RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80397289 Hakaniemi, Helsinki

							
Hakaniemenkuja 4

						

						
Kerrostalo,
2h, k, kph, parveke

						

							

								

									
										
									
									
58 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1938									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
348 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
318 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
317 016,76 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Janette Rautakoski

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
040 671 7783

									
janette.rautakoski@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Heti vapaa kaksio erinomaisella sijainnilla Hakaniemessä vuonna 1938 valmistuneessa hissitalossa.


Tämä koti sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella kolmannessa kerroksessa. Suurista ikkunoista tulvii runsaasti luonnonvaloa ja korkeat huoneet tuovat tilantuntua asumiseen. Pohjaratkaisu mahdollistaa monipuolisia sisustusratkaisuja, suuren makuuhuoneen yhteydessä oleva alkovi toimisi hyvin esimerkiksi vaikkapa työtilana. Olohuoneesta on käynti länteen suuntautuvalle parvekkeelle. Huoneiston vaalea keittiö kivitasoineen ja kodinkoneineen on remontoitu vuonna 2014. Keittiössä on hyvin kaappitilaa sekä paikka ruokapöydälle. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle ja säilytystilaa on hyvin huoneiston kaapistoissa. Lisäksi huoneistolle kuuluu ullakko- ja kellarikomero.



Asunto Oy Hakaniemenkulma käsittää yhteensä 44 asuinhuoneistoa. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja yhtiössä on parhaillaan valmistumassa 20 kylpyhuoneen saneeraus, josta tämän huoneiston osuus tulee olemaan 23 674,07 euroa (pääomavastikkeena kuukausittain maksettaessa 1.5.2025 alkaen 168,20 euroa). Vuosien 2025-2026 aikana yhtiössä on tarkoitus remontoida loput kylpyhuoneet ja tämän huoneiston kylpyhuone on tarkoitus remontoida myös, jotta yhtiön kylpyhuoneet saataisiin käyttöiän puolesta lähes samalle tasolle. Yhtiössä on mm. tehty myös v.2019 hissisaneeraus sekä v.2007 julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus.



Sijaintia ei voi tarpeeksi korostaa. Hakaniemen torille ja kauppahalliin sujahdat kävellen muutamassa minuutissa ja keskustaan on vain 1,5 kilometrin matka. Läheistä Tokoinrantaa pitkin pääset lenkkeilemään Töölönlahden maisemiin. Huippuyhteydet raitiovaunulla, metrolla ja busseilla.



Olisiko tässä uusi kotisi keskeisellä sijainnilla sisäpihan rauhassa?

Yhteydenotot: 040 671 7783 / janette.rautakoski@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Janette Rautakoski

									
040 671 7783, janette.rautakoski@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

									
y-tunnus: 3451192-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hakaniemenkuja 4 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hakaniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80397289

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (kaasu, Siemens), kalusteuuni (kiertoilma, Siemens), astianpesukone (integroitu, Siemens), liesituuletin (Siemens) ja jenkkikaappi (Smeg)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä (taitettavat), bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili ja pyyheliinapatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
sisäpihalle länteen

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöllä on voimassa oleva täysarvovakuutus. Taloyhtiön vakuutusyhtiönä toimii LähiTapiola Keskinäinen vakuutusyhtiö. Taloyhtiöllä on vakuutusmeklari Howden Finland Oy:n kautta seuraavat lisävakuutukset: OikeusturvaPLUS ja VastuuPLUS.
Kaapeliyhtiö: DNA Welho Oy.
Yhtiössä on yhteinen DNA:n laajakaista, jonka maksiminopeus on 10 M, tästä ei toistaiseksi peritä erillistä maksua.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
318 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
983,24 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 482,76 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
391,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
348 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
43,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
80 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Osittaisen kph-/lämmönsäätöurakan maksutapakysely on kesken. Huoneiston hanke-/kertaosuus urakasta on 23 674,07 euroa, tämän lyhentäminen pääomavastikkeena alkaa 1.5.2025 ja on tämän huoneiston osalta 168,20 euroa/kk (2,90 euroa /m2/kk).

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesi (kaasu, Siemens), kalusteuuni (kiertoilma, Siemens), astianpesukone (integroitu, Siemens), liesituuletin (Siemens) ja jenkkikaappi (Smeg)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila: panssarilasi

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä (taitettavat), bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili ja pyyheliinapatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöllä on voimassa oleva täysarvovakuutus. Taloyhtiön vakuutusyhtiönä toimii LähiTapiola Keskinäinen vakuutusyhtiö. Taloyhtiöllä on vakuutusmeklari Howden Finland Oy:n kautta seuraavat lisävakuutukset: OikeusturvaPLUS ja VastuuPLUS.
Kaapeliyhtiö: DNA Welho Oy.
Yhtiössä on yhteinen DNA:n laajakaista, jonka maksiminopeus on 10 M, tästä ei toistaiseksi peritä erillistä maksua.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kylpyhuoneessa kaappi, eteisessä liukuovikaapistot sekä keittiöön mentäessä välikössä kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hakaniemenkulma

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-11-565-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa Kotikatu Sörnäinen, Harjukatu 7 / Aleksis Kiven katu 10 b, 00500 Helsinki. Puhelin: 010 270 8660, sähköposti: sornainen@kotikatu.fi.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Iskurit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarkko Svensk

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarkko.svensk@iskurit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 730 1330

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 15 A 21

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-28

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1938

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöllä on voimassa oleva täysarvovakuutus. Taloyhtiön vakuutusyhtiönä toimii LähiTapiola Keskinäinen vakuutusyhtiö. Taloyhtiöllä on vakuutusmeklari Howden Finland Oy:n kautta seuraavat lisävakuutukset: OikeusturvaPLUS ja VastuuPLUS.
Kaapeliyhtiö: DNA Welho Oy.
Yhtiössä on yhteinen DNA:n laajakaista, jonka maksiminopeus on 10 M, tästä ei toistaiseksi peritä erillistä maksua.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen tiedustelut Iskurit Oy:n asiakaspalvelusta: asiakaspalvelu@iskurit.fi, puh. 020 730 1330.
Tilanteessa 2.4.2025 paikkoja on yksi vapaana, paikoilla ei sähköauton latausmahdollisuutta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella mahdollisuus pysäköidä kadunvarsiin Helsingin kaupungilta haettavalla asukaspysäköintitunnuksella.
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Omistajan mukaan huoneiston kylpyhuoneeseen ja keittiön välitilaan on tehty asbestikartoitukset remonttien yhteydessä (kylpyhuoneremontti v.2015 ja keittiöremontti v.2014, omistajan tiedon mukaan asbestia ei löytynyt), näistä ei ole tallessa kartoitusraportteja, mutta remonteista on aikanaan tehty ilmoitukset taloyhtiölle, isännöitsijä vaihtunut välissä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen sekä isännöitsijältä saatujen lisätietojen mukaisesti:

2024 Osittainen linjasaneeraus (20 kylpyhuonetta, isännöitsijän mukaan tämä sisältänyt myös saneerattujen kylpyhuoneiden sisäisten putkien, käyttövesiputkien ja viemäreiden uusinnan sekä nousujen osalta vain niiltä osin uusittu putkia kun putkissa ilmeni vuotoja. Lisäksi uusittu kylpyhuoneisiin menevät sähköjohdot siten, että ovat määräysten mukaisia).
2021 Vesikaton liittymäkohtien ja läpimenojen tiivistystarkastus.
2020-2021 Katon maalaus/pinnoitus.
2020 Korvausilmasuodattimien vaihto.
2019 Hissisaneeraus.
2017 Porraskäytävän lattiapinnoitteen uusiminen.
2016 Kellarivarastojen A44, A45 ja A46 ikkunoiden uusiminen, kadunpuoleisen salaojan kunnostaminen / rakentaminen, talotikkaiden turvakiskon tai selkäsuojuksen asennus.
2015 kph:iden kosteuskartoitus ja -tutkimus, kellarin kosteusongelmien korjaus.
2014 Hissin kannatusköydet uusittu.
2013 Sokkeleiden vedeneristys.
2011 Lämmönvaihtimen uusinta, porrashuonesaneeraus.
2007 Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus.
2002 Kph:n kosteuskartoitus ja -tutkimus.
1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja kunnostus.
1994 Katto.
1993 Sähkösaneeraus, antenniverkon uusiminen, ovipuhelimien asennus.
1992 Putkistot.
1988 Parvekesaneeraus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 

2024 Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus, suunnittelu ja toteutus (tämä urakka isännöitsijän mukaan käynnissä ja vielä kesken).

2025 Palovaroittimien hankinta, lukituksen uusinta.

2025-2026 Huoneistojen märkätilojen saneeraus (toinen vaihe, vuonna 2024 tehty 20 kylpyhuonetta).

2025-> Perustuksien ja rungon huoltomaalaus, kunnostus sokkelirakenteet, iv-hormiston kartoitus ja nuohous (isännöitsijän mukaan tämän ajankohta siirretään eteenpäin ja toteutetaan myöhemmin).

2026 Tuuletusparvekkeiden ovien huoltokunnostus (lukitus/tiiveys ja käynnin tarkastus), ikkunoiden huoltomaalaustarve, ikkunoiden tarkistus ja korjaus (nämä tarkoitus kattaa kassavaroin).

2028 Piharemontti.

Yhtiö tulee todennäköisesti käynnistämään hankesuunnitelman sähköremontin ja putkien osalta, tämä käsitellään ja päätetään myöhemmin yhtiökokouksessa. Huom. Vuonna 2024 saneerattiin 20 kylpyhuonetta, isännöitsijän mukaan tämä sisältänyt myös saneerattujen kylpyhuoneiden sisäisten putkien, käyttövesiputkien ja viemäreiden uusinnan sekä nousujen osalta vain niiltä osin uusittu putkia kun putkissa ilmeni vuotoja. Lisäksi uusittu kylpyhuoneisiin menevät sähköjohdot siten, että ovat määräysten mukaisia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
44

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
11 568,50 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Nordea katto, saldo 30 703,43 € / 28.02.2025, laina-aika päättyy: 30.09.2027.
Yhtiöllä on limiittitili 882 000 €, josta käytössä 772 078,65 € per 28.03.2025 (koskien v.2024 tehtyä kylpyhuoneurakkaa, tämä konvertoidaan pian rahoituslainaksi). Limiitti tullaan konvertoimaan pääomalainaksi, jonka takaisinmaksu aloitetaan pääomavastikkeilla 01.05.2025 alkaen (kertamaksun mahdollisuus oli eräpäivällä 31.3.2025). Tämän huoneiston osuus on 23 674,07 euroa, tämän lyhentäminen pääomavastikkeena alkaa 1.5.2025 ja on tämän huoneiston osalta 168,20 euroa/kk (2,90 euroa /m2/kk).

Mahdolliset hyvitykset kylpyhuoneurakasta niille osakkaille, joiden kylpyhuonetta ei remontoida kylpyhuoneurakassa: Tämä asia on käsiteltävänä. Hallitus hoitaa asiaa yhteistyössä Kiinteistöliiton kanssa. Kiinteistöliiton näkemys asiaan on se, että myös toinen vaihe kylpyhuoneurakasta täytyy olla tehtynä, ennen kun mahdollisia hyvityksiä voidaan maksaa. Tämän hetken tiedon mukaan A13 kylpyhuone on toisessa urakkavaiheessa remontoitavien kylpyhuoneiden listalla, jotta yhtiön kylpyhuoneet saataisiin käyttöiän puolesta lähes samalle tasolle (tämän huoneiston edellisestä kylpyhuoneremontista on 10 vuotta aikaa), päätös laajuudesta tehdään myöhemmin. Niitä kylpyhuoneita ei remontoida urakassa, jotka on lähiaikoina osakaslähtöisesti remontoitu.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
500-557

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiö voi lunastaa osakepääomaansa alentamatta vapaalla omalla pääomallaan omia osakkeinaan. Yj 4§ (ei kosketa huoneistoa A 13).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
782,4 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

Valmisteilla olevat asemakaavat:

-Hakaniementorin alapuolelle suunnitellaan pysäköintilaitosta sekä liiketilaa noin 6000 k-m2.
Lisätietoja antaa yksikön päällikkö Janne Prokkola, p. (09) 310 37233.

-Hämeentien ja Näkinkujan kulmaan suunnitellaan täydennysrakentamista, osoitteessa Hämeentie 3, 11/295/9, 10 ja 11 tonteille. Suunnitelmissa olemassa oleva Näkinkujan puoleinen kaksikerroksinen rakennus puretaan ja tilalle rakennetaan osittain 8-kerroksinen ja osittain 7-kerroksinen asuinrakennus. Hämeentien puoleinen liike- ja toimistorakennus säilyy liike- ja toimisto käytössä ja katolle rakennetaan sisäänvedetty lisäkerros.
Lisätietoja antaa arkkitehti Irene Siljama, puhelin (09) 310 33174 ja yksikön päällikkö Janne Prokkola, puhelin (09) 310 37233.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janette Rautakoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy

										
040 671 7783

										
janette.rautakoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää