Kohdenumero: 80358719 Hermanni, Helsinki

							
Eläinlääkärinkatu 7

						

						
Kerrostalo,
4h + avok + kph + wc + vh + sauna + parveke

						

							

								

									
										
									
									
92

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2014									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
414 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
597 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
597 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kasimir Selenius

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TeK

									
050 585 8888

									
kasimir.selenius@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Lähes uudenveroinen huoneisto, valtavalla eteläparvekkeella, uudehkosta hyvästä taloyhtiöstä, rauhallisten kylämäisten korttelien keskeltä, ensimmäiseltä omistajalta!


Eläinlääkärinkadun puuhuvilat ja laadukkaat uudisrakennukset toivottavat Sinut tervetulleeksi ihanien naapurien vehreisiin ja väljiin, seesteisiin kortteleihin!


Tämä uudehkosta taloyhtiöstä myytävä huoneisto todella tarjoaa vastinetta rahalle, mahtavan suuren parvekkeensa, miellyttävien materiaaliensa, loistavan pohjaratkaisunsa sekä saunansa ja kylpyammeensa ansiosta.



Asuntoon astutaan sisään selkeästi erilliseen eteiseen, jossa on tilava peili-liukuovikaapisto, sekä tuiki tärkeä toinen wc.

Olohuone-avokeittiötila aukeaa vasemmalle ja yksityisempi, makuuhuoneet, saunan, kylpyhuoneen ja vaatehuoneen sisältävä siipi aukeaa oikealle. Parveke on tosiaan harvinaisen suuri, koko asunnon levyinen ja päämakuuhuoneessa on oma sisäänkäynti parvekkeelle. Päämakuuhuoneessa on myös vaatehuone.



Tämä mikrosijainti Hermannissa on täydellinen, alueen kylämäisyys tuntuu rauhallisuutena ja naapurien ystävällisyytenä ja esimerkiksi kaikki Teurastamon sekä REDin palvelut ovat kuitenkin kivenheiton päässä, eikä ydinkeskustaankaan ole pitkä matka.



Huolettomassa, uudehkossa taloyhtiössä on hyvä henki ja yhtiön huvitoimikunta järjestää muun muassa taloyhtiön pikkujoulut kerhotilan kattoterassilla sekä puutarhajuhlia. Yhtiöllä on kierrätyspiste tämän A-rapun kolmannen kerroksen ulkoiluvälinevarastossa, jossa vaihdetaan asukkaiden kesken muun muassa astioita ja lastentarvikkeita. Taloyhtiön sauna sijaitsee katolla ja saunatiloissa on myös terassi. Upea kerhotila on varattavissa yön-yli-vierashuoneeksi ja kerhotilasta löytyy myös iso parveke ruokapöydällä. Sauna ja kerhotila sijaitsevat vierekkäin ja ne voi varata samaan aikaan, jolloin käytössä on mahtava kokonaisuus ajanviettoihin. Yhtiöllä on käytössään 15 autohallipaikkaa ja 20 ulkopaikkaa.



Kannattaa tulla paikan päälle.



Ystävällisin terveisin

Med vänliga hälsningar

Yours sincerely



Kasimir Selenius

tj, yrittäjä

LKV, TeK

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

050 585 8888 | kasimir.selenius@remax.fi



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kasimir Selenius

									
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

									
y-tunnus: 2715491-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Eläinlääkärinkatu 7 00580 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hermanni

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80358719

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
92

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
92

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h + avok + kph + wc + vh + sauna + parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö, Siemensin jääkaappi, Siemensin pakastin, Siemensin uuni, Siemensin keraaminen liesi, Swego liesituuletin hormiin, Siemensin astianpesukone, työtaso Puustellin vaaleharmaa laminaattitaso alumiinireunanauhalla

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laattapisteen laatat, Moran hanat

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Ido), suihku, kylpyamme, suihkuseinä (hietakari), lattialämmitys, peilikaappi (ido), pesuallas, allaskaappi (ido) ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avoimen vehreät näkymät noin etelään

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lauteet, selkänoja ja väliritilä haapaa, seinät ja katto kuusipaneelia, saunavahalla käsitellyt

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna B-rapussa katolla ja saunatiloissa on kattoterassi. Upea kerhotila, joka varattavissa yön yli vierashuoneeksi ja kerhotilasta löytyy myös iso parveke ruokapöydällä. Sauna ja kerhotila sijaitsevat vierekkäin ja ne voi varata samaan aikaan, jolloin käytössä on mahtava kokonaisuus ajanviettoihin.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
597 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 489,13 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
414 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
414 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 23 €/hlö/kk. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Autohallipaikkavuokra 55 €/kk (halliin kuljetaan sisäpihan kautta sisään- ja ulosajo Sörnäistenkadulta), autopaikkavuokra 22 €/kk (Sörnäistenkadulla oikealla, kun tullaan Eläinlääkärinkadulta), autopaikkavuokra 2 = 12 €/kk (Sörnäistenkadulla vasemmalla, kun tullaan Eläinlääkärinkadulta).

Kevään yhtiökokous pidettiin 27.5. Yhtiökokouksessa ei esitetty korotuksia hoitovastikkeeseen tai käyttömaksuihin

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin keittiö, Siemensin jääkaappi, Siemensin pakastin, Siemensin uuni, Siemensin keraaminen liesi, Swego liesituuletin hormiin, Siemensin astianpesukone, työtaso Puustellin vaaleharmaa laminaattitaso alumiinireunanauhalla

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laattapisteen laatat, Moran hanat

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Ido), suihku, kylpyamme, suihkuseinä (hietakari), lattialämmitys, peilikaappi (ido), pesuallas, allaskaappi (ido) ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lauteet, selkänoja ja väliritilä haapaa, seinät ja katto kuusipaneelia, saunavahalla käsitellyt

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Lattialämmityksen säädin on olemassa, mutta lattialämmitys ei ole koskaan toiminut (asunnolla ollut vain yksi omistaja), Laattapisteen laatat, Moran hanat

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


								
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuoneesta kulku parvekkeelle, päämakuuuhuoneessa vaatehuone, kahdessa pienemmässä makuuhuoneessa Puustellin vaatekaapistot

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna B-rapussa katolla ja saunatiloissa on kattoterassi. Upea kerhotila, joka varattavissa yön yli vierashuoneeksi ja kerhotilasta löytyy myös iso parveke ruokapöydällä. Sauna ja kerhotila sijaitsevat vierekkäin ja ne voi varata samaan aikaan, jolloin käytössä on mahtava kokonaisuus ajanviettoihin.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalatut

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maltillisen valkokuultoinen mattalakattu tammiparketti

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Päämakuuuhuoneessa vaatehuone, kahdessa pienemmässä makuuhuoneessa Puustellin vaatekaapistot, eteisessä peili-liukuovikaapisto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Linnunrata

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-21-16-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Vallila

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kai Mähönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+35820 7488 271

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sorvaajankatu 15

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
880

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-16

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto (3 kpl, kerroksissa 1.-3.), kellarikomero (tämän huoneiston komero sijaitsee 2. kerroksessa), kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja ja pesutupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna B-rapussa katolla ja saunatiloissa on kattoterassi. Upea kerhotila, joka varattavissa yön yli vierashuoneeksi ja kerhotilasta löytyy myös iso parveke ruokapöydällä. Sauna ja kerhotila sijaitsevat vierekkäin ja ne voi varata samaan aikaan, jolloin käytössä on mahtava kokonaisuus ajanviettoihin.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
20

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
15

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. 

Yhtiö on ottanut vastattavakseen AK-tonttia 21021/2 koskevan Etelä-Hermannin Pysäköinti Oy:n pysäköintisopimuksen, jonka mukaan yhtiön AK-tontilla on oikeus käyttää 15 autopaikkaa pysäköintiyhtiön maanalaisessa pysäköintiluolassa sekä neljää autopaikkaa Sörnäistenkadun varressa sijaitsevassa LPA-korttelissa 21015 pysäköintiyhtiön määrämin ehdoin. 

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät LPA-tontilla 21016/3 sijaitsevat 16 autopaikkaa. 

Eläinlääkärinkadulle tai Sörnäistenkadulle saa osakkaan mukaan lähes aina auton kadunvarsiparkkiin

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Suoritettu väestönsuojan tiiveyskoe
Taloyhtiössä on tehty YIT:n puolesta takuukorjauksia. 
Lisäksi yhtiössä on tehty huolto- ja kunnostustöitä huolto-ohjelman mukaisesti.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Salaojien tarkastus
2023 Vaihtoehtoisten lämmitysmuotojen kartoitus
2024 IV-kanavien nuohous ja säätö
2024 Laaja 10-vuotistarkastus
2026 Lukituksen uusiminen sähköiseksi

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
61

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
12 418 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu varasto sekä joko parveke, ranskalainen parveke tai avo- ja/tai katettu terassi. Huoneistojen B30, B31 ja B32 hallintaan kuuluvat lisäksi välittömästi parvekkeiden edessä olevat betoniaidalla rajatut asuntopihat. 

Osakashallinnassa olevien tilojen, kuten asuntopihojen, terassien ja parvekkeiden puhtaanapito- yms. vastuu, mukaan lukien muun muassa lumenluonti, kuuluu kyseisen tilan tai alueen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3761-4680

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
15§ Jos varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 201

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
4200 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsinkin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Redin kauppakeskus, Tukkutorin Lidl, , Hämeentien Alepa, Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus, Redissä ja Vallilassa kirjastot, Teurastamon ravintolat, Kalasataman ja Sompasaaren ravintolat sekä kahvilat. Ulkoilualueina Kumpulan metsikköiset alueet ja Vallilanlaakson/Kumpulan siirtolapuutarhat sekä Arabianranta ja Lammassaaren pitkospuut, lisäksi Mustikkamaan ulkoilualueet! Brahen kenttä ja Haapaniemen kenttä. Leffateatteri/baari Riviera lähistöllä on yksi Helsingin parhaista jutuista. Redistä löytyy myöa BioRex. Lähistöllä kolme Elixiaa (Redi, Kurvi ja Vallila)

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vallilan ala-aste n. 200 m, Aleksis Kiven yläaste, Kalasataman peruskoulu, Alppilan lukio, Kallion lukio, Mäkelänrinteen lukio. SYKiin yhdellä bussilla suoraan, Munkkiniemen lukioon yhdellä bussilla suoraan, Norssiin yhdellä raitiovaunulla suoraan

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähistöllä useita päiväkoteja, Kalasatamassa ruotsinkielinen päiväkoti

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kalasataman ja Sörnäisten metroasemat lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Vehreällä, laajalla ja viihtyisän aurinkoisella pihalla kaksi istuskeluryhmää ja lasten leikkialue

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TeK

										
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää