Aurorankatu 13 A, Helsinki | Etu-Töölö

                        
845 000 € | 106 m2 | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, wc, halli

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
845 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
678 132,64 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
106 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1912

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hannes Pasanen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 555 0684

                                        
hannes.pasanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Ainutlaatuinen mahdollisuus - koti historallisessa, v. 1912 valmistuneessa talossa, jossa yhdistyy vanhan ajan charmi ja nykyaikaisen asumisen mukavuudet!


Tässä kodissa on huikeat 106m2. Oleskelutila on suuri ja toiminnallisesti heti keittiön vieressä. Selkeälinjainen valkoinen keittiö on kaunis sekä käytännöllinen, säilytystilaa on runsaasti, joten jokainen kippo ja kuppi löytää takuulla oman paikkansa. Ihastuttava yksityiskohta on valkoinen toimiva tulisija, joka tuo tyylillään ripauksen menneen ajan tunnelmaa. 



Makuuhuoneita on kaksi ja useamman hengen taloudessa erillinen wc on mukava lisä. Kylpyhuoneessa on nurkkaus kodinhoidolle ja oman saunan löylyihin pääsee rentoutumaan päivän päätteeksi. Yksityiskohdat, kuten leveät ikkunalaudat, kattorosetit ja korkea huonekorkeus kuljettavat läpi kodin. 



Taloyhtiö on juuri valmistunut LVIS -saneerauksesta. Asukkaiden käytössä ovat pesutupa ja kuivaushuone, sekä spa-henkinen saunaosasto. Yhtiön historiaa on kunnioitettu pitämällä yllä rakennuksen ja yhteistilojen kuntoa. 



Asunnon sijainti on mitä mainioin – keskellä Helsinkiä, kivenheiton päässä kaupungin vilinästä, mutta silti rauhallisella alueella. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten kulkeminen ympäri pääkaupunkiseutua on helppoa ja vaivatonta. Läheiset puistoalueet tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. 



Tämä koti on ainutlaatuinen yhdistelmä historian havinaa ja nykyaikaisia ratkaisua palveluiden äärellä. Täällä arki on juhlaa. Tervetuloa kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hannes Pasanen

									
044 555 0684, hannes.pasanen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

									
y-tunnus: 3145402-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aurorankatu 13 00100 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etu-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80372892

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
106 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
106 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, s, wc, halli

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja takka

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
845 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
166 867,36 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 971,70 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 812,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
583 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 229,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuutus periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. 
Hallituksella valtuutus tarvittaessa päättää pääomavastikkeiden muuttamisesta vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja takka

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostadsaktiebolaget Aurora Asunto-Osakeyhtiö

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ardour Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jatta Vikström

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jatta.vikstrom@ardour.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
505 903 322

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Urho Kekkosen katu 4-6 A 2. krs.

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-16

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1912

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1912

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, vinttikomero ja pesutupa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus vanhentunut 16.01.2024.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Jäähdytysjärjestelmän ja -valmiuden asentaminen LVIS-urakan yhteydessä
2023 Taloyhtiön saunan, pesulan ja kuivaustilan rakentaminen LVIS-urakan yhteydessä 
2023 Taloyhtiön omistamien liiketilojen ja asuinhuoneistojen kunnostaminen LVIS- urakan yhteydessä
2023 Yleisten tilojen (kellarit, varastotilat) kunnostus LVIS-urakan yhteydessä
2023 LVIS-urakka, märkätilojen kunnostaminen pl B20
2023 LVIS-urakka, ml iv-hormien perusparannus
2022 LVIS-urakan aloitus
2022 Lukitusurakka
2021 LVIS-urakan toteutussuunnittelu (Teknoplan)
2020 Aurinkosivujen ikkunoiden huoltomaalaus
2020 Kartoitus mahdollisesta ullakkorakentamisesta
2020 LVIS-hankesuunnitelma (Ideastructura)
2018 Putkiston kuntokartoitus
2017 Ilmanvaihtokanavien kartoitus ja puhdistus
2016 Keittiöiden ja kylpyhuoneiden vallitsevien tilanteiden kartoitus
2012 Pihanpuolen ikkunapuitteiden ja parvekeovien maalaus 2014 Talonmiehen asunnon remontointi
2010 Kadunpuolen ikkunapuitteiden maalaus
2009 Kulkusiltojen uusinta kuumasinkitystä metallista
2006 Lukituksen uusinta Excec-avaimella toimivaksi
2005 Pihan asfaltointi
2004 Huoneistojen patteriventtiilit uusittu
2003 Hissi rakennettu D-portaaseen
2003 Katon pintakäsittely
2002 Pihajulkisivut
1997 Kaukolämpölaitteiden uusinta
1997 Kadunpuolen julkisivujen peruskunnostus
1996 Pohjaviemärin uusinta - taloyhtiön saostuskaivo ja kaupungin pääviemärin osuus
1993 Sähkönousujen osittainen uusinta
1991 Tamppausparvekkeiden kunnostus
1988 Julkisivumaalaus
1974 Sähkönousut
1968 Ikkunat
1964 Putkisto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys:
2024 LVIS-urakan valmistuminen ja vastaanotto 
2024 Sisäpihan kunnostaminen
2024 Julkisivun, parvekkeiden, ulkovaipan ja ikkunoiden kuntoarvio
2025 Vesikaton kunnostaminen, julkisivun, parvekkeiden, ulkovaipan ja ikkunoiden korjaukset kuntoarvion mukaan
2025 Hissien peruskunnostaminen A-ja B-porras 
2025 Porrashuoneiden maalauskunnostus, ilmanvaihdon vedonparantajien tarpeen arviointi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
100.56 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
13 565,80 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
POV1 LVIS-urakka, laina-aika päättyy: 30.10.2052.

Yhtiöllä on limiittitili 40 000 €, limiittiä käytetty 0 € / 16.09.2024.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
25-28

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yj 17§. Yhtiöllä etuoikeus lunastukseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 456,2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannes Pasanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

										
044 555 0684

										
hannes.pasanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää