Vellamonkatu 15, Helsinki | Hermanni

                        
						

							269 000 €							 | 48 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+vh+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
269 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
269 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
48 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1958

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jaana Hänninen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 199 1009

                                        
jaana.hanninen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Viihtyisä koti Vellamonkadulla


Tervetuloa tutustumaan toisen kerroksen läpitalon kaksioon, joka hurmaa pohjaratkaisulla ja tilantunnullaan. Avara olohuone ja v.


2022 uusittu keittiö luo kodikkaan kokonaisuuden. Olohuoneen ja ruokailutilan yhteydestä on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta. Tilavasta makuuhuoneesta on vehreät näkymät Violanpuiston kentälle. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä sekä mukavuuslattialämmitys. Asukkaiden käytössä on myös pesutupa. Eteisen yhteydessä sijaitsee tilava vaatehuone. Lisää säilytystilaa löytyy huoneiston häkkivarastosta sekä kellarikomerosta. 



Hermanni on arvostettu asuinalue, joka tarjoaa loistavan yhdistelmän rauhallisuutta, kulttuuria ja elämää. Alue tunnetaan Teurastamon tapahtuma-alueesta, trendikkäistä kahviloista, Kallion läheisyydestä sekä läheisestä Vanhankaupunginlahdesta, joka houkuttelee lenkkeilijöitä ja luonnon ystäviä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Raitiovaunut, bussit ja pyöräilyreitit kulkevat vierestä. 



Asunto Oy Vallilan Vellamonkatu 15  tarjoaa asukkailleen mahdollisuuden asua historiallisessa ja elävässä kaupunginosassa. Taloyhtiöön kuuluu 44 asuinhuoneistoa ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiössä on toteutettu kattavasti remontteja vuosien varrella, mm. putkiremontti, sähkösaneeraus, julkisivut, salaojat. Taloyhtiö huolehtii kiinteistöstä pitkäjänteisesti ja viimeisimmän vahvistetut tilinpäätöksen mukaan taloyhtiön maksuvalmius on ollut erinomainen.



Olisiko tässä uusi kotisi? 



Varaa oma esittelyaikasi;

Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai jaana.hanninen@remax.fi

Remax Kruunu / Meritullinkatu 4 B 00170 Helsinki



Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jaana Hänninen

									
040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vellamonkatu 00550 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hermanni

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80417140

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+vh+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
seinät: maali
lattia: laminaatti
työtaso: tammiviilu
keittiön varustelu/kodinkoneet: Jääkaappipakastin, tiskikone, uuni, induktioliesi ja liesituuletin aktiivihiilisuodattamilla

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
seinät: laatta
lattia: laatta
Kylpyhuoneen varustelu:
Peilikaappi, WC-istuin, suihkuseinä, allas, suihku ja käsisuihku. Kylpyhuoneessa tilaa pesukoneelle ja pesukoneliitäntä, lattiassa mukavuuslämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Makuuhuoneesta näkymä rauhalliseen Violanpuiston kentälle. Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät Vellamonkadulle. Lasitetulle parvekkeelle paistaa ilta-aurinko.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa, pyörä/välinevarastot, sauna, harrastehuone

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
345,04 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
345,04 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupa 5€/kk
Pesutuvan avainpantti 30 €
Autopaikka 30€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
seinät: maali
lattia: laminaatti
työtaso: tammiviilu
keittiön varustelu/kodinkoneet: Jääkaappipakastin, tiskikone, uuni, induktioliesi ja liesituuletin aktiivihiilisuodattamilla

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
seinät: laatta
lattia: laatta
Kylpyhuoneen varustelu:
Peilikaappi, WC-istuin, suihkuseinä, allas, suihku ja käsisuihku. Kylpyhuoneessa tilaa pesukoneelle ja pesukoneliitäntä, lattiassa mukavuuslämmitys.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
olohuoneen seinät: maali
olohuoneen lattia: laminaatti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
makuuhuoneiden seinät: maali
makuuhuoneiden lattia: laminaatti
makuuhuoneiden säilytystilat: (erillinen vaatehuone eteisessä, seinät maalattu ja lattia laminaattia)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa, pyörä/välinevarastot, sauna, harrastehuone

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kuhunkin huoneistoon kuuluu 2 kpl kellarikomeroa (yksi häkkivarasto ja komero).

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vellamonkatu 15

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-21-658-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talon Monitoimi Oy
p. 040 061 6637
huolto@talonmonitoimi.fi
Pengerkatu 22 B 25, 00500 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Wisenheimers Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Miki Turkia

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
miki.turkia@wisenheimers.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 723 3732

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hämeentie 19

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
500

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa, pyörä/välinevarastot, sauna, harrastehuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat vuokrattavissa. Talossa asuva osakas on autopaikkojen jaossa etusijalla ja talossa asuva vuokralainen on etusijalla muualla asuvaan osakkeenomistajaan nähden. Ilmainen pysäköinti/vieraspaikkojen määrä: 2

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
F2018 E-luku 198. Energiatodistuksen voimassaoloaika 15.03.2023-15.03.2033

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus tehty keittiöremontin yhteydessä 6.9.2022. Ei asbestia. Raportin saa välitysliikkeeltä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Ilmanvaihdon huolto- ja korjaustöitä osassa asuntoja.
2023: Ovikoodilaitteiden asennus, iv nuohous ja korjaustöitä osassa asuntoja. 
2022: IV-kanavien nuohous, huoneistoparvekkeiden korjausmaalaustyöt, tonttiviemärin pesu ja kuvaus, huoneistojen viallisten suihkuhanojen huolto- ja korjaustyö, D-ulkorapun korjaus. 
2021: Saunan pesuhuoneiden (2 kpl) kunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, pohjaviemärin kuvaus.
2020: B- ja E-portaiden maalaustyöt 
2019: B-kellarin pohjaviemärin korjaus. Ovien ja ikkunoiden tiivistämisiä. Katon tarkastus ja rännikourujen puhdistus. 
2018: A, C, ja D-portaan maalaustyö.
2017: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostustyö sekä parvekelasiasennus. 
2016: Löylyhuoneen uusiminen. 
2015: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu. Kattilahuoneen seinien kapillaaripinnoitus sekä lattian ja seinien alaosien maalaustyöt. 
2014: Vesikaton huoltomaalaus, salaojituksen korjaus. 
2013: Talosaunan korjaus B- ja C portaan välissä. Salaojan kuntotutkimus ja korjaussuunnitelma. 
2012: Lipputanko uusittu. Asennettu energiavahti Ekonor Oy. 
2011: pihan asfaltointi ja C-portaan uusiminen, Lämmönjakokeskus uusittu, porraskäytävien ulko-ovien peruskunnostus. 
2010: julkisivun huoltomaalaus, lukituksen uusiminen, patteriventtiilit uusittu, lämmitysjärjestelmä tasapainotettu, yleiskaapelointi (valokuitu) asennettu, vesi- ja viemärijärj. uusittu (perinteinen).
2009-2010: kaikissa kylpyhuoneissa mukavuuslattialämmitys asennettu, kaikki yhtiön märkätilat uusittu.
2008: tonttivesijohto ja - viemäri uusittu, vesikatteen maalaus ja korvausilmaventtiilit asennettu. 
2006: vesikate uusittu (pelti).
1999: porrashuoneiden maalaus. 
1994: Ikkuna ja parvekeovien uusiminen. 
1992: julkisivusaneeraus. 
1991: lämmönjakokeskus.
1988: pihan asfaltointi.
1987: linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 15.5.2025 seuraavalle viidelle vuodelle:

Piha: viheralueille tehdään normaaleja kunnossapitotoimia
Perustukset ja runko: ei suunniteltuja toiminpiteitä tarkastelujaksolla
Julkisivut: ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla
Parvekkeet: ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla
Ikkunat ja ulko-ovet: ovien ja ikkunoiden tiivistämisiä tarkastelujaksolla tarpeen mukaan
Katto: katon tarkastus ja rännikourujen puhdistus vuosittain. Vesikaton huoltomaalaus
Huoneistojen märkätilat: märkätilojen kuntokartoitus 2025
Yleiset tilat: saunatilojen peruskunnostus
Lämmitysjärjestlemä: lämmönjakokeskuksen uusiminen 2026-2027
Vesi- ja viemärijärjestelmä: tonttiviemärin kuvaus (tanko, juuret), viemäreiden ja salaojien huuhtelut
Ilmanvaihto: ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla
Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu ja rakentaminen. Sähkö- ja tietojärjestelmä: sisävalaistuksen parantaminen, palovaroittimet 2025
Porrashuoneet: ei suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujaksolla
Kuntoarvion päivitys: Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys 2025

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
44

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
16 427,28 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 15.5.2025:
Hallitus pyytää valtuuksia periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää kuukausittainen hoitovastike perimättä, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, sekä muuttaa rahoitusvastikkeiden kannon määrää ilman erillistä yhtiökokouksen päätöstä tilikauden aikana lainan hoitokuluja vastaavasti.  

Taloyhtiöllä on luotollinen tililimiitti 10.000 eur, josta käytetty per 26.5.2025 / 0,00 euroa 

Pääomavastikkeisiin on tulossa muutoksia 1.7.2025 alkaen. Myytävällä huoneistolla ei ole osuutta taloyhtiön lainoista, joten pääomavastikkeiden muutokset ei kosketa myytävää huoneistoa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
987-1321

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 500 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
52 971,38 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuosivuokra sidottu elinkustannusindeksiin. Tonttivuokra nousee 2021 alkaen vuosittain 5%, 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kantakaupungin asemakaavat ajan tasalle.
Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. 

Lisätietoja antaa:
Arkkitehti Otso Huhtala p. (09) 310 37296
Tiimipäällikkö Sinikka Lahti p. (09) 310 37478
Yksikön päällikkö Janne Prokkola (09) 310 37233

Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet
Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen parannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään.

Lisätietoja antaa:
Heidi Peura, arkkitehti, p. (09) 310 26982
Valtteri Osara, arkkitehti, p. (09) 310 52676

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Hänninen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää