Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kalkkivuorentie 43
Taloyhtiön Y-tunnus:
0118642-5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Niko Laitinen
Sähköposti:
niko.laitinen@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
207 488 365
Katuosoite:
Turvalaaksonkaari 2
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
07.10.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone ja Kerhohuone, Puutarhavälinevarasto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1995 Ikkunamaalauksia
1997 Öljypoltin uusittu
1999 Ikkunamaalauksia
2000 Kattojen vesieristeiden uusimiset
2001 Räystäskourujen uusimiset
2002 Peruskuntoarvion päivitys
2002 Jäte- ja paperiastioiden muutos uppoastioiksi
2003 Salaoja- ja pintavesikorjaukset (talot A-E)
2004 Antenniverkon kunnostus ja digitalisointi
2004 Rakennettu 1 lisäautopaikka (alapihan P-alueelle)
2004 Lämpösulkukorjauksia
2005 Takaoviuusimisia
2006 Öljylämmityksen vaihto kaasuun
2007 Julkisivumaalauksia ja laudoituskorjauksia
2008 Parveke-, terassiovien uusimisia, samoin vuonna 2011
2009 kiinteistön kuntoarvio ja PTS
2009 Märkätilojen kuntoraportti, korjattiin takaovia
2011 LVV-kuntotutkimus
2011 Bitumisten vesikattojen kuntotarkastus
2013 Korjattiin huoneiston K27 kylpyhuoneen kosteusvaurio ja vedeneristeet uusittiin
2013 Korjattiin huoneiston E11 makuuhuoneen seinän kosteusvaurio
2013 Suoritettiin pattereiden toimintatarkastus
2013 Uusittiin lämpimän käyttöveden säädin ja anturi
2013 Yläpihan Molok säiliö uusittiin
2014 Katon tiivistystä ja paikkausta enkopur-massalla (kaikki katot)
2014 Poistoilmakanavien nuohous
2014 Huoneistojen H19 ja H20 vaurioituneet ikkunat uusittiin (Lammin ikkuna)
2014 Kunnostettiin tontin pohjoisreunalta rajaoja
2015 korjattiin vesivahinko huoneistossa I 22 kylpyhuoneesta (vesieristevuoto)
2015 Ikkunoiden uusinta (Lammin ikkuna)
2015 Antennimasto ja - vahvistin uusittiin teräväpiirtolähetysten muutosten johdosta
2015 Huuhdeltiin ja kuvattiin jäte- ja sadevesiviemärit
2015 Huoneistosta E12 wc-makuuhuoneen-eteinen (pöntön täyttöputken vuoto)
2016 L-talon pohjaviemärin uusiminen
2016 D-talo sokkelin patolevytyksien ja salaojien uusiminen talon itä-puolelta
2016 Tuulensuojalevyjen uusiminen huoneiston D8 keittiön kohdalta
2016 H-talon alapohjan korjaaminen
2016 Korjattiin patterivuodon aiheuttama vesivahinko huoneistossa L28
2017 Korjattiin huoneiston B5 kylpyhuoneen ja olohuoneen vesivahinko, vedeneristeiden pettämisen takia
2017 Korjattiin yleistentilojen lukitus
2017 Teetettiin LVV (lämpö-, vesi-, ja viemärijohtojen) kuntotutkimus
2017 Teetettiin maalämpöselvitys
2017 Korjattiin G-talon (G18) viemärivuodosta johtunut vesivahinko
2017 Korjattiin huoneiston B5 keittiön vesivahinko, joka johtui lämpimänvedensulun vuodosta
2017 Suoritettiin alapohjien tarkistuskierros
2018 Korjattiin patteriventtiilien lämmitysongelmia eri asunnoissa
2018 Teetettiin ylemmän P-alueen maakaapeloinnin tutkaus ja osittainen vikakorjaus
2018 Otettiin viemärinhoitosopimus, johon sisältyy asukkaille säännöllisin väliajoin toimitettavan puhdis
2018 Teetettiin salaojien kuntotarkistus taloihin A, B, C, D ja E
2018 Teetettiin alapohjien korjaussuunnitelma ja kilpailutettiin urakoitsija
2018 Teetettiin kaukolämpöön liittymisen vaatimat suunnitelmat ja urakoitsijoiden kilpailutus
2018 Korjattiin C6 asunnon vesivahinkokorjaus
2018 Uusittiin kaasukattilan käyttöveden säätöventtiilin korjaus
2018 Tehtiin pieniä vesikalustekorjauksia
2018 Alapohjakorjaukset alkoivat syksyllä 2018 ja jatkuvat tilikauden 2019 keväälle
2018 Kaukolämpöön liittyminen tehdään tilikauden 2019 loppukesällä
2019 C6 kylpyhuoneen ulko-ovi uusittiin
2019 G17 vesivahinko korjattiin
2019 I21 ja L29 kosteuskartoitukset suoritettiin, kyseessä vain pintavauriot ja niiden korjaus
2019 Lisäksi avattiin tukkeutuneita viemäreitä ja korjattiin vuotavia kalusteita
2019 Pihan sadevesikaivoja tyhjennettiin
2019 Suoritettiin loppuun alapohjien kosteusvaurioiden korjaus
2019 Liityttiin Helsingin kaupungin kaukolämpöverkkoon
2019 M31 laaja vesivahinko korjattiin
2019 Selvitettiin ja korjattiin P-alueen sähköistyksen ongelmia
2020 Korjattiin ja huollettiin asuntojen terassiovia
2020 Suoritettiin vesikattojen huoltokorjaus sekä vesikalusteiden tarkastuskierros
2020 Korjattiin vesivahinkoja ja kosteusvaurioita
2020 Avattiin viemäritukoksia ja uusittiin vanhoja wc istuimia
2020 Teetettiin kuntoarvio ja märkätilojen massakartoitus
2020 Julkisivuja huoltokorjattiin talkoilla
2020 Pihapuita kaadettiin
2020 Syväjätekeräysastiat vuosihuollettiin ja hankittiin lisää astioita muovinkeräykseen
2020 Aloitettiin tontin rajaojan kunnostustyön suunnittelutyö
2021 A2 kph/saunan alapohjan, lattiakaivon ja vesieristeen korjaus
2021 E13 Erillis-WC:n lattian korjaus
2021 Useita viemäritukosten avauksia, hanojen ja patteriventtiilien vaihtoja asunnoissa
2021 G18 terassioven vaihto
2022 Rajaojahanke toteutettiin
2023 E13 ulkovaraston runkorakenteen oikaisu
2023 K27 Keittiön alapohjan kosteusvaurion korjaus
2023 E11 Vesivahingon korjaus
2023 Postilaattikkojen uusiminen
2024 Julkisivujen puuosien kunnostus tehdään talkoilla
2025 Energiatodistuksen päivittäminen (lain määräämä voimassa 10v)
2025 Sähköautolataushankkeen kartoitustyö
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaushankkeet:
2025-2026 Putkiston kuntotutkimus, salaojahankkeen suunnittelu, vesikiertoisen patteriverkoston saneerauksen suunnittelu ja kartoitus
Suunnitellut korjaushankkeet:
2026 Ulkovaraston kallistuksen korjaus (L 30)
2026 Katon kuntokartoitus ja paikkakorjaus tarvittavin osin (Kuivaustilan piipun suojapelti)
2026-2027 Osittainen putkistosaneerauksen hanke- ja teutussuunnittelu (putkikanaalit)
2026-2027 Vesikiertoisen patteriverkoston saneeraus
2026-2027 Salaojahankkeen toteutus. Rakennusten vierustennsoratus ja maanpintojen muokkaus poispäin rakennuksista
2026-2027 Osittainen putkistosaneeraus
2026-2030 Märkätilojen kunnostus tarvittaessa. Kunnostus mahd. linjasaneerauksen yhteydessä
2026-2030 Sorapintaisten pihateiden ja asfaltoitujen P-alueiden kunnostus (vuosittain)
2026-2030 Julkisivujen puuosien kunnostus tehdään talkoilla (vuosittain)
2027 Kuntoarvion päivitys
2028-2030 Sähköjärjestelmien uusinta
2028-2030 Sähköauto hankkeen suunnittelu
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
