Hämeentie 2 B C, Helsinki | Hakaniemi, Kallio

						                        
						

							549 000 €							 | 68,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, avok., kph, vh.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
549 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
497 629,59 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
68,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1928

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ilkka Huttunen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
050 464 0205

										
ilkka.huttunen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Upea, laadukkaasti remontoitu koti jossa ainutlaatuiset kaari-ikkunanäkymät  odottavat uutta omistajaansa.


Kahdeksan kaunista ikkunaa, jotka kaartuvat  asunnon leveydeltä kohti Hakaniemen toria ja kauppahallia tekevät tästä asunnosta ainutlaatuisen.


Tässä asunnossa on valo läsnä. Huoneiston puusepällä teetetyt ruutu-ikkuna väliseinät lisäävät valoisuutta entisestään. Asunto on  remontoitu laadukkain materiaalein. Remontin yhteydessä osasta hallitilaa tehtiin huone, joka sopii mainiosti työhuoneeksi tai vaikkapa lastenhuoneeksi. Huoneen yhteydessä on myös tilava vaatehuone.

Kylpyhuone on tyylikäs ja varustettu mm. sadesuihkulla ja lattialämmityksellä. Avokeittiö  kivitasoineen on käytännöllinen, valoisa ja  hyvin varusteltu. 

Kauniin punatiilisen Arenan talon on suunnitellut arkkitehti Lars Sonck. Rakennus on yksi alueen maamerkeistä. Taloyhtiössä on  monipuoliset, siistit ja hyväkuntoiset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Rakennuksessa on hissi, ja lämmitys hoituu kaukolämmöllä. Talon linjasaneeraus valmistui 2024.



Hakaniemen alue on tunnettu monipuolisista palveluistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Läheltä löytyvät niin kaupat, ravintolat kuin kulttuuritarjontakin, ja alueen vilkas tunnelma tekee siitä ihanteellisen paikan asua.

Tämäntyyppisiä koteja on harvoin tarjolla. Asunto vapautuu nopeasti.  Ota yhteyttä ja sovi oma yksittäisesittelysi.



Ilkka Huttunen, kiinteistönvälittäjä LKV.

P. 050 464 005

illkka.huttunen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Ilkka Huttunen

										
050 464 0205, ilkka.huttunen@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Ilkka Huttunen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
050 464 0205

											
ilkka.huttunen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hämeentie 2 B 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hakaniemi, Kallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80503527

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
68,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, avok., kph, vh.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 15.7.26/sop.mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni (AEG ), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Allaskaappi ja peilikaappi puusepän mittatilauksena tekemä.

Käsisuihku ja sadesuihku.

Kaksi lattiakaivoa

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
549 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
51 370,41 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
897,36 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
493,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
404,16 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallitukselle annettu yhtiökokouksessa valtuudet enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen

perimiseen tai perimättä jättämiseen sekä valtuudet päättää pääomavastikkeiden

muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita 

lainanhoitokuluja.

Vesimaksut laskutetaan huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Lämmin vesi 10,00 €/m3 

ja kylmä vesi 3,70 €/m3. Arvonlisäverovelvollisissa huoneistoissa veden hintaan ja vesi

maksuennakkoon lisätään alv 25,5%. 

(Vesimittarien kulutuslukemat luetaan marraskuussa, jonka perusteella osakkeenomistajille 

lähetetään vedenkulutuksen tasauslaskut)

Talokaasu sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni (AEG ), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasuliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Allaskaappi ja peilikaappi puusepän mittatilauksena tekemä.

Käsisuihku ja sadesuihku.

Kaksi lattiakaivoa

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lastenhuoneessa kaapisto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiat massiivitammea. (Widgren). Eteisen lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot maalattu

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Aulassa puusepän tekemä kaapisto. 

Eteisessä alkuperäisellä ovella varustettu vaatekaappi. 

Lastenhuoneen yhteydessä vaatehuone.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
V. 2019-2020 

-Kylpyhuone kalusteineen ja vesieristeineen  uusittu kokonaisuudessaan  ml. puusepän tekemät ylä- ja alakaapit. sekä lisätty lattialämmitys (Kylpyhuoneremontti valmis ja vastaanotettu 19.11.2019)

 -Kaikki seinät ja katot maalattu, lattialistat uusittu.

-lämmityspatterien maalaus sekä ala-altaisen valu ja maalaus.

-kaikkien ovien (alkuperäiset) entisöinti ja maalaus, sekä kahvojen uusinta

-Ikkunalautojen entisöinti sekä maalaus

-raitisilmaventtiilien (3 kpl) uusinta valurautaisiin (Domus Classica)

-kaikki sähköpistokkeet ja -katkaisijat uusittu (pl keittiö) sekä sähköjohdotukset osittain.

-kaikki lattiat uusittu: eteiseen laattalattia, muualle Widgrenin massiivipuinen lautalattia kalaruotokuviolla. Alle asennettu Damtec äänieristysmatto.

-makuuhuoneen ja olohuoneen välisen seinän purkaminen ja uuden rakentaminen (osittain puusepän tekemällä lasiseinällä.) alkuperäisten ovien paikkoja muutettu.

-lastenhuoneen ja pikkuaulan välisen seinän rakentaminen (puusepän tekemä lasiseinä)

-pikkuaulaan mittatyönä tehty peiliovellinen syvä kaappi.

-keittiö muuten remontoimaton, mutta kivitaso, huullettu allas sekä vesihana uusittu. 

- asbestikartoitus tehty 13.6.2019.

- kylpyhuoneen silikonisaumat uusittu 20.5.2026.

- raitisilmaventtiilien allergiasuojat vaihdettu 20.5.26

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Kalliolinna

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1864765-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-011-0301-0020

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy 

Mannerheimintie 124, 00270 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Pääovi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Lylynen

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tehtaankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella asukaspysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Taloyhtiön rakennukset ovat kaavassa suojeltuja ja yhtiö on vapautettu energiatodistusvelvoitteesta.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Myynnissä olevassa huoneistossa C 49 on tehty asbestikartoitus. Raportin saa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023-2024 Linjasaneeraus (valmistunut 10-2024)- Asuinhuoneistojen kylpyhuoneet ja asuinhuoneistojen erilliset wc-tilat peruskorjattu.- Märkätiloissa olevat vesi- ja viemärinousut uusittu sekä erilliset keittiö- ja wc-nousut uusittu

- Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu- Ilmanvaihtokanavat peruskorjattu ja iv-koneita uusittu.- Talosauna remontoitu- Pesutupa remontoitu

2023 Liikehuoneistojen ikkuna- ja ovikarmien huoltokäsittely.

2022 Linjasaneeraus- ja kylpyhuoneremontin toteutussuunnitelmat ja kilpailutus.

2021 Kuparisen kattokupolin korjaustyöt ja ElaProof-pinnoite, piharakennuksen ja teatterin teknisen tilan katon remontointi, märkätilasaneerauksen hankesuunnitelma.

2020 Kylpyhuonesaneeraus hankesuunnitelma.

2017 Hormikartoitus.

2016 Patteritermostaattien säätöosien uusinta sekä verkoston säätö, vaihe 2, sähköpääkeskuksen uusinta ja rännilämmityksen ohjaus.

2015 Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu, porrashuoneiden maalauskunnostus, sisäpihan ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, asuinhuoneistojen sähköjohdotusten uusinta ja kotelointi, ovisummerijärjestelmän korjaus/uusiminen, porrashuoneiden ilmoitustaulujen uusiminen talon tyyliin mukaisiksi.

2014-2015 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 12 kpl.

2014 Hissit kuntotutkimus, julkisivun pielipellityksen korjaus.

2013 Ravintolan rautaportaat uusittu kiviportaiksi,  saattolämmityskaapeleiden uusiminen ja kunnostus.

2012 Porrashuoneiden kaapelointikotelot, sisäpihan ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet yleiskaapelointi: uusinta, tiilijulkisivun kuntotarkastus, katon maalauskunnostus ja räystäiden saattolämmityksien uusiminen/kunnostus (ei kupolia), C-portaan ala-aulan portaiden käsikaiteen jatkaminen portaiden loppuun, lämmönjakokeskuksen ja patteritermostaattien uusiminen sekä verkoston säätö, tuuletusparvekkeen kaadon muuttaminen ulospäin talosta.

2011 Liiketilojen ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinta, julkisivun alaosan rappauskunnostus, ovipuhelimet: alataulujen uusiminen.

2010 Asuntojen kadunpuolisten Ikkunoiden uusinta.

2005 Tonttivesijohdon ja viemäriliittymän uusinta.

2004 Kuntoarvio: lausunto rakennuksen perustamistavasta.

2003 Peruskuntoarvio.

2002 B-portaan hissin modernisointi, teatterin kupolin rappauksen uusinta.

1999 Kellarin ja vintin hälytysjärjestelmä asennettu.

1998 B-portaan kph:t, keittiöt ja vesikalusteet.

1997 Käyttövesivaihdin uusittu.

1992-1993: Putkiremontti C-, D- ja E-portaiden LVIS-linjasaneeraus.

1990 Kaapeli-tv ja antennilaitteet uusittu, sauna uusittu.

1987 Lämmönsiirrin ja ja paineastiat uusittu.

1984 Putkiremontti: B-portaan LVIS-linjasaneeraus, hissiremontti, sähkönousut ja taulut uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2026 Linjasaneerauksen takuutyöt

2026 Kiinteistön kuntoarvio.

2026 Liikehuoneistojen ikkuna- ja ovikarmien huoltokäsittely, vesikaton kuntoarvio 

2027 Pihan ulko-ovien kunnostus 

2028 Liikehuoneistojen WC-tilojen kuntoarviot, teatterin (liikehuoneisto M2) sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus.

2030-2033 Hissien modernisointi 

2030 liikehuoneistojen WC-tilojen peruskorjaus. Liikehuoneistojen sähköremontti /  WC-tilojen peruskorjaus 

2035 Pystyviemäreiden huuhtelu.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
83

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
8 kpl (1630 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 976,01 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Naapuriyhtiö Asunto Oy Arena on esittänyt vaatimuksen 2024 syksyllä, että Helsingin Kalliolinnan pitäisi yksin vastata yhteisen pihakannen kunnossapidosta ja mahdollisesta peruskorjauksesta. Kalliolinna on palkannut juristin vastaamaan naapurin väitteisiin. Asian käsittely on kesken.



Huoneistolle C33 on esitetty parvekkeen rakentamista.

Mahdollinen päätös parvekkeen rakentamisesta ja yhtiöjärjestyksen päivittämisestä tuodaan erikseen päätettäväksi seuraavaan yhtiökokoukseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3571-3633

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 334 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunkiympäristön toimiala Työpajankatu 8, 00580 Helsinki.

p. 09 310 22111

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ilkka Huttunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
050 464 0205

										
ilkka.huttunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää