Helminkatu 8 B, Helsinki | Hermanni, Vallila

189 000 € | 39 m2 | Kerrostalo | 2h+kk+kph
Velaton hinta

189 000 €

Myyntihinta

159 763,52 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

39 m2

Rakennusvuosi

1960

Idyllistä kaupunkiasumista Hermannin sydämessä – valoisa kaksio odottaa uutta omistajaa!

Valoisa kaksio odottaa uusia asukkaitaan Helsingin Hermannissa. Tässä ylimmän kerroksen huoneistossa on ranskalainen parveke, ja lähimpään taloon on sen verran etäisyyttä, että kukaan ei näe suoraan sisään, eli yksityisyys on siis taattu.

Asunnossa on tehty harkittuja muutoksia, ja keittiön sekä makuuhuoneen välistä seinää on osittain purettu, mikä avartaa kokonaisuutta ja tuo lisää valoa. Putkiremontti on toteutettu vuosina 2011–2012, ja linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin sähkönousut, antenniverkko, yleiskaapelointi sekä märkätilat. Taloyhtiössä on juuri uusittu vesikatto ja asennettu aluskate. Hankkeeseen sisältyivät myös yläpohjan lisälämmöneristys, uusien irtainvarastojen rakentaminen ullakolle sekä korvausilmasuodattimien vaihto. Remontti lisää talon arvoa ja takaa huolettoman asumisen pitkäksi aikaa eteenpäin. Talo sijaitsee vuokratontilla, mikä pitää myyntihinnan kohtuullisena ja tarjoaa houkuttelevan vaihtoehdon omistustonttiin verrattuna.

Sijainti ei voisi olla parempi: kävelymatkan päässä ovat lähikaupat, kahvilat ja vehreät puistot. Läheltä löytyvät viehättävä Vallilan siirtolapuutarha ja Kumpulan kasvitieteellinen puutarha sekä meren äärellä sijaitsevat Toukolan ja Hermannin rantapuistot. Kauppakeskus Arabia ja Redi tarjoavat monipuoliset ostos- ja viihdemahdollisuudet, ja Mäkelänrinteen uintikeskus on erinomainen paikka liikunnasta kiinnostuneille.

Alue kehittyy vauhdilla, mutta säilyttää samalla rauhallisen ja yhteisöllisen tunnelmansa. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti, ja liikkuminen ympäri kaupunkia on vaivatonta – Hämeentien hyvät liikenneyhteydet sekä lähellä kulkeva E75-tie takaavat sujuvan matkanteon niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Varaa oma esittelyaikasi:

Emilia Stierncreutz
RE/MAX Casa Alto
+358 44 381 5471
emilia.stierncreutz@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot

Emilia Stierncreutz

044 381 5471, emilia.stierncreutz@remax.fi

REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

y-tunnus: 2284434-3

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Helminkatu 8 00550 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Hermanni, Vallila
Kohdenumero:
80534092
Kerros:
4/4
Asuintilojen pinta-ala:
39 m2
Kokonaispinta-ala:
39 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+kk+kph
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta:
Asunto vapautuu tarvittaessa nopealla aikataululla.
Keittiön kuvaus:
Keittiön ja makuuhuoneen välistä seinää on osittain purettu niin, että keittiöstä avautuu avoin aukko ('ikkuna') makuuhuoneeseen.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Olohuone suuntautuu luoteeseen, makuuhuone koilliseen. Suoraan vastapäätä ei ole muita taloja.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Kyllä
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
189 000 €
Velkaosuus:
29 236,48 €
Yhtiövastike:
643,50 € / kk
Hoitovastike:
331,50 € / kk
Rahoitusvastike:
312 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 26,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
16 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Saunamaksu 4 kertaa kuukaudessa, 16 €.
Vesimaksut tasataan kerran vuodessa mitatun kulutuksen mukaisesti huoneistokohtaisten vesimittarien lukemien perusteella.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Keittiön ja makuuhuoneen välistä seinää on osittain purettu niin, että keittiöstä avautuu avoin aukko ('ikkuna') makuuhuoneeseen.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Valurautaliesi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Laatta ja maali
Työtasot:
Puu
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Osakkeenomistajan käytössä on taloyhtiön osoittama kellarikomero ja ullakkokomero.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Vuonna 2008 keittiön ja makuuhuoneen välistä seinää on osittain purettu niin, että keittiöstä avautuu avoin aukko ("ikkuna") makuuhuoneeseen. Samalla keittiön seinä ja lattia laatoitettiin.

Asunto on maalattu ja siihen on asennettu uudet ikkunalaudat vuonna 2019.
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helminkatu 8
Taloyhtiön Y-tunnus:
0234580-3
Kiinteistötunnus:
91-21-657-8
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talon Monitoimi Oy
Isännöitsijätoimisto:
Aavatalo Oy
Isännöitsijän nimi:
Mikko Saukko
Sähköposti:
mikko@aavatalo.fi
Puhelinnumero:
103 113 320
Katuosoite:
Pohjoinen Hesperiankatu 15
Postinumero:
00260
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
14.09.2026
Valmistumisvuosi:
1960
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone, kerhotila
Piha-autopaikat:
6 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat 42,50 € / kk
Autopaikka ulkopuoliset 60 € / kk
Lisätietoja paikoituksesta:
Asukaspysäköintipaikat alue K, Helsingin kaupunki
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 asennetut rakenteet saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, sisältävätkö purettavat materiaalit asbestia, ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilainsäädännön mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2026 Vesikaton uusiminen, yläpohjan lisälämmöneristys, uusien irtainvarastojen rakentaminen ullakolle, korvausilmasuodattimien vaihto, julkisivun kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio
2023 Jätekaton huoltomaalaus
2022 Paloilmoittimet uusittu
2021 Sokkelin pinnoitus
2019 Kiinteistön korjaustarveselvitys 10 vuodelle, lämmönsiirtimen uusiminen, IV-nuohous
2016 Pihasuunnitelma
2015 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2011-2012 Julkisivujen paikkakorjaus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sokkelipintojen kunnostus, peltikatteen maalaus ja piha-alueiden kunnostus ja salaojitus
2011-2012 Linjasaneeraus sisältäen seuraavat työt:
- käyttövesi-ja viemäriputkiston uusiminen
- märkätilojen peruskorjaus
- sähkö-ja tietoliikenneverkon uusiminen
- ilmanvaihto
- patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen
- lämmitys- ja ilmanvaihtoverkoston perussäätö ja tasapainotus
- yleisten tilojen kunnostus
- saunan peruskorjaus
- pesutuvan peruskorjaus
2010 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2009 Kiinteistön kuntoarvio
2009 Piha-aita uusittu
2008 Ulkoportaat ja kaide uusittu
2007 LV-kuntotutkimus
2005 Vesikaton paikkamaalaus, piha-asfaltointi korjattu, syöksytorvet ja räystäät korjattu, lumiesteet asennettu ja asennettu kaksi valaisinpylvästä pihalle
2001 Jätekatoksen rakentaminen, kuntokartoitus ja saunan kunnostus
1999 Kaukolämpölaitteet uusittu

Lisätietoja aiemmista korjauksista taloyhtiön dokumenteista
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
PTS 2025-2031

2026: Vesikaton uusiminen (350 000 €), yläpohjan lisälämmöneristys (arvio 150 000 €), uusien irtainvarastojen rakentaminen ullakolle (arvio 75 000 €), korvausilmasuodattimien vaihto, julkisivun kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio (arvio 8 000€)

2027–2031: Vesimittareiden uusiminen ja korvausilmasuodattimien vaihto.
2027: Jätevesiviemärin painauman seurantakuvaus, julkisivun kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio.
Asuinhuoneistot:
41
Taloyhtiön vuokratuotot:
5 043 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Vuonna 1960 rakennetun nelikerroksisen Helminkatu 8:n talon on suunnitellut Else Aropaltio. Talossa on 41 huoneistoa, joista löytyy yksiöitä ja kaksioita.
Osakenumerot:
1080-1118
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2 047 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki/Kiinteistövirasto
Tontin vuosivuokra:
31 924,45 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2070
Lisätietoja tontista:
Yhtiön vuokrasopimus on voimassa 31.12.2070 saakka. Vuokra on täysimääräinen vuonna 2026 (40 651,82 €). Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Asemakaava 6645, Helsingin kaupunki
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Asunnon vahvuuksiin kuuluu muun muassa: sijainti ja kulkuyhteydet. Hermannin kaupunginosa Helsingissä on eläväinen ja kehittyvä alue, joka yhdistää kantakaupungin mukavuudet rauhalliseen asuinympäristöön. Se sijaitsee Kallion, Vallilan ja Arabian välissä, tarjoten erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut. Hermanni tunnetaan teollisesta historiastaan, mutta alueella on myös paljon moderneja asuinrakennuksia ja puistoalueita, kuten Vellamonpuisto. Läheiset Hämeentie ja Teurastamon alue tarjoavat trendikkäitä ravintoloita ja kulttuuritapahtumia.
Palvelut:
Hermannin kaupunginosa tarjoaa asukkailleen monipuolisia palveluita. Alueella sijaitsee ruokakauppoja, ravintoloita, parturi-kampaamoja, pesula, autokorjaamo, sportti- ja työkaludivari sekä Pääkaupunkiseudun Kierrätyskeskus. Alueella on myös yleinen sauna, Sauna Hermanni, osoitteessa Hämeentie 63. Joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset. Läheiset Sörnäisten ja Kalasataman metroasemat ovat myös helposti saavutettavissa. Vaikka Hermanni on rauhallinen alue, sen läheisyys vilkkaisiin kaupunginosiin, kuten Kallioon, Vallilaan ja Kalasatamaan, laajentaa palvelutarjontaa entisestään. Esimerkiksi Kalasataman kauppakeskus Redi ja Arabian kauppakeskus ovat helposti saavutettavissa.
Koulut:
Muun muassa: Vallilan ala-asteen koulu
Mäkelänrinteen lukio
Arcada
Päiväkoti:
Muun muassa: Päiväkoti Viola
Päiväkoti Violanpuisto
Päiväkoti Kotikallio
Päiväkoti Runo
Päiväkoti Louhi
Vallilan Ankkalampi- Duckies
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet; esimerkiksi Hämeentie, joka kulkee Hermannin läpi, on merkittävä joukkoliikenteen väylä, jota käyttävät useat raitiovaunu- ja bussilinjat.
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Taloyhtiössä on juuri uusittu vesikatto ja asennettu aluskate. Hankkeeseen sisältyivät myös yläpohjan lisälämmöneristys, uusien irtainvarastojen rakentaminen ullakolle sekä korvausilmasuodattimien vaihto.
Asunto on nykyisen asukkaan mukaan erittäin hiljainen, ja alue on rauhallinen. Hyvät kulkuyhteydet mahdollistavat vaivattoman liikkumisen.
Emilia Stierncreutz

KTM, KiLAT

REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

044 381 5471

emilia.stierncreutz@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää