Kohdenumero: 80352888 Myllypuro, Helsinki

							
Hallainvuorentie 13

						

						
Rivitalo,
4h,k,khh/wc,kph/wc/s,var+komero

						

							

								

									
										
									
									
86 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2003									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
602 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
344 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
342 027,95 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Heleryn Haltunen

								

									
Myyntineuvottelija, KiAT

									
045 217 0992

									
heleryn.haltunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Etsitkö valoisaa ja viihtyisää perhekotia rauhalliselta alueelta, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat? Tämä Hallainvuoren sydämessä sijaitseva rivitalo päätykoti tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta.

Vuonna 2003 valmistunut koti on pidetty erinomaisessa kunnossa, mikä näkyy niin sisätilojen siisteydessä kuin huolellisesti ylläpidetyssä ympäristössäkin.


Tässä tehoneliöisessä 86 neliön kodissa on kaikki, mitä aktiiviselta ja mukavalta perhe-elämältä voi toivoa: avara ja valoisa olohuone, josta avautuvat näkymät helppohoitoiselle terassipihalle, käytännöllinen keittiö, johon mahtuu 6 hengen ruokapöytä sekä kodinhoitotila kaapistoineen, jonka yhteydessä on asunnon toinen wc. Lisäksi kodissa on kolme makuuhuonetta, joissa jokaisessa on omat vaatekaapit ja lisää säilytystilaa löytyy portaiden alla olevasta komerosta sekä eteisen kaapistoista Yksi makuuhuoneista avautuu suojaiselle parvekkeelle, jolla voi nauttia aamukahvit rauhassa luonnon ääniä kuunnellen. Erityisenä herkkuna kodissa on oma sauna sekä kylpyamme, jossa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Yläkerran kylpytilojen yhteydessä on myös allaskaapisto ja wc.



Lapsiperheiden suosima Hallainvuori on sijainniltaan ihanteellinen perheille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Läheltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin, ja sujuvat bussi- ja metroliikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn Helsingin keskustaan. Myllypuron metroasema ja uusittu ostari on vain reilu kilometrin päässä kodista. Lisäksi alueella on erinomaiset pyöräilyreitit ja metsä, mikä tekee arjesta entistäkin vihreämpää.



Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 13 on valmistunut vuonna 2003 ja tarjoaa asukkailleen myös käytännöllisiä yhteistiloja, kuten ulkoiluvälinevaraston ja lämpimän verkkokellarin. Autopaikkoja on vuokrattavissa, myös autokatospaikat ja sähköautojen latausmahdollisuus tuovat lisämukavuutta autoilijoille. Myös vieraille löytyy autopaikkoja päättyvän tien kadun varresta. 



Jos haaveilet kodista, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja luonnonrauha, tämä rivitalokoti on täydellinen valinta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä perheellesi uusi koti! 



Heleryn Haltunen KiAT / puh 0452170992 / heleryn.haltunen@remax.fi



Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista? Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Heleryn Haltunen

									
045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

									
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hallainvuorentie 13 00920 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myllypuro

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80352888

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,khh/wc,kph/wc/s,var+komero

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Hyväkuntoinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu keraaminen sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja korkea jääkaappi sekä erillinen pakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia. Keittiöstä on käynti erilliseen kodinhoitotilaan.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone sijaitsee huoneiston toisessa kerroksessa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, kylpyamme, wc-istuin, bideesuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi valaistuksella. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna ja kummassakin on tuuletusikkuna. Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Asunnossa on viihtyisä oma sauna sähkökiukaalla. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto paneloidut. Saunassa on ikkuna ja patteri. Sähkökiuas uusittu 2022, silloin myös uusittu lattian silikonisaumat, lauteet ja seinät on hiottu ja öljytty sävy öljyllä.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
344 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 972,05 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 000 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
682,43 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
602 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
80,43 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. -DNA- Welho 10M laajakaista. -Autopaikkavuokrat seuraavasti: autokatospaikka 20€/kk, pistokkeellinen autopaikka 10€/kk, sähköauton latauksen ennakkomaksu 30€/kk, laskutus kulutuksen mukaan. Latausvastike tasataan kuluneen sähkön mukaan kerran vuodessa. - Yhtiön hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Hyväkuntoinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu keraaminen sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone ja korkea jääkaappi sekä erillinen pakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia parkettia. Keittiöstä on käynti erilliseen kodinhoitotilaan.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone sijaitsee huoneiston toisessa kerroksessa. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, kylpyamme, wc-istuin, bideesuihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi valaistuksella. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna ja kummassakin on tuuletusikkuna. Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Asunnossa on viihtyisä oma sauna sähkökiukaalla. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto paneloidut. Saunassa on ikkuna ja patteri. Sähkökiuas uusittu 2022, silloin myös uusittu lattian silikonisaumat, lauteet ja seinät on hiottu ja öljytty sävy öljyllä.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen WC on huoneiston ensimmäisessä kerroksessa kodinhoitohuoneen yhteydessä. WC:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, käsisuihku, peili ja patteri. Seinät ovat maalatut ja lattia on kaakeloitu. Tilassa on erillinen ikkuna.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Erillinen kodinhoitotila ja wc:n yhdistelmä. Kodinhoitotilassa on kaatoallas, allaskaappi, paljon kaappitilaa ja pesukoneliitäntä. Seinät ovat maalattu ja lattia on laatoitettu. Käyttömukavuutta lisää erillinen ikkuna ja lattiakaivo.

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan. Näkymät terassipihalle ja yhtiön sisäpihalle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa kaikissa on vaatekaapit. Lattiat ovat parkettia ja  seinät osin tapetoitu ja osin maalatut. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti suojaisalle parvekkeelle.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Yläkerran aulan lattia on parkettia ja seinät maalattuja. Portaat vankkaa betonia ja pinnoitettu vinyylillä. Eteisessä on lisää säilytystilaa ulkovaatteillekaapistoissa ja portaiden alla on erillinen komero. Lisäksi yhtiön jokaisella huoneistolla on käytössä lämmin verkkokellari.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, kaapistot ja komero portaikon alla

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Erittäin siististi ylläpidetty ja muuttovalmis koti seuraavalle perheelle!

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 13

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-45-346-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöhuolto Oy
Turuntie 20, 02650 Espoo
Asiakaspalvelu 020 734 4050, Päivystys 020 734 4055
Sähköposti info@hkhuolto.fi
Kotisivu www.hkhuolto.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kulomäki Markku

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
teräsbetoni/puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneell.poisto, huoneistokohtainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 34kpl, joista autokatospaikkoja 21kpl. Autopaikkoja vuokrataan talossa asuville osakkeenomistajille yksi paikka huoneistoa kohden. Jos paikkoja on vuokraamatta, voi huoneistoa kohden vuokrata yhden lisäpaikan. Sähköautojen lataus on mahdollista omalla laitteella siten, että yhtiölle ei tule latauksesta tai latausaseman asennuksesta mitään kustannuksia.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2003: Muuttopäivä 23.12.2003
2003: Sisä- ja ulkopuolisten töiden vastaanottotarkastus 
2004: Hallinnon luovutus 
2005: Vuositakuutarkastus
2006: Urakkatakuutarkastus 
2009: Rakennusten puuosien maalaustyön suunnittelu + urakkatarjouskyselyt
2010: Rakennusten puuosien maalaus
2011: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2012: Talon pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän sekä salaojien huuhtelu ja
videokuvaus
2012: Ilmastointikanavistojen puhdistus ja säätö
2014: Sortuneen salaojan korjaus: Saton vastuukorjaustöinä
2014: Keinujen (2 kpl) istuimien uusinta
2014: Irronneiden tuulenohjainlevyjen kiinnitys: Sato Rakennuttajat Oy:n puolesta Laatu JJ-Rakennus korjasi kaikki tuulenohjainlevyt kustannuksellaan. Samalla korjattiin yläpohjan pieneläinverkot lisätöinä.
2016: Maalaustyöt (toteutussuunnittelu, toteutus): - Sisäänmenokatosten ja parvekkeiden
kannatinpilarit ja palkit, räystäiden alustojen puupinnat ja otsalaudat, parvekekaiteen käsijohdepuut, pystypuiden ja kannatin puiden kunnon tarkastus
2017: Vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan
2018: Kattojen kuntotarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, aitojen korjauksia / uusintaa: pihan väliaitojen päälilautojen korjauksia, ikkunoiden tiiveys on tarkastettu ja todettu, että yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien ulkopuitteiden tiivisteet ovat kunnossa.
2019: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan.
2020: Lämmönjakolaitteiston tarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, rakennusten maalattujen pintojen kuntokartoitus.
2021: Rakennusten maalattujen pintojen huoltomaalauksia (toteutussuunnittelu, toteutus): Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen.
2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö: Toimenpide tehty viimeksi 2012, viemärien huuhtelu ja kuvaus: Pohjaviemärien huuhtelu, sadevesi- ja salaojalinjojen kuvaus sekä tarvittaessa huuhtelu. 
2023: Märkätilojen kuntokartoitus Raksystems Oy, entisen 2011 kartoituksen päivitys. 
2024: Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta.

Takuu- ja vuosikorjaukset:
30.08.2021: Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen.
29.02.2024: Lämmönjakokeskuksen uusinta.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-2024: Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta. Arvio kustannuksesta 17 500 €. (TEHTY)
2024: Putkilinjojen korjauksen toteutussuunnittelu. Arvio kustannuksesta 7 000 €
2024: Putkilinjojen korjauksen toteutus. Arvio kustannuksesta 150 000 €.
2024: Höyrypussien poistot ja ”repeämien” paikkaukset. Arvio kustannuksesta 5 000 €.
2024: Energiatodistus: Nykyinen voimassa 22.12.2024 asti. Arvio kustannuksesta 1 000 €.
2025: Rapattujen pintojen maalaus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Kartoitetaan
2025: Lasten leikkipaikalle leikkiväline. Arvio kustannuksesta 7 500 €.
2025: Palovaroittimet taloyhtiön vastuulla: Siirtymäaika 31.12.2025 asti
2026: Ulko-ovet huoltomaalaus/vaihto (hankesuunnittelu)
2026: Huopakaton kuntotarkastus
2028 Märkätilojen kuntokartoitus
2032: IV-kanavien puhdistus ja säätö. Arvio kustannuksesta 6 000 €.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2950-3256

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6967 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
52 124 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2098-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrasopimus alkanut 30.7.2002. Elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki. Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/duH5fd

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heleryn Haltunen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
RE/MAX Villa | Asuntokulma Oy LKV

										
045 217 0992

										
heleryn.haltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää