Kohdenumero: 80306445 Haaga, Pohjois-Haaga, Helsinki

							
Adolf Lindforsin tie 7

						

						
Kerrostalo,
2 h, k, kph, vh,  lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
47 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1956									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
214,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
193 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
178 275,07 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kristiina Diomin

								

									
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
0400 201 444

									
kristiina.diomin@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Hissitalo, esteetön kulku!

Mainion pohjaratkaisun asunto, josta on avarat näkymät kahteen ilmansuuntaan.

Näppärään keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä ja sinne on sijoitettu pyykinpesukone.


Asunnon huoneet ovat reilun kokoisia ja  olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle. 

Eteisen yhteydessä oleva vaatehuone on arjen pelastaja.



Taloyhtiötä hoidetaan huolella ja suunnitelmallisen johdonmukaisesti.

Yhtiössä on toteutettu suuri sähkö- ja pihasaneeraus, kaikissa autopaikoissa latausvalmius. 

Laajakaistavastikkeeseen sisältyy 1 gigan nettiliittymä.



Asunnon sijainti on upea: Pohjois-Haagan juna-asema kivenheiton päässä, Raide-Jokerille 10 minuutin kävelymatka. Lähipalvelut Pohjois-Haagan ostoskeskuksessa, kauppakeskus Kaaressa 24/7 Prisma sekä monipuoliset palvelut.



Mainiot ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta.



Ota yhteyttä ja tule katsomaan, sovitaan juuri sinulle sopiva aika esittelyyn!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kristiina Diomin

									
0400 201 444, kristiina.diomin@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiili LKV Oy

									
y-tunnus: 2772671-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Adolf Lindforsin tie 7 00400 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Haaga, Pohjois-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80306445

			


								

												
Kerros:

				
7/10

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 47,0 m2 ja vuokr.vast.lask. varten muunnettu eli jyvitysneliöitä huoneistolla 51.
Jyvitysm2 yhteismäärä koko taloyhtiössä on 4402,5 jm2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h, k, kph, vh,  lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Pöytä-astianpesukone, pyykinpesukone, sähköliesi, jääkaappipakastin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattia laatoitettu, seinät laattaa. Suihku, pesuallas, wc-istuin.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, lastenvaunuvarasto ja väestönsuoja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
193 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 724,93 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 106,38 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
383,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
214,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
163,20 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
27 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Pöytä-astianpesukone, pyykinpesukone, sähköliesi, jääkaappipakastin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattia laatoitettu, seinät laattaa. Suihku, pesuallas, wc-istuin.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, lastenvaunuvarasto ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Alaovella luiska sekä automaattisesti aukeava ulko-ovi.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Adolf Lindforsintie 7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Juntunen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teemu Karhapää

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi (toimisto), teemu.karhapaa@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 169

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-03-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, lastenvaunuvarasto ja väestönsuoja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pihapaikkoja 29 kappaletta, vieraspaikkoja 6

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
PIhapaikat 27 € /kk. Kaikki autopaikat soveltuvat sähköauton lataamiseen eTolppa-sovelluksella. Latauskäyttäjän hinta on tuon 27,-/kk lisäksi kuukausimaksu 2,90 €/kk + 0,25 €/kWh.
Hinnat saattavat muuttua nopeastikin, seuraten sähkönhinnan muutoksia.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
30.10.2033

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2023-05-15

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2023 PTS-Auditoinnin tekeminen. julkisivun ja katon kuntoarvio, Ikkunoiden kuntoarvio,
2024  ikkunoiden kuntoarvio, julkisivun ja parvekkeiden tarvittavat korjaukset, Ikkunoiden uusiminen
2025   katon saneerauksen suunnittelu,  julkisivun ja parvekkeiden tarvittavat korjaukset, Ikkunoiden uusiminen
2026 katon saneerauksen suunnittelu, katon saneeraus
2027 katon saneeraus
Vuosittain ylläpitokorjauksia.

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus tehtävä ennen remontti. Tarkempi ohje tekniseltä isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Otettiin vastaan sähköverkon saneeraus- ja pihan kunnostaminen urakka,  uusittiin saunaosaston ovet ja saunan lauteet sekä panelointi.
2021 Sähköverkon saneeraus ja pihan kunnostus
2020 Valmisteltiin sähköverkon saneerauksen ja pihan kunnostamisen suunnitelmat valmiiksi. Maalattiin pesutuvan lattia ja lisättiin katon äänieristystä.
2019 Lukituksen uusiminen iLOQ-lukkoihin. Uusittiin kiinteistön lämmönsiirrin. Tehtiin ylimmän kerroksen kahden parvekkeen katot. Aloitettiin sähköjärjestelmän kuntoarvion- ja saneeraussuunnitelman ja pihan kunnostussuunnitelman teko.
2018 Pesutupaan hankittiin uusi teollisuuspesukone ja kuivausrumpu. Korjattiin kiinteistön syöksytorvia ja asennettiin uudet sulassapitokaapelit.
2017 Leikkipaikan kunnostus. Piha-asfaltoinnin paikkakorjaus. Lukituskaavion teettäminen. Ullakoiden lisäeristäminen.
2016 Rappukäytävämaalausten loppuunsaattaminen. Ulko-ovet. Lämmitysventtiilien säätö.
2015 Korjattiin ongelmallisimpiin huoneistoihin erikseen teetetty lämmitysventtiilien sisäosat. Uusittiin koko saunaosasto. Rappukäytävien maalauskunnostus ja valaistuksen uusiminen. Pyörävaraston maalaustyöt ja telineiden asennus.
2014 Porraskäytävien kunnostuksen suunnittelu. Kameravalvonta pihaan. Ilmahormien nuohous, mittaus ja säätö
2013 Pinnoitushankkeen loppuun saattaminen. Lämmitysventtiilien uusiminen. Hissien peruskunnostus. Mäen kaiteen uusiminen. Jouluvalojen uusiminen.
2012 Vesi- ja viemärijohtojen pinnoitus (Pipeliner Systems Oy). Tonttiviemärin sukitus. Paineenkorotuspumppu uusittu.
2011 Pinnoitushankkeen kilpailutus ja valmistelu. LKV-pumppu (Kolmeks) vaihdettu. Liiketilojen valokyltti.
2010 Katon pinnoitus. Kaukolämmön ensiopiirin venttiilimoottori uusittu.
2009 Pihalämmitys kaiteen viereen. Soneran valokuitu. Syöksytorvien lämmitys loppuihin syöksyihin. Kuuseen asennettiin uudet jouluvalot.
2008 Bauer-vedenkäsittelylaitteen lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään. Syöksytorvien uusiminen. Katon kunnostus, samalla asennettiin kattosillat, lapetikkaat ja kaksi kappaletta piipunhattuja.
2007 Tehtiin putkiston kuntotutkimus ja julkisivuremontin takuukorjaukset.
2006 Saattolämmitys neljään syöksytorveen. Viemärien huuhtelu. Korjattiin pihan asfalttipintoja. Maalattiin pihan sisääntulokaide, pihakeinu ja pyykinkuivausteline.
2005 Julkisivuremontti.
2004 Ulkokuoren ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen exec-lukoiksi.
2003 Katokset sisääntulojen päälle.
1996 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus.
1994 Pannuhuoneen saneeraus.
1991 Etuikkunat.
1985 Autojen lämmitystolpat.
1971 Saunan rakentaminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 PTS-Auditoinnin tekeminen. julkisivun ja katon kuntoarvio, Ikkunoiden kuntoarvio,
2024  ikkunoiden kuntoarvio, julkisivun ja parvekkeiden tarvittavat korjaukset, Ikkunoiden uusiminen
2025   katon saneerauksen suunnittelu,  julkisivun ja parvekkeiden tarvittavat korjaukset, Ikkunoiden uusiminen
2026 katon saneerauksen suunnittelu, katon saneeraus
2027 katon saneeraus
Vuosittain ylläpitokorjauksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
90

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
131 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja lainojen pituuksista: Neljä eri lainaa, isännöitsijäntodistuksessa yksityiskohdat.
Korko%, lainasta riippuen 0,56 - 4,058 %

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11947-12150

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5210 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Diomin

									

										
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Casa Alto | Asuntodiili LKV Oy

										
0400 201 444

										
kristiina.diomin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää