Mannerheimintie 40 C, Helsinki | Etu-Töölö

                        
498 000 € | 74,5 m2 | Kerrostalo | 3h+kk+kph+erillinen wc

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
498 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
490 921,28 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1939

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jouko Paananen

                                        
KiAT, SENIOR Advisor

                                        
0400 278 363

                                        
jouko.paananen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Huikeat näkymät olohuoneesta Töölönlahdelle!


Upeat kulttuuripalvelut ovat vain muutaman askeleen päässä, kuten esimerkiksi Ooppera, Finlandia-talo, Musiikkitalo, Kiasma, Oodi, Kansallismuseo jne.


Lisäksi monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät läheltä. Töölönlahden ympäri suosittu kävely/pyöräilytie. Ydinkeskustaan pääsee myös kävellen puistoalueen kautta. Kodin sydän sijaitsee tilavassa ja valoisessa olohuoneessa, jossa on myös toimiva takka. Kaksi makuuhuonetta ja keittiö ovat rauhallisen sisäpihan puolella.

Töölöntori sekä lukuisia kahviloita ja ravintoloita löytyy alueelta. 

Hyvin hoidetussa yhtiössä on pienet asumiskustannukset.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jouko Paananen

									
0400 278 363, jouko.paananen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Asuntopalvelu Jouko Paananen Oy

									
y-tunnus: 2062007-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 13:15–14:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mannerheimintie 40 00100 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etu-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80387828

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kk+kph+erillinen wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Pihan puolella

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon Tööölönlahdelle ja pihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
498 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 078,72 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 684,56 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
424,65 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
298 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
126,65 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokous 6.6.2024 päätti:
-Myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden(2) kuukauden hoito- ja/tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Kartutetaan lainalyhennysrahastoa enintään tilikaudella tehtyjen lainaosuussuoritusten määrällä.
Ylimääräinen yhtiökokous 9.12.2024:
-Päätettiin että teetetään julkisivusaneeraus terastirapatuille katujulkisivuille, 
Mannerheimintien, Eteläinen Hesperiankadun ja Töölönkadun puolelle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Pihan puolella

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avarat näkymät Töölönlahdelle. 
Toimintakuntoinen takka olohuoneessa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Pihan puolelle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Kiinteistö Oy Mannerheimintie 40

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talonmies Joonas Halme

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aamu & Isännöintipiste Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eero Vesterinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 61507333

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 181

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 301

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
34

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikka 200€.  Autopaikka(piha) 95,00€(jonotuksen kautta).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2007

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1988 Sähkönousut ja kiinteistösähköt, putkiremontti, porrashuoneiden maalaus, ulkomaalaus ja hissit. 
1990 Ikkunat. 
2004 Pihajulkisivujen ja ikkunoiden maalaus. 
2007 Töölönkadun puoleisen rakennuksen vesikatto uusittu ja julkisivun kunnostus. 
2011 Porrashuoneiden maalaus. 
2013 Töölönkadun puoleisen peltikaton maalaus.  
2014 Paloturvallisuuden kunnostus: palokatkot/osastoinnit/turvatekniikka/palokuormat. Peltikattojen uusiminen loppuun, vanhan piipun madaltaminen ja pellitys sekä Töölönkatu 9 rajoittuvan päädyn osittainen pellitys. 
2016 Hesperiankadun puoleinen tonttivesijohto uusittu.  
2016-2017 Lukituksen uusiminen. 
2017 Autohallin nosto-oven uusiminen, F- portaan rakenteellinen tuenta ja rappauksen korjaustyöt. F-portaaseen rakennettu uusi henkilöhissi.  
2018  Jätehuone rakennettu entiseen autotalliin ja uusittu kiinteistön lämmönsiirrin. 
2019 Mannerheimintien ja Hesperiankadun v. 2014 uusitun peltikaton maalaus. 
2021 Sisäpihan julkisivusaneeraus. 
Sisäpihan ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen sekä kadunpuoleisten osakasparvekkeiden uusimine.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitosuunnitelma 2024 - 2028
- Ulko-ovien, sekä Mannerheimintien että Töölönkadun puoli, suunnittelu ja uusinta 2024
- Pihakannen kuntotutkimus
- Mannerheimintien ja Eteläinen Hesperiankadun puoleisten julkisivujen saneeraus(aloitus 2025).
- Lämpöverkoston perussäätö
- Suunniteltujen korjausten toteuttamisesta päätetään aina erikseen yhtiökokouksessa ennen niiden toteuttamista.
Näiden korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
1372.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
61 128,63 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
56432-57176

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 123 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Monipuoliset päivittäistavarakauppojen sekä ravintoloiden palvelut alueella.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jouko Paananen

									

										
KiAT, SENIOR Advisor

										
RE/MAX Loiste | Asuntopalvelu Jouko Paananen Oy

										
0400 278 363

										
jouko.paananen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää