Kohdenumero: 80377998 Hallainvuori, Helsinki

							
Hallainvuorentie 13

						

						
Rivitalo,
4h+k+khh+kph+s+erill.wc+et+p+las.terassi

						

							

								

									
										
									
									
97,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2003									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
682,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
328 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
326 522,95 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kari Välinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

									
040 523 9046

									
kari.valinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Etsitkö valoisaa ja tilavaa perheasuntoa rauhalliselta alueelta, jossa koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä? Hallainvuorentie 13 tarjoaa juuri tämän – ja paljon muuta.


Tämä vuonna 2003 valmistunut rivitalon päätyasunto kutsuu sinut tutustumaan 97,5 neliömetrin monipuoliseen ja hyvin suunniteltuun tilaan, joka kattaa kaksi kerrosta. Alakerran sydämessä on avara olohuone, josta avautuu käynti osittain lasitetulle terassille – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai viettää iltaa perheen kesken. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja se yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, luoden ihanteellisen ympäristön yhteisille aterioille.



Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Päämakuuhuoneesta on pääsy lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat rauhoittavat näkymät ympäristöön. Asunnossa on sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi, sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, joka helpottaa arjen askareita.



Asunto sijaitsee Hallainvuoren viihtyisällä ja rauhallisella alueella Helsingissä, jossa on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla, metrolla kuin Raide-Jokerin pikaratikallakin. Alue tarjoaa mainiot puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon perheen kesken.



Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 13 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Yhtiössä on toteutettu merkittäviä parannuksia viime vuosina, kuten lämmönjakokeskuksen uusiminen, ja suunnitelmissa on jatkuvasti kehittää yhtiön tiloja ja palveluita asukkaiden tarpeiden mukaan.



Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle rauhallisessa ympäristössä, jossa kaikki tarvittava on lähellä. 

Älä siis jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset tutustumaan tähän viehättävään kotiin itse.



Tiedustelut ja esittelyt:

Kari Välinen 040 523 9046 ja Sari Kankaanpää 044 525 5251
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kari Välinen

									
040 523 9046, kari.valinen@remax.fi

									
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hallainvuorentie 13 00920 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hallainvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80377998

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
97,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
97,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+khh+kph+s+erill.wc+et+p+las.terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä jääkaappi/pakastin -yhdistelmä, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone ja integroitu mikroaaltouuni. Keittiön yhtydessä ruokailutila. Laminaattilattia ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, bideesuihku, peili- ja allaskaappi. Laattalattiassa lattialämmitys ja kaakeloidut seinät.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa upotettu kiuas ja tuuletusikkuna. Laattalattia ja puupaneloidut seinät sekä kivitehosteseinä.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
328 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 477,05 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 364,10 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
809,78 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
682,50 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
127,28 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Korjausvastikkeet: POV 201, hankekustannukset, julkisivun maalaus 41,28 €/kk ja POV hankemenot 2022-2023  86 €/kk, yht. 127,28 €/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä jääkaappi/pakastin -yhdistelmä, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone ja integroitu mikroaaltouuni. Keittiön yhtydessä ruokailutila. Laminaattilattia ja maalatut seinät.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, bideesuihku, peili- ja allaskaappi. Laattalattiassa lattialämmitys ja kaakeloidut seinät.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa upotettu kiuas ja tuuletusikkuna. Laattalattia ja puupaneloidut seinät sekä kivitehosteseinä.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa erillis-wc, jossa wc-istuin, bideesuihku, pyyhekuivain, peili ja allaslaatikosto. Laattalattia ja kaakeloidut seinät.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuoneessa pesuallas, pyykkikaappi, pöytätaso, pesukoneliitäntä ja tila pesutornille. Laattalattia ja maalatut seinät.

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisan olohuoneen ja ruokailutilan yhteydessä käynti osittain lasitetulle terassille. Olohuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja jokaisessa vaatekaappi. Kahdessa makuuhuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät. Isoimmassa käynti lasitetulle parvekkeelle, laattalattia ja maalatut/tehostekiviseinä.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä vaatekaappi, laattalattia ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Osittain lasitettu terassi.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Hallainvuorentie 13

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-45-346-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöhuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kulomäki Markku

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
teräsbetoni/puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
huoneistokohtainen koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 34 kpl.
Sähköautojen lataus on mahdollista omalla laitteella siten, että yhtiölle ei tule latauksesta tai latausaseman asennuksesta mitään kustannuksia. Latausaseman tulee olla Suomessa tyyppihyväksytty ja sähköasentajan asentama. Ennen laitteen hankintaa ja asennusta tulee ottaa yhteys isännöitsijään sopimuksen laatimiseksi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta.
2023: Märkätilojen kuntokartoitus Raksystems Oy, entisen 2011 kartoituksen päivitys. 
2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö: Toimenpide tehty viimeksi 2012, viemärien huuhtelu ja kuvaus: Pohjaviemärien huuhtelu, sadevesi- ja salaojalinjojen kuvaus sekä tarvittaessa huuhtelu. 
2021: Rakennusten maalattujen pintojen huoltomaalauksia (toteutussuunnittelu, toteutus): Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen.
2020: Lämmönjakolaitteiston tarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, rakennusten maalattujen pintojen kuntokartoitus.
2019: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan.
2018: Kattojen kuntotarkastus, vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan, aitojen korjauksia / uusintaa: pihan väliaitojen päälilautojen korjauksia, ikkunoiden tiiveys on tarkastettu ja todettu, että yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien ulkopuitteiden tiivisteet ovat kunnossa.
2017: Vesikalusteet ja patteritermostaatit: Vesihanojen ja patteritermostaattien uusintaa tarpeen mukaan.
2016: Maalaustyöt (toteutussuunnittelu, toteutus): - Sisäänmenokatosten ja parvekkeiden kannatinpilarit ja palkit, räystäiden alustojen puupinnat ja otsalaudat, parvekekaiteen käsijohdepuut, pystypuiden ja kannatin puiden kunnon tarkastus.
2014: Sortuneen salaojan korjaus: Saton vastuukorjaustöinä, keinujen (2 kpl) istuimien uusinta ja irronneiden tuulenohjainlevyjen kiinnitys: Sato Rakennuttajat Oy:n puolesta Laatu JJ-Rakennus korjasi kaikki tuulenohjainlevyt kustannuksellaan. Samalla korjattiin yläpohjan pieneläinverkot lisätöinä.
2012: Talon pohjaviemäreiden, sadevesijärjestelmän sekä salaojien huuhtelu ja videokuvaus sekä ilmastointikanavistojen puhdistus ja säätö.
2011: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 
2010: Rakennusten puuosien maalaus.
2009: Rakennusten puuosien maalaustyön suunnittelu + urakkatarjouskyselyt.
2006: Urakkatakuutarkastus.
2005: Vuositakuutarkastus.
2004: Hallinnon luovutus.
2003: Muuttopäivä 23.12.2003 sekä sisä- ja ulkopuolisten töiden vastaanottotarkastus.

Takuu- ja vuosikorjaukset:
29.02.2024: Lämmönjakokeskuksen uusinta.
30.08.2021: Huoltomaalaus kartoituksen perusteella, puujulkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus + aitatolppien hattujen uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-2024: Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta. (TEHTY)

Yhtiön PTS- suunnitelma: (kts. alla päätetyt yhtiökokous 2024):
2024: Putkilinjojen korjauksen toteutussuunnittelu. Putkilinjojen korjauksen toteutus. Höyrypussien poistot ja ”repeämien” paikkaukset. 2024: Energiatodistus: Nykyinen voimassa 22.12.2024 asti.
2025: Rapattujen pintojen maalaus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Kartoitetaan. 
Lasten leikkipaikalle leikkiväline. Palovaroittimet taloyhtiön vastuulla: Siirtymäaika 31.12.2025 asti
2026: Ulko-ovet huoltomaalaus/vaihto (hankesuunnittelu). Huopakaton kuntotarkastus.
2028 Märkätilojen kuntokartoitus.
2032: IV-kanavien puhdistus ja säätö.

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 2024: Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi:
- Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti.
- Käsiteltiin PTS putkilinjojen korjausta ja päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle edistää hanketta ja valita hankkeelle suunnittelija, valvoja ja urakoitsija. Suunnittelun kautta saadaan kustannusarvio hankkeelle. Urakoitsijan valinta ja hankkeen rahoitus päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Hankkeen toteutussuunnittelijaksi valittiin Sweco.
- Käsiteltiin sähköautojen latausinfrahanketta ja päätettiin myöntää hallitukselle esitetyt valtuudet selvittää ja kilpailuttaa sähköautoinfran rakentamiselle urakoitsija. Hankkeen edistäminen ja rahoitus päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
- Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina)
kantamatta.
- Tyypillisesti pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa ja osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan elleivät tuloksen tasaaminen ja muut säännökset muuta edellytä. Tiedoksi tulevasta menettelystä ja sen perusteista: https://www.skh.fi/rahastointi/. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä em. edellytysten täyttyessä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7613-7956

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 967 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
52 124 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2098-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussi n. 0.5 km, Myllypuro metro n. 1.7 km ja Raide-Jokeri Pikaratikka n. 1 km.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Välinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 523 9046

										
kari.valinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää