaustyösuunnittelu, 2021 pihanpuoleisen peltikaton uusiminen, linjasaneerauksen
toteutussuunnittelu ja parvekkeiden kuntotutkimus , 2022 LVIS hanke sis. käyttövesiputkien
uusimisen, viemäreiden uusiminen, ilmanvaihdon kunnostaminen, patteriventtiilien uusiminen
ja lämmitysverkoston tasapainoitus, kylpyhuoneiden uusiminen, sähkö- ja televerkon sekä
keskuksien uusiminen, Pyörävaraston laajentaminen, kellarikomeroiden rakentaminen Troaxelementeillä, huoneisto-ovien uusiminen, porrashuoneiden huoltomaalaus ja lattioiden
kivihionta, kaukokylmä järjestelmän rakentaminen ja huoneistokohtaiset konvektorit ovat
osakas hankinta, sisäpihan valot uusittu ja rakennettu sähkölatausta varten valmiudet,
liiketilat remontoitu kokonaisuudessaan. 2023 Parvekkeet

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
47

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
2 232 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
981-1030

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1097 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Peter Juslin

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Casa Alto | Domus Civitas Oy

										
050 310 5507

										
peter.juslin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää