Kohdenumero: 80384907 Etu-Töölö, Helsinki

							
Hietaniemenkatu 8

						

						
Kerrostalo,
3h+avok+kph+sauna

						

							

								

									
										
									
									
66,27 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1911									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
497,03 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
498 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
498 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 06.01.2025 15:00–15:45																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jani Pomell

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
040 515 1226

									
jani.pomell@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Jugendtalon tunnelmaa Etu-Töölössä


Löydä uusi kotisi historiallisesta ja halutusta Etu-Töölön kaupunginosasta, jossa yhdistyvät kaupunkielämän mukavuudet ja rauhallinen asuinympäristö. Tämä viehättävä kolmio sijaitsee arvostetussa 1911 rakennetussa myöhäistä jugendia edustavassa tiilitalossa, joka huokuu alueen perinteikästä tunnelmaa.


Asunnon korkeat huoneet ja suuret ikkunat tekevät tilasta valoisan ja avaran, luoden täydellisen yhdistelmän modernia asumista ja historiallista charmia. 



Tämä hurmaava koti tarjoaa 66,27 neliömetriä hyvin suunniteltua ja viihtyisää asuintilaa, johon kuuluu avokeittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä oma sauna ja toimiva takka – harvinaista herkkua kaupunkiasunnossa. Suuremmassa makuuhuoneessa on käytännöllinen walk-in closet. Lautalattiat ja toimiva takka kruunaavat tämän kokonaisuuden.



Taloyhtiön vintiltä löytyy iso varastotila ja lisäksi kellarissa on myös reilun kokoinen irtainvarasto. Taloyhtiössä on myös pyörä- ja lastenvaunuvarasto.



Omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä on korjattu suunnitelmallisesti vuosien saatossa.



Sijainti Hietaniemenkadulla tarjoaa erinomaiset palvelut aivan kotiovelta. Lähialueelta löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat kävelyetäisyydellä, ja kattavat liikenneyhteydet vievät sinut nopeasti kaikkialle Helsinkiin. Vapaa-ajan viettoon tarjolla on runsaasti vaihtoehtoja, kuten Hietaniemen ranta ja monet viihtyisät puistot.



Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat kaupunkiasumisen helppoutta, mutta eivät halua tinkiä asumisen laadusta ja viihtyvyydestä. Asunnon historiallinen miljöö yhdistettynä nykyaikaisiin mukavuuksiin luo ainutlaatuisen ja halutun kokonaisuuden. Ole nopea, sillä tämä harvinaisuus Etu-Töölön sydämessä odottaa uusia asukkaitaan.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Jani Pomell

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

040 515 1226

jani.pomell@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jani Pomell

									
040 515 1226, jani.pomell@remax.fi

									
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hietaniemenkatu 8 00100 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etu-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80384907

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66,27 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66,27 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+avok+kph+sauna

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät Hietaniemenkadulle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
498 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 514,71 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
563,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
497,03 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
66,27 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkomuutoksien niin edellyttäessä. 

Lisätietoja hoito- ja rahoitusvastikkeen vastikeperusteesta yj 5§.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Takka

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Walk-in closet isossa makuuhuoneessa

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto OY Hietaniemenkatu 8 - Bostads AB Sanduddsgatan 8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Inna Lindholm

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 285

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Itälahdenkatu 15-17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1911

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1911

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto, kellarikomero, vinttikomero ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Ei autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Kiinteistön kuntoarvio / Raksystems
2023 Vesikaton kuntotutkimus / Kattotutka, lämmitysjärjestelmän kuntokatselmus / HLS, nousukiskon asentaminen / Kattotutka, vesikaton korjaukset:
-pystysauman sulkeminen
-tyvikartioiden ja putkien välisten liittymien tiivistys
-putoamissuojaketjun kiinnitys
-kattolyhdyn pellitysten uusiminen ja tiivistys
-seinälle nostopellin avonaisuuden tiivistys
-kiinnitystarvikkeiden lisäys kattosiltoihin puuttuville osin
-sadekatoksen uusinta vaurioituneelle osalle
-kattosillan asennus piipun alapuolelle
-lumiesteen kiinnitys tarvittavilta osin
-lahovauriokorjaukset / Kattotutka
2022-2023 Asuntojen painovoimaisen ilmanvaihdon perusparannus toteutus / Cervi Oy
2022 Hietsu 8 ja Hietsu 10 välisen rasitesopimuksen päivitys, takkahormikartoitus
2021 Piha-aidan uusiminen perustuksineen/ Ekopa, DNA taloyhtiölaajakaista, tulipesien nuohous/ Cervi Oy
2020 Asuntojen ilmanvaihdon perusparannussuunnitelma/ Suomen Hormistokeskus, sisäpihan vesikoura ja rännikuppi, hiililuukun ympäristön asfalttimakkara, etupihan asfaltin paikkaus ja asfalttimakkara + 2 rännikuppia, porttikongin ja etupihan sokkeleiden tiivistys / Stadin asfaltointipalvelu, porttikongin portin koodilukon korjaus/ Ajanavain
2019 Lämmönjakopaketin venttiilimoottorin ja säätimen korjaus, automatiikka
korjattu, asuntojen ilmanvaihdon kartoitus
2017-2018 Hormikartoitus
2017 Kattoturvatuotteiden korjaus
2016-2017 Ulko-ovien (3kpl) käsittely
2014 Porrashuoneiden kunnostus
2012 Kattoturvatuotteiden uusiminen, pyöräkatos, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2011 Uusittu naapuriyhtiön (Hietaniemenkatu 6) vastainen aita
2008 Uusittu osa takapihan aidasta (kadun suuntainen)
2007 Huoneisto- ja nousuviemäreiden pinnoitus Tubus-menetelmä, käyttövesiputkien pinnoitus LSE-System-menetelmä
2002 Julkisivurappaukset uusittu
2001 Pohjaviemärit ja tonttiliittymä uusittu, ikkunat ja parvekeovet sekä parvekelaatat uusittu, vesikate alusrakenteineen uusittu
2000 Kaukolämmön alajakokeskus
1999 Viemäreiden painehuuhtelu
1998 Ulko-ovet
1997 Piha-asfaltoinnin uusinta
1996 Linja- ja patteriventtiilien uusinta ja tasapainottaminen
1994 Parvekkeiden osittainen korjaus
1990 Sähkösaneeraus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen PTS ehdotus: 
2024 Porttikongin ja pihakansirakenteen kuntotutkimus, märkätilojen kosteuskartoitus, putkiston LVV (lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus
2025 Takkahormien kunnostus, julkisivun kuntotutkimus, palovaroittimien nykytilan selvitys ja uusiminen, porraskäytävien ja liiketilan ulko-ovien kunnostaminen, kaukolämpökeskuksen uusiminen, siirtimen vaihto, porttikongin korjauksen suunnittelu (yhteishanke Hietsu10 kanssa), porttikongin korjaus (yhteishanke Hietsu10 kanssa)
2026 Parvekkeiden korjaus ja pinnoitus
2028 Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen, IV hormien nuohous, aluevalaistuksen uusiminen, kellaritilojen saneeraus / uudet komerot, vanhan pesutupatilan käyttötarkoituksen muutos / kunnostus, pihakannen uusiminen ja piha-alueen kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
31

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
12 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 080 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on limiittitili 5 045,64 € / 17.10.2024

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
51-53

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
832 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market n.100m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Koulut kävelyetäisyydellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kävelyetäisyydellä useita

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jani Pomell

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
040 515 1226

										
jani.pomell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää