Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka sijaitsee yhdessä Haagan tunnetuimmista ja arkkitehtuurisesti merkittävimmistä taloyhtiöistä! Vuonna 1956 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö on arkkitehtipariskunta Martta ja Ragnar Ypyän suunnittelema ja se edustaa aikakautensa laadukasta rakentamista sekä ajatonta tyylikkyyttä.
Tämä toisen kerroksen neliö tarjoaa avarat, valoisat ja toimivat tilat niin perheelle, pariskunnalle kuin tilaa arvostavalle kaupunkiasujalle.
Asunnon pohjaratkaisu – tilaa ja toiminnallisuutta:
Kodin huolella suunniteltu pohja tarjoaa selkeät, muunneltavat tilat, joissa jokainen neliö on käytetty tehokkaasti:
Kolme tilavaa makuuhuonetta. Huoneet sopivat erinomaisesti makuuhuoneiksi, työhuoneiksi tai vaikka harrastetiloiksi. Erillinen keittiö, jossa on reilusti lasku- ja kaappitilaa. Tämä keittiö on suunniteltu kestämään aikaa ja palvelemaan arjessa. Valoisa ja avara olohuone, joka tarjoaa upeat puitteet yhdessäololle ja rentoutumiselle. Lasitettu parveke, josta avautuvat vehreät näkymät – täydellinen paikka aamukahville. Lisäksi on tilava vaatehuone, joka helpottaa säilytystä ja tuo järjestystä arkeen. Kylpyhuone, joka on suunniteltu toimivaksi ja kompaktiksi.
Rakennuksen ominaispiirteet:
- Rakennus on suunniteltu osaksi Haagan Linnaleirinaukiota, joka oli 1950-luvulla merkittävä kaupunkisuunnitteluhanke. Se edustaa sodanjälkeistä rationalistista asuinrakentamista, jossa painotettiin valoisuutta, avaria pohjaratkaisuja ja käytännöllisyyttä.
- Talo on rakennettu omalle tontilleen, mikä tekee siitä harvinaisen ja arvostetun kohteen Helsingin kantakaupungin tuntumassa.
- Selkeälinjainen julkisivu ja suuret ikkunat korostavat luonnonvalon merkitystä ja tekevät asunnoista erityisen valoisia.
- Lasitetut parvekkeet ja tilavat huoneistot ovat esimerkkejä aikakautensa laadukkaasta asumissuunnittelusta.
Haagan Linnaleiri – historiallinen asuinalue
Huovitie 3 sijaitsee Linnaleirinaukiolla, joka sai nimensä Haagan sotilaskasarmien mukaan. Alueen arkkitehtoninen suunnittelu perustui 1950-luvun ihanteisiin, joissa modernin asuinrakentamisen tuli yhdistyä vehreisiin, viihtyisiin kaupunkiympäristöihin. Linnaleirin alue on edelleen Helsingin arvostetuimpia asuinalueita, ja se on säilyttänyt oman aikakautensa ilmeen, vaikka ympäristö on vuosikymmenten varrella kehittynyt.
Tämä on siis enemmän kuin koti – se on pala suomalaista arkkitehtuurihistoriaa! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi
Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Sara Varjalehto
040 184 5856, sara.varjalehto@remax.fi
y-tunnus:
Osoite:
Huovitie 3 00400 Helsinki
Asuintilojen pinta-ala:
74,5 m2
Kokonaispinta-ala:
74,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
4h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
782,25 € / kk
Hoitovastike:
461,90 € / kk
Rahoitusvastike:
320,35 € / kk
Saunamaksu:
15 € kertamaksu
Autopaikkamaksu:
17 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Rahoitusvastike 1.8.2025 alkaen 273,70€/kk (POV, 5 julkisivu 1,76€ - POV, 6 sähkösaneeraus 1,914€) Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Autotallin vuokra 62€/kk. Pesutupa 3€/krt. Varaston vuokra 17€/kk. Hallitukselle on annettu valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden rahoitus-/ tai hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Kaukolämpö yhtiö, lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain käyttöenergiasta itse.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Huovitie 3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
Isännöitsijätoimisto:
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Juha Kulomäki
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiön autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella isännöitsijän kautta. Mahdollisuus vuokrata myös sähköautonlatauspistokkeellisia paikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1994 Julkisivukorjaus
1996 Lämmönsiirtolaitteisto (lämmönjakohuone) uusittu
1997 Peltikaton maalaus
2001 Patteriventtiilien sekä kellarikerroksen linjasulkujen uusinta
2001 Ikkunoiden uusiminen, parveke- ja autotallin ovien kunnostus
2004 Salaojat ja vesieriste
2008 Autotallin ovien, saunan pesutilan lattian, kellarikerrosten lattioiden sekä
ulkoportaiden maalaus
2011 Vesikaton korjaus. Pitkän siiven kunnostus ja räystäskorjaus. Lyhyen siiven
uusiminen.
2012 Käyttövesiverkoston uusiminen pintavetona huoneistoissa, nousut porraskoteloissa.
2013 Salaojituksen ja kaivojen korjaustyöt. Liiketila 33:n sisäpuoliset korjaustyöt.
2013 Viemäriverkoston sukitus/pinnoitus
2017 Julkisivu- ja parvekekunnostus
2018 Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysjärjestelmään
2018 Lämmönsiirtolaitteen uusinta
2019 Entisen elokuvateatterin katon huopakatteen uusinta
2021 Sähkösaneerauksen suunnittelu
2022 Sähkösaneeraus: Sähköpääkeskuksen ja sähkönousujen uusiminen, huoneistojen sekä
liiketilojen sähköjen uusiminen, sähköautojen latausinfran rakentaminen sekä latauslaitteiden
asennus teholla 11 kW.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarvesuunnitelman mukaisesti:
2025 Porrastasojen ovien (asuinhuoneisto) sekä asuntojen ulko-ovien
(katutaso) uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus): Huoneistojen
ulko-ovien sekä niiden karmien ja listojen uusiminen. Käyntilukot,
ovisilmät, ovikellot ja postiluukut uusitaan.
2025 Käytävien metalliportit (toteutussuunnittelu, toteutus): Etu- ja
takapihan välisen käytävän sulkeminen lukittavalla kalteriportilla.
2025 Webropol takaovien kunnostus
2025 Ilmanvaihdon parannus, vedonparantajat: 138 kpl.
2026 Peltikaton huoltomaalaus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lisäksi
katon tarkastuksessa 3/2025 havaitut korjaustarpeet mm. juurikartiot,
pakkasmanttelit, lisäpellitykset, tiivistykset.
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
990 m2
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
4 192 m2
Lisätietoja kaavoituksesta:
Huovitie 3 on suojeltu asemakaavassa osana Haagan arvokasta rakennuskantaa, mikä takaa sen säilymisen osana Helsingin arkkitehtuurista historiaa. Se edustaa suomalaista jälleenrakennuskauden asuinarkkitehtuuria, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja esteettisyys.