Kohdenumero: 80360314 Hermanni, Helsinki

							
Hämeentie 67

						

						
Kerrostalo,
1h+k+wc+kph

						

							

								

									
										
									
									
28,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1928									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
242,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
210 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
210 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sakari Mattila

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
044 534 0037

									
sakari.mattila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Vuonna 1928 valmistuneen kiinteistön 4/5 kerroksesta viehättävä yksiö myynnissä!


Asunto on neliöihin nähden poikkeuksellinen, sillä siitä löytyy erilliset wc sekä kph. Asunto on päivitetty ja saneerattu moderniksi vuonna 2020 ja esimerkiksi keittiöstä löytyy täysikokoinen induktioliesi, sekä paljon laskupintaa vaativankin kokin tarpeisiin. 



Asunnossa on kauttaaltaan huollettu lautalattia ja märät tilat ovat uudistettu vuonna 2019-2020 tehdyssä talotekniikan peruskorjauksessa. Saneerauksen yhteydessä tehtiin märkätilasaneerauksen lisäksi mm. putkiremontti, sähkö- ja datajärjestelmän uusiminen. Lisäksi kattava hissiremontti on tehty vuonna 2016.



Asunnon näkymät aukeavat avaran Hauhon puiston suuntaan. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja löytyvät lähes kotiovelta.



Yksityisesittelyt järjestetään kaikille halukkaille. 



Myynti ja lisätiedot:



Sakari Mattila

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT

044 534 0037

sakari.mattila@remax.fi



service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sakari Mattila

									
044 534 0037, sakari.mattila@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV

									
y-tunnus: 3434777-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hämeentie 67 00550 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hermanni

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80360314

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
28,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
28,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+k+wc+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja rättipatteri, kaapisto, puinen pöytätaso

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
210 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 368,42 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
242,25 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
242,25 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. (yhtiökokous 15.06.2024)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja rättipatteri, kaapisto, puinen pöytätaso

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


										
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Hämeentie 67

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Eeron Talonmiespalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Danny Fallenius

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
danny,fallenius@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
504 107 885

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lönnrotinkaut 39 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
180

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-11-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kellarikomero, vinttikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2007

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Ei voimassaolevaa energiatodistusta.

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
2022-10-07

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2024–2028)
• vesikaton huoltomaalaus ja muut tarvittavat huoltotoimenpiteet
• sisäpihan kunnostus
• ullakkorakentamisen soveltuvuusselvityksen perusteella toimenpiteet yhtiökokouspäätöksen mukaisesti
• ovien kunnostustyöt
• julkisivujen paikkarappaus ja huoltomaalaus
• tuuletusparvekkeiden uusiminen ja tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden peruskorjaus tai uusiminen

Hallituksen näkemyksen mukaan seuraavat toimenpiteet tulisi käynnistää vuonna 2024:
• vesikaton huoltomaalaus ja muut tarvittavat huoltotoimenpiteet
• korvausilmasuodattimien vaihto
• sadevesi- ja salaojakaivojen lietepesien tyhjennys

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1974 Putkisto uusittu
1982 Julkisivun rappaus uusittu
1991 Sähköpääkeskus ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu, Sähkönousut uusittu, liityntäjohto uusittu
1997 Paisunta-astiat uusittu
1997 Lämmitysputkiston säätölaitteiden automatiikka uusittu
1997 Lämpökeskus ja lämmitysjärjestelmä uusittu
1997 Piha-asfaltti uusittu
1998 Jätekatos rakennettu
2001 Vesikatto uusittu
2002 Vesikatto maalattu
2003 1. krs kadunpuoleinen julkisivu maalattu
2004 Rakennettu kellari- ja vinttikomeroita
2004 Anteniverkko uusittu (Tähti 2000) ja HTV-liitäntä
2004 Lämmityksen linjasulut uusittu
2004 Käyttövesijohdon sulkuventtiilit uusittu
2004 Pohjaviemäri uusittu
2010 Asuinhuoneiden ja liikehuoneiden ikkunat uusittu
2013 Lukkojen uusiminen, koodilukot rappukäytävien oviin
2013 Porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyö
2016 Hissikorien sisäpinnat uusittu
2016 Hissien koneet ja sähköjärjestelmät uusittu
2018 Linjasaneerauksen suunnitelmat
2019-2020 Talotekniikan peruskorjaus (linjasaneeraus) sisältäen vesi-, viemäri-, sähkö- ja datajärjestelmien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö sekä lämmönjakokeskuksen uusiminen, märkätilojen uusiminen sisältäen jokaiseen asuntoon perustasona suihku/kph, ilmanvaihtohormien sukitus, kellarin kunnostus käsittäen koneellisen ilmanvaihdon ja lämmön talteenottojärjestelmän, kellarin säilytyskomerojen uusiminen, polkupyörävaraston rakentaminen, pesula- ja saunaosaston rakentaminen ja taloyhtiön salaojajärjestelmän rakentaminen kadun- ja pihan puolelle sekä samalla sokkelien vahvistamista ja eristämistä.
2020 Vesikaton kuntoarvio
2021 Valokuidun tuominen taloyhtiöön (Teliafinland)
2021 Uusittu asuntojen A5 ja B34 ulko-ovet
2021 Uusittu porttikongin asfaltti sekä ummistettu vanhat hiililuukut
2021 Ullakolle alipainetuulettimien 8 kpl asennus tuulettuvuuden parantamiseksi
2021 Asunto-ovien kuntotarkastus, jonka perusteella uusittu asuntojen ovien tiivistykset 
2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Contrust Oy)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
kts. kunnossapitotarveselvitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
52

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
152.2 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 190 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
25-25

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 490 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
32 440,04 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2070-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Rakennus on vuokratontilla. Vuokra-aika on 1.1.2016-31.12.2070.
Maavuokra peritään seuraavasti: 2016 vuonna 50 %, jonka jälkeen vuosittain +5 %. Vuonna 2026 ja siitä eteenpäin peritään vuokra täysimääräisenä (100 %). Arvioitu vuosivuokra vuonna 2026 on n. 50 000 € ja vastikkeessa n. 2,50 €/m2/kk (HUOM! Tämä on arvio, jossa ei ole huomioitu indeksiä).

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Erinomaiset liikenneyhteydet noin 50 metrin päässä asunnolta.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sakari Mattila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV

										
044 534 0037

										
sakari.mattila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää