Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Satakallio
Taloyhtiön Y-tunnus:
0121859-7
Kiinteistötunnus:
0091-0012-0362-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän nimi:
Eero Vesterinen
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
030 410 8615
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
02.10.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja poistoilmalämpöpumppu
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja Kerhotila, kaapeli TV, varastot
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Parkkihalli, väestönsuojat sekä piha- ja leikkialueet.
Autohallipaikkoja:
99 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Pysäköintipaikkoja 119 kpl, joista autotalli-/hallipaikkoja 99 kpl ja muita paikkoja 20 kpl. Autopaikkojen ja kellarikomeroiden varaukset ja peruutukset hoidetaan huollon kautta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 154 kWh/(m2vuosi)
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2026 väestösuojan kunnostus rakennus 5-7, lukituksen uusinta (toteutus), sähköjärjestelmä (toteutus): sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus
2028 VSS saneeraus 3- ja 1-talo
2029 porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen, porrasaskelmien hionta, hissien kuntotutkimus
2030 viemärien huuhtelu ja kuvaus
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Yhtiössä ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta.
Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen. SOL viemärien sukitus
2024 sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien hankesuunnittelu, näkösuojasäleiköt LTO koneisiin, pihakannen uusiminen, parkkihallin saneeraus, piha- ja kellaritason ovien ja ikkunoiden uusiminen
2023 kellarivarastojen uusiminen, Porvoonkatu 9
2022 varastokomeroiden rakentaminen, Porvoonkatu 3, ilmanvaihdon puhdistus, akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin, pihakannen uusimisen suunnittelu
2021 lämmöntalteenotto (ullakkorakentamisen yhteydessä) (toteutus): Uusitaan kaukolämpökeskukset, ilmanvaihtokoneet sekä rakennetaan lämmöntalteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen
2021 ullakkohuoneistojen rakentaminen rakennuksiin 1, 3, ja 5-7; vesikatot uusittiin ullakkorakentamisen yhteydessä
2020 väestönsuojat: Yhden suojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat (vaateet palotarkastuksesta)
2019 viemärit ja salaojat: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, muovinkeräyksen järjestäminen, lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Erityisesti arvioidaan elektronisen lukituksen vaihtoehto
2016 ovet: Porvoonkatu 1 D oviryhmän uusiminen: Porvoonkatu 1 D metallinen runkoinen oviryhmä uusittu, valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta (julkisivuremontin valmistumisen tahdissa), patteriverkoston tasapainoitus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus)
2015 julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus): Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoonkatu 1, 3, 5-7 ja 9
2013 sprinkleriputkiston korjaus: Hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30 kpl)
2012 portti (toteutussuunnittelu, toteutus): Portin asentaminen Porvoonkatu 5-7 F porttikongiin, ajopuomi: Porvoonkatu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi, sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus ja maalaus
2011 betoniportaiden korjauksia, pihan asfalttikorjauksia, kattojen korjausta (mm. rautakauppa)
2008-2009: putkiremontti (Porvoonkatu 5-7 ja 9) 2008-2009
2009 valvontajärjestelmä: Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle, viher- ja leikkialueiden kunnostus 5-7 ja 9 piha-alueilla, ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset
2008 parvekkeiden paikkakorjauksia, putkiremontti (Porvoonkatu 3)
2006-2007 putkiremontti (Porvoonkatu 1)
2006 parvekkeiden paikkakorjausta, lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään
2005 vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoonkatu 1)
2003 porrashuoneiden maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026 yhtiön sähköjärjestelmien uusiminen: kaikki sähkökeskukset, vahvavirtakaapeloinnit muualla paitsi huoneistoissa, uusi antenni-, yleiskaapeli- ja valokuituverkko. Rahoitetaan enintään 4,5 miljoonan euron lainalla, laina-aika 15 vuotta.
2026 lukituksen uusiminen kaikkiin yhtiön hoitovastuulla oleviin oviin ja luukkuihin, uudet lukot iLoq-lukkoja
2026 väestösuojan kunnostus rakennus 5-7
Liikehuoneistot:
19 kpl (895 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
530 000 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokouksen 12.5.2026 päätökset:
* Hallitukselle myönnetään valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.
* Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden aikana tehtyjen osakassuoritusten määrällä. Pääomavastikkeet tuloutettu.
* Uusitaan yhtiön sähköjärjestelmät. Kaikki yhtiön sähkökeskukset, sekä yleiset että huoneistojen. Uusitaan vahvavirtakaapeloinnit muualla paitsi huoneistoissa. Tehdään uusi antenni-, yleiskaapeli- ja valokuituverkko.
* Remontin kokonaisaikataulu elokuu 2026 - joulukuu 2027 ja tätä rappukäytävää koskevat työt tehdään arviolta 5.4. - 17.5.2027
* Remontti rahoitetaan enintään 4,5 miljoonan (4 500 000 €) euron lainalla. Laina nostetaan ensin tililimiittinä tai osanostoina ja lopullinen lainasumma määräytyy urakan lopullisten kustannusten perusteella.
* Laina nostetaan 15 vuoden maksuajalla ja että hallitukselle myönnetään valtuudet määritellä vastikkeen suuruus, kun lainan kustannukset ovat selvillä. Vastike koko summalle 4 %:n korolla on arviolta 1,27 €/m2/kk ja kertasuoritus arviolta 4 200 €/kk.
* Lainan vakuudeksi haetaan ja pantataan tarvittava määrä panttikirjoja. Valtuutetaan hallitus hoitamaan kaikki lainan nostamiseen ja panttikirjojen panttaamiseen liittyvät asiat.
* Huoneisto 5-7 C 69, osakkeet (881-881) otetaan taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi.
* Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää pitkän tähtäimen korjaussuunnitelmaa.
* Yhtiössä ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta. Asbestia voi esiintyä mm. lattia- katto- ja seinäpinnoitteissa sekä tasoitteissa, kiinnitysliimoissa ja -laasteissa ja putkieristeissä eli käytännössä kaikissa kiinteistön rakenteissa. Kun osakas ryhtyy tekemään muutos- tai korjaustyötä huoneistossaan, hänen on lain mukaan aina varmistettava, onko rakenteissa asbestia vai ei.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt tupakointikiellon yhtiön parvekkeille 27.11.2024. Kielto koskee kaikkia parvekkeita.
