Kohdenumero: 80356166 Fallpakka, Helsinki

Fallpakantie 1

Rivitalo,
4h, k, kph, erill wc, s, varasto
92.5 m2
4 h
Valmistunut
2011
Hoitovastike
600,85 € / kk
Velaton hinta

329 000 €

Myyntihinta

329 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Teemu Ruotsalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

044 299 1196

teemu.ruotsalainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksikerroksiseen rivitalokotiin, joka tarjoaa kodikasta asumista halutulla alueella Helsingin Fallpakan kaupunginosassa. Vuonna 2011 valmistunut taloyhtiö kätkee sisäänsä modernia ja käytännöllistä asumista, joka täyttää vaativammankin kodinetsijän toiveet.

Tämä ihana koti kätkee sisäänsä kolme makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee sisääntulokerroksessa ja kaksi yläkerrassa. Yläkerrassa avautuu valoisa ja avara olohuone, joka yhdistyy sulavasti tilavaan erilliseen keittiöön. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja ruokailuryhmälle on hyvin tilaa. Lisäksi yläkerrassa sijaitsee moderni kylpyhuone ja sauna, joissa ikkunat tuovat luonnonvaloa ja raikasta tunnelmaa. Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu auttaa mukavasti kesähelteillä.

Alakerrasta löytyy yksi makuuhuone, josta on käynti viehättävälle lasitetulle terassille ja omalle aidatulle pihalle. Korkea tuijapensas tarjoaa yksityisyyttä ja suojaa. Alakerran erillisessä wc:ssä sijaitseva suihku lisää asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä. Lisäksi iso lämmin varasto tarjoaa runsaasti säilytystilaa arjen tarpeille.

Fallpakan alue tarjoaa monipuoliset palvelut aina päiväkodeista kouluihin ja lähikaupasta kauppakeskus Itiksen kattaviin palveluihin. Luonnosta nauttiville alue tarjoaa upeita ulkoilumahdollisuuksia Mustavuoren luonnonsuojelualueen ja Mellunmäen kuntoradan muodossa, jotka sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi läheltä löytyvät Fallpakan ja Tankovainion leikkipuistot, jotka tarjoavat lapsille turvallisen ja viihtyisän ympäristön leikkiä ja liikkua.

Tämä viehättävä kaksikerroksinen rivitalohuoneisto tarjoaa tasokasta ja käytännöllistä asumista Helsingin Fallpakassa. Tilavat huoneet, modernit mukavuudet ja loistava sijainti tekevät tästä kodista täydellisen valinnan niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat hyvää elämänlaatua ja kaupungin mukavuuksia. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Teemu Ruotsalainen

044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Osoite:
Fallpakantie 1 00970 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Fallpakka
Kohdenumero:
80356166
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
92.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
6 m2
Kokonaispinta-ala:
98.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Lämmin varasto n. 6m2.
Huoneet:
4h, k, kph, erill wc, s, varasto
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Novart keittiö
Keittiön varusteet:
Liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin (integroitu)
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaapistot
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
329 000 €
Neliöhinta:
3 556,76 €/m2
Yhtiövastike:
600,85 €
Hoitovastike:
600,85 €
Lisätietoja maksuista:
Hoitovastike määräytyy huoneistojen pinta-alan mukaan. Huoneiston pinta-alalla tarkoitetaan tässä asunnon ja varaston yhteenlaskettua pinta-alaa, jolloin se on 98,5 m2. Hoitovastike 6,10 €/m2. Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk, vesimaksut tasataan. Autopaikka (avo) 16 €/kk, autokatospaikka 24 €/kk. Hoitovastike 1.6.2024 alkaen 630,40 €. Yhtiön nostama hoitolaina (enintään 120 000 €) jaetaan rahoitusosuuksiksi arviolta 6/2024.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Novart keittiö
Keittiön varusteet:
Liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin (integroitu)
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kaapistot
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tammiparketti, kaapistot
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaikista makuuhuoneista löytyy tammiparkettilattia.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Muut tilat ja varustelu
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Lasitettu terassi
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Lämmin ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Sänkbacka
Kiinteistötunnus:
0919-0047-0777-0005
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Vuo Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijätoimisto:
Taloasema Helsinki/A Yritys- ja isännöintipalvelut Oy
Isännöitsijän nimi:
Henrik Ylikoski
Sähköposti:
henrik.ylikoski@taloasema.fi
Puhelinnumero:
044 338 6558
Katuosoite:
Fabianinkatu 13
Postinumero:
130
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-08
Valmistumisvuosi:
2011
Käyttöönottovuosi:
2011
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen, huoneistokohtainen
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja ja talovarasto
Lisätietoja autopaikasta:
13.5.2024 saadun tiedon mukaan taloyhtiön autopaikoista 2 autokatospaikkaa ja 1 avopaikka on vapaana.
Piha-autopaikat:
5
Autokatokset:
15
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Tilann 13.5.2024: 2 autokatospaikkaa ja 1 avopaikka vapaana.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022-2024 Pihan porrasaskelmien kunnostukset 2023 IV-huollot ja säätötoimet Cervi 2021 Palovaroittimien uusinta, porrastasokorjaukset, LHJ-vahinkokorjaukset 2020 Kuntoarvio ja PTS/viemäreiden kuvaus 2016 Lämpimän käyttöveden viiveen korjaus 2014 Iv-kanavien puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 Sisääntulo-osien laatoituksien korjaukset Pihan päätymuurin rappauskorjaus/maalaus Kattojen tarkastukset ja läpivientien tarkastukset IV/LTO-huollot Huoltoja sov.osin kuntoarvion mukaan/PTS Selvitetään pihan asfaltointimahdollisuutta Sähköautopaikkojen (latauspaikkojen) selvityksiä Sisääntulo-osien porrastasokorjaukset käynnissä. Hallitukselle myönnetty valtuudet enintään 80 000 euron lainannostovaltuuksiin enintään 15 vuoden ajaksi korjausten suirttamiseen. Hallitukselle myönnetty enintään 40 000 euron lisälainan nostovaltuuksia 2023 yhtiökokoukselle porras ym. 2023 yk-päättämiin korjauksiin (yhteensä valtuudet enintään 120 000 euron). Korjaukset käynnissä.
Asuinhuoneistot:
15
Taloyhtiön vuokratuotot:
4 228 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
RL1HB02, rahoituslaina, 53 247,98 €/30.04.2024. Yhtiön luotolliset tilit: 20 000,00 €, josta käytetty 0 €/30.04.2024. 120 000,00 €, josta käytetty 80 473,29 €/30.04.2024 -> Sisääntulo-osien porrastasokorjaukset käynnissä. Hallitukselle myönnetty valtuudet enintään 80 000 euron lainannostovaltuuksiin enintään 15 vuoden ajaksi korjausten suorittamiseen. Hallitukselle myönnetty enintään 40 000 euron lisälainan nostovaltuuksia 2023 yhtiökokoukselle porras ym. 2023 yk-päättämiin korjauksiin (yhteensä valtuudet enintään 120 000 euron). Korjaukset käynnissä.
Osakenumerot:
1-549
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Hitasehto YJ 7-11§ Helsingin kaupungilla on kahden kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla. Kts. tarkemmin lunastusoikeudesta yhtiöjärjestyksestä pykälät 7-11.
Tontin pinta-ala:
3442 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
36 263,88 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2070-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi Bredbacka, asemakaavan muutos (entinen Länsimäentien eteläosan asemakaavan muutos), kts. erillinen liite.

Teemu Ruotsalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

044 299 1196

teemu.ruotsalainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää