Serkustentie 15, Helsinki | Hakuninmaa

                        
445 000 € | 120 m2 | Omakotitalo | 4h + k + s + kph + erill.wc + takkahuone + varasto + autotalli

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
445 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
445 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
120 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1988

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Joni Virta

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 353 8869

                                        
joni.virta@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
YLEISTÄ
Laajasti peruskorjattu ja kuntotarkastettu yksitasoinen omakotitalo päättyvän kadun päästä! Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta kaapistoin sekä erillinen vaatehuone.


Säilytystilaa onkin talossa kaiken kaikkiaan runsaasti, sillä autotallin ohessa on vielä suuri varasto. Valoisa ja moderni keittiö on remontoitu vuonna 2014, kuten myös wc, kylpyhuone ja sauna. Kodinhoitohuoneesta on ovi aurinkoiselle terassille talon eteläpuolelle. Yhteistä oleskelutilaa on runsaasti olohuoneen ja takkahuoneen ollessa yhtä avointa tilaa. Sisätilat ovat muuttovalmiit seuraavalle perheelle ja piha-alueiden osalta ostaja voi vielä viimeistellä länsipuolen aitaa ja takapihaa omille tarpeilleen sopivaksi. Aurinkoisempi etupihan terassi on rakennettu vuonna 2017.



.



KUNNOSSAPITO

Talo on käynyt läpi poikkeuksellisen suuren peruskorjauksen nykyisen omistajan aikana. Vuonna 2015 alkoi rakennusluvanvarainen mittava saneeraus, jossa uusittiin ulkoseinistä alaseinärakenne sokkelista ikkunoiden alapintaan asti. Samassa yhteydessä käytiin läpi myös sisäseinien alaosat. Myös salaojat, maanpinnan muotoilut ja sadevesijärjestelmät uusittiin täysin. Julkisivut maalattiin vuonna 2016 ja Vesivekin kattoremontti tehtiin vuonna 2020. Sähköpatterit ovat vuodelta 2023, ilmalämpöpumppu vuodelta 2022 ja lattialämmitykset (keittiö ja märkätilat) vuodelta 2014. Talossa tehtiin kuntotarkastus tulevaa myyntiä varten 28.03.2025 ja raportista saa kopion välittäjältä. Alkuperäisiä rakenneosia talosta löytyy vielä mm. ikkunat, viemärit ja vesijohdot, mutta niiden uusiminen ei ole vielä ajankohtaista, sillä niiden tekninen käyttöikä on noin 50 vuotta. Asunnon ja ullakkotilan välinen höyrynsulkumuovi ei ole täysin tiivis (mm. läpiviennit) ja sen mahdollinen lisätiivistys jää ostajalle oman harkinnan mukaan. Kuntotarkastaja ei löytänyt mitään viitteitä vaurioista ja kuntoraportin huomautukset jäivätkin vain kosmeettisiin huoltotoimiin.



.



ASUMISKULUT

Asuntolainan lisäksi talon laskennalliset asumiskulut ovat keskimäärin noin 600 €/kk. Arvio koostuu seuraavista: 

* Tontin vuokra 2 520,18 €/vuosi

* Kiinteistövero 239,04 €/vuosi

* Sähkö noin 16 000 kWh / 2100 € vuodessa (0,13 €/kWh hinnalla)

* Vakuutukset alkaen noin 600 €/vuosi.

* Jätehuolto noin 360 €/vuosi

* Vesimaksut oman käytön mukaan - noin 25-30 €/kk per asukas.

* Katualueiden kunnossapitomaksu 55,72 €/vuosi.



.



ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET

Tämä vehreä pientaloalue tarjoaa oman rauhan lisäksi nopeat yhteydet sekä julkisilla, että omalla autolla. Pyöräily Helsingin keskustaan vie noin 30 minuuttia ja julkiset yhteydet ovat ajallisesti melko samaa luokkaa. Naapurikadulta kulkee nopea bussiyhteys (10min) asemalle, josta jatkoyhteys (14min) junalla keskustaan. Lisäksi vaihtoehtoina ovat suorat linjat Hämeenlinnanväylältä Elielinaukiolle (30min) tai Maununnevasta Kamppiin (35min). Omalla autolla pääset Hämeenlinnanväylälle tai Kehälle vain muutamassa minuutissa. Kauppakeskus Kaareen noin 10 minuutissa. Kodin lähiympäristöstä löytyy leikkipuisto, Paloheinän valaistut hiihtoladut, metsäpolut sekä uusi Palettilammen uimaranta. Helppokulkuinen ja noin 10 minuutin koulumatka pienille koululaisille Kuninkaantammeen. Täällä kaikki koulut ovat joko uusia tai peruskorjattuja.



.



LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET

Järjestän esittelyitä vain ajanvarauksesta, joten otathan yhteyttä haluamallasi tavalla ja sovitaan tutustumiskäynti sopivalle päivälle toiveesi mukaan.



Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT

joni.virta@remax.fi

044 353 8869



FIN  I   ENG
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Joni Virta

									
044 353 8869, joni.virta@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Serkustentie 15 00430 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hakuninmaa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80392162

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
120 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
168 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneistoala 120 m2. 
Asunnon kerrosala 138 km2.
Taloustilojen kerrosala 30 km2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu nykyisen SFS 5139 -standardin mukaan.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h + k + s + kph + erill.wc + takkahuone + varasto + autotalli

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu vuonna 2014. Vuonna 2022 vaihdettu astianpesukone sekä liesituulettimen moottori ja ohjainyksikkö. Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin, sähköinen mukavuuslattialämmitys. Työtaso: Kivi. Lattia: Laatta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu vuonna 2014. Vuonna 2025 uusittu molempien suihkusekoittajien termostaatit. Varusteet: 2 x suihku, suihkuseinä, sähköinen mukavuuslattialämmitys ja wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Remontoitu vuonna 2014. Sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
445 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Asunnon lämmityssähkö + tavanomainen käyttösähkö on yhteensä noin 16 000 kWh / vuosi. HINTAESIMERKKI: Laskettuna 0,13 €/kWh kokonaishinnalla vuosiarvio on noin 2100 euroa ja keskimäärin 175 €/kk.

Helsingin kaupunki laskuttaa katualueiden kunnossapitomaksuja 55,72 €/vuosi.

Tontin vuokra Helsingin kaupungille 2 520,18 €/vuosi. (nykyinen sopimus vuoteen 2050 asti)

Vesimaksut HSY:n hinnaston / oman käyttötottumuksen mukaan, tyypillisesti noin 25-30 €/kk per asukas.

Jätehuolto HSY:n hinnaston ja oman tyhjennystarpeen mukaan. Astiat vuokrattuja. Jätehuoltokulut olleet noin 30 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu vuonna 2014. Vuonna 2022 vaihdettu astianpesukone sekä liesituulettimen moottori ja ohjainyksikkö. Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin, sähköinen mukavuuslattialämmitys. Työtaso: Kivi. Lattia: Laatta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu vuonna 2014. Vuonna 2025 uusittu molempien suihkusekoittajien termostaatit. Varusteet: 2 x suihku, suihkuseinä, sähköinen mukavuuslattialämmitys ja wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Remontoitu vuonna 2014. Sähkökiuas.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Remontoitu vuonna 2014. Varusteet: WC-istuin, bidee -suihku, peilikaappi, allaskaappi, sähköinen mukavuuslattialämmitys. Ei lattiakaivoa. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Remontoitu vuonna 2014. Varusteet: pesukoneliitäntä, vesipiste, kiinteät kaapistot, kulku ulos (ulko-ovi vaihdettu 2014), ilmanvaihtokone (alkuperäinen, moottorit uusittu 2008), lämminvesivaraaja (290 litraa / uusittu 1999) Lattia: Laatta. Seinät: Maali.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattiremontti vuonna 2017. Ilmalämpöpumppu vuodelta 2022. Lattia: Laminaatti. Seinät: pääosin maalattu, myös tapettia / puupaneelia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattiaremontti vuonna 2017. Lattia: Laminaatti. Seinät: pääosin maalattu, yhdessä huoneessa sormipaneelia.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Suurempi terassi rakennettu vuonna 2017 etupihan puolelle. Etupihan puoli etelään ja takapiha pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kiinteät kaapistot, vaatehuone ja varasto autotallin yhtedessä. Lisäksi eteisen katosta saa laskettua tikkaat yläpohjaan / kylmään ullakkotilaan.

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kuntotarkastus tehty 28.03.2025 ja huomautukset ovat lähinnä kosmeettisia huoltotoimenpiteitä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
91-33-310-6-L1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähköpatterit (2023), sähköinen lattialämmitys (2014, keittiö ja märkätilat), ilmalämpöpumppu (2022) ja varaava takka

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (moottorit uusittu 2008, alkuperäinen kone)

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Kuntotarkastus 28.03.2025 (Liite)
2025: Sähköpääkeskus tarkistettu ja uudet pihavalot asennettu.
2023: Uudet sähköpatterit.
2022: Ilmalämpöpumppu.
2022: Liesituulettimen moottori ja ohjainyksikkö sekä astianpesukone.
2022: Räystäiden maalaus.
2021: Etupihan aidan rakennus.
2020: Kattoremontti.
2017: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2017: Lattiaremontti.
2017: Etupihan terassin ja ulko-oven uusiminen.
2016: Julkisivujen maalaus.
2016: Sisäseinien alaosien uusiminen 20-30cm korkeudelta.
2016: Ulkoseinä- ja sokkelirakenteiden uusiminen ikkunoiden tasolle saakka.
2015: Salaojaremontti sisältäen sadevesijärjestelmät ja pihan kaadot.
2015: Ulko- ja väliseinärakenteiden tutkimukset sekä niiden korjausehdotukset.
2014: Vesivahinko ja siihen liittyvät korjaukset / kuivatukset.
2014: Keittiöremontti.
2014: Kylpyhuone ja erillis-wc uusittu.
2008: Ilmanvaihtokoneen moottorit.
1999: Lämminvesivaraaja.
1992: Autotallin tulipalo ja siihen liittyvät korjaukset.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
572 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
2 520,18 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2050-12-31

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
170 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
KOULUT:
1.0 km - Kuninkaantammenkierto 22 (luokat 1-4)
1.0 km - Kaarelan raitti 3 (5. luokka)
1.4 km - Runonlaulajantie 40 valmistuu vuonna 2027 (luokat 5-9)
2.1 km - Suomalais-venäläinen koulu
2.6 km - Pelimannintie 16 (luokat 6-9)


PÄIVÄKODIT:
1.0 km - Päiväkoti Kuninkaantammi
1.0 km - Päiväkoti Kaarelan raitti
1.1 km - Päiväkoti Kannel
2.1 km - Päiväkoti Kalinka


KAUPAT / PALVELUT:
1.4 km - K-Market Maununneva
2.2 km - Kauppakeskus Kaari
2.3 km - Lidl Kaivoksela
2.3 km - S-Market Kaivoksela


VAPAA-AIKA / ULKOILU:
50 m - Serkustenpuisto
0.1 km - Hiekka- ja luistelukenttä
0.5 km - Hiihtoladut
1.0 km - Paloheinän pulkkamäki
1.2 km - Palettilammen uimaranta
1.1 km - Kaarelan jäähalli
1.4 km - Koirapuisto
1.4 km - Seikkailupuisto Korkee Paloheinä
2.2 km - Paloheinä Golf
2.2 km - Arena Center / Kuntokeskus Liikku


 * Etäisyydet on ilmoitettu kävelymatkoin (Google Maps) *

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
JUNA KANNELMÄESTÄ
0.2 km - Kuopuksentien bussipysäkki
10 min - Bussimatka juna-asemalle
14 min - Junamatka Kannelmäestä Helsinkiin
Huom! Juna-asemalle pääsee vielä nopeammin pyöräillen.


BUSSI MAUNUNNEVASTA
0.9 km - Bussipysäkki Perhekunnantie
35 min - Bussimatka Kamppiin


BUSSI HÄMEENLINNANVÄYLÄLTÄ
1.2 km - Bussipysäkki Kalannintie
30 min - Bussimatka Elielinaukiolle


PYÖRÄILY
30 min - Pyöräily Helsingin keskustaan (11 km)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Joni Virta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää