Kohdenumero: 80374691 Hakaniemi, Helsinki

							
Miina Sillanpään katu 4

						

						
Kerrostalo,
2h+kk

						

							

								

									
										
									
									
56,4 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1940									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
370,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
329 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
329 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Heidi Juuti

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija

									
040 500 8369

									
heidi.juuti@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Läpitalon kaksio Hakaniemen hallin vieressä


Hakaniemeen, meren läheisyyteen ja kaupungin sydämeen sijoittuva valoisa ja viihtyisä kaksio kutsuu uusia asukkaita. Miina Sillanpään kadun varrella sijaitseva koti tarjoaa 56,4 neliömetriä elämisen iloa toisessa kerroksessa, historiallisessa vuonna 1940 valmistuneessa ja nyt julkisivusaneeratussa hissitalossa.


Asunto on säilyttänyt aikakautensa viehätyksen, mutta tarjoaa samalla nykyaikaisen asumismukavuuden.



Tämä koti avautuu kauniisti kadulle ja rauhalliselle sisäpihalle, luoden rauhoittavan ilmapiirin keskellä kaupungin sykettä. Asunnon sijainti on ihanteellinen niin liikkumisen kuin palveluidenkin suhteen. Aivan kulman takaa löytyvät kattavat palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet – bussit, metro, raitiovaunut ja taksitolpat ovat kaikki kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta.



Asuntoa tulee rasittamaan julkisivuremontin velkaosuus, joka on huomioitu hintapyynnössä. 



Tämän kodin sijainti Helsingin sydämessä, sen historiallinen charmikkuus yhdistettynä moderniin asumismukavuuteen tekevät siitä ihanteellisen valinnan niin yksin asuville, pariskunnille kuin pienille perheillekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma rauhan tyyssijasi vilkkaan kaupungin keskellä.



Lisätiedot ja esittelyt:



Heidi Juuti

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, sisustussuunnittelija

040 5008369

heidi.juuti@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Heidi Juuti

									
040 500 8369, heidi.juuti@remax.fi

									
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Miina Sillanpään katu 4 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hakaniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80374691

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56,4 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56,4 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Jyvityksiin käytetty indeksi(pinta-ala) on 57.

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Miina Sillanpään kadulle ja sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
329 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 833,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
370,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
370,50 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistoa tulee rasittamaan Julkisivu-urakan osalta arviolta noin 20 943,09 € velkaosuus. Ensimmäisen vuoden pääomavastikkeen suuruus on arviolta 207,24€/kk. Lopullinen hinta tarkentuu kun urakka on valmis ja taloudellinen loppuselvitys tehty. 

Urakka rahoitetaan luotollisella remonttilimiitillä, joka remontin valmistuttua muutetaan tavalliseksi rahoituslainaksi hankelaskelman osoittamien loppukustannusten mukaisesti. Tililimiittivaihtoehdon valinneet osakkaat voivat joko maksaa oman osuutensa kerralla hankkeen päätyttyä tai vaihtoehtoisesti pääomavastikkeena. Remonttilimiittivaihtoehdon kertamaksun eräpäivä ja pääomavastikkeen maksamisen aloituspäivä ajoittuu alustavan arvion mukaan alkuvuoteen 2025.

Hallitukselle myönnettiin valtuus jättää perimättä tai periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien, ennalta-arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden pääomavastiketta vastaava määrä niiltä velallisilta, jotka lainasta vastaavat, korkomuutosten myötä pääomarahoituksen tasapainotuksen näin vaatiessa.
Samalla päätettiin lainanlyhennysrahaston kerryttämisestä enintään osakkaiden lainanosuussuorituksia vastaavalla määrällä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja betoni

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Viherniemenkatu 9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Karhupuiston isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marika Helin

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 42577700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Porthaninkatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1940

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1940

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Yhtiön omistamille liiketiloille on määritelty erillinen Energiatodistus C2018, voimassa 30.04.2034.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Putket	1990
Ikkunat	1991
Julkisivu	1991
Sähköt	1992
Hissien peruskorjaustyö	1998
Ullakon kunnostustyö	2004
Vesikaton uusiminen	2011
Pihakansirakenteen kunnostus ja vedeneristys	2012
Kuntosalin ilmanvaihdon siirtimen uusiminen	2012
Koko talon ilmanvaihtohormien nuohous	2012
Saunan löyly- ja pesuhuoneiden uusiminen sis. vedenerist.	2015
Vesikaton maalaus	2016
Porrashuoneiden maalauskunnostus ja hissikuilun kunnostus	2017
Kaukolämpökeskus, uppopumppu, jätevesipumpaamo, venttiilit	2017
Lämmitysverkoston tasapainotus	2017
Vedonparantajat ilmanvaihtohormien päälle	2018
Viemäreiden puhdistus+ keittiöiden hajulukkojen uusiinta	2018
Kuntosalin pintaremontti	2021
Lukitusmuutos iLoq S5:een	2021
Ilmanvaihtohormien nuohous	2021
Hissien peruskorjaus	2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
A6, A11 ja A16 päätyseinävaurioiden korjaus	2024 (tehty, velkaosuus jyvittämättä)
Valokaterakenteen korjaus	2024 (tehty, velkaosuus jyvittämättä)
Kadunpuolen sokkelieristys	2024 (tehty, velkaosuus jyvittämättä)
Julkisuvun rappausten uusiminen	2024 (tehty, velkaosuus jyvittämättä)
Parvekkeiden uusimistyö	2024 (tehty, velkaosuus jyvittämättä)
Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien kadun puolen uusiminen	2024 (tehty, velkaosuus jyvittämättä)
Kattolyhtyjen uusiminen	2024
Korvausilman parantaminen	2024 (tehty, velkaosuus jyvittämättä)
Palovaroittimet huoneistoihin	2025

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
65

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
457 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
108 957 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön merkittävimmän vuokralaisen (koko kellarikerros ja kaksi myymälätilaa, jotka yhdistetty) vuokrasopimus on päättynyt, eikä uutta vuokralaista ole toistaiseksi kiinnitetty. Tilassa suoritetaan merkittäviä kuivatustoimenpiteitä ennen tilojen uudelleenvuokrausta. Kellarin ja siihen liittyvien katutason liiketilojen vuokratuotto on ollut noin 25 % taloyhtiön kokonaisvuosituloista. Vuodelle 2024 kohdistuu tavanomaisesta poikkeava vuokratulovaje.

Taloyhtiön liikehuoneistot ja muut tilat ilmoitettu Yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Lisätiedot välittäjältä.

Kiinteistössä on DNA taloyhtiölaajakaista 25M/10M, jonka saa käyttöön DNA:n asiakas- tai myyntipalvelun kautta

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
611-630

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
744 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu. P. 09 310 1673

Hakaniementorin alapuolelle suunnitellaan pysäköintilaitosta sekä liiketilaa noin 6000 k-m2.
Lisätietoja antaa: Yksikön päällikkö Janne Prokkola, p. (09) 310 37233

Kruunusillat-raitiotie yhdistää 10 kilometrin raitiotieyhteydellä Laajasalon, Korkeasaaren ja Kalasataman keskustaan. Samalla se luo uuden merellisen reitin myös pyöräilijöille ja jalankulkijoille. Lisätietoa Kruunusillat-raitiotiestä osoitteesta www.kruunusillat.fi sekä Kruunusillat-raitiotien yleissuunnitelmasta osoitteesta https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/kruunusillat/tietoahankkeesta/2016_yleissuunnitelma.pdf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kattavat palvelut lähellä. Kaupat, tori ja Hakaniemen halli lähellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät liikenneyhteydet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heidi Juuti

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 500 8369

										
heidi.juuti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää