Tuulensuuntori 3 A, Helsinki | Hermanni

                        
						

							348 000 €							 | 56 m2							 | Kerrostalo							 | 2h, avok, kph, s, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
348 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
241 640,71 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
56 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2012

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Rebecca	Bethell

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
040 416 1482

                                        
rebecca.bethell@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Avara ja valoisa parvekkeellinen kaksio odottaa uusia asukkaita!


Tämä valoisa 56 m2:n asunto sijaitsee vuonna 2012 rakennetun talon toisessa kerroksessa. Asunnossa on avokeittiö, joka on varustettu modernilla kodinkoneilla, ja olohuoneen kaunis parkettilattia luo lämpimän tunnelman.



Makuuhuone tarjoaa rauhallisen levähdyspaikan, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana ympäri vuoden. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tilaa pesukoneelle, mikä lisää asumismukavuutta.



Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten upea erikseen vuokrattavissa oleva kerhotila ja saunaosato talon ylimmässä kerroksessa, jossa on huikeat näkymät. Alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä kattavat palvelut aivan käden ulottuvilla.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja erinomaisen sijainnin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Rebecca	Bethell

									
040 416 1482, rebecca.bethell@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tuulensuuntori 3 00580 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hermanni

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80420247

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avok, kph, s, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone (2021 uusittu)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
348 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
106 359,29 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 556,32 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
285,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 270,72 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka luola 51€/kk, autopaikka maantaso 18€/kk, autopaikka INVA 45€/kk, kerhotila/sauna käyttömaksu 50€/kpl, kerhotilan käyttömaksu 20€/kpl, pesutupamaksu/kuivausrumpu 2,50€/laite/kerta

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone (2021 uusittu)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Roxy

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Eeron Talonmiespalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petteri Keränen

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat omistaa ja hallinnoi Etelä Hermannin Pysäköinti Oy.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
e-luku 123

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Kymmenvuotisvastuiden reklamaatioKymmenvuotisvastuun reklamaatio lähetetty 12.10.2022 ja saatu kuittaus 13.10.2022.
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätötyöt

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Selvitys viiden seuraavan vuoden kunnossapitotarpeesta: 
Tutkimukset: Katon kunto kartoitetaan huoltotoimena ajoittain. Lämmönjakohuoneen laitteiston kunto tarkastetaan kerran lämmityskaudella ja kerran sen ulkopuolella, mukaan lukien lämmityspuolen automaation toiminta. Yhtiön hallitus teetti 2022 kymmenvuotisvastuukorjauksiin liittyviä kartoituksia, ks. ed. sivu.

Piha: Piha-alueen kohdalla tehdään keveitä vihertöitä ja muita huoltotöitä talousarvion puitteissa.
Julkisivut: Julkisivussa on ollut puutteita, joiden takia parvekkeiden rakenteisiin on syntynyt asuntojen suhteen vaarattomia alueita, joissa rakenteista poistuu kosteutta ja suoloja. Korjauksista on tehty 2021 suunnitelma, jonka perusteella perustajaurakoitsija on tehnyt vuosina 2021 ja 2022 korjauksia, joista osa on onnistunut, osa ei. Korjaus sisälsi injektointi- ja saumaustöitä sekä jonkin verran jo tehtyjä pellitystöitä. Injektointitöitä täytyy tämän vuoksi jatkaa. Lisäksi maalataan kosteuden irrottamat pinnoitetut alueet parvekkeilla ja vaihdetaan osa parvekelaseista, joihin on tarttunut kalkkikertymää. Rakennusyhtiö on ilmoittanut vastaavansa näistä töistä. Ei muita tarpeita.

Parvekkeet: Parvekelasitusten huoltokierros voi olla syytä tehdä viisivuotisjaksolla. Yleisesti se kannattaa tehdä noin viiden seitsemän vuoden välein. Julkisivuun liittyvät korjaustarpeet kirjattu kohtaan "julkisivut" ei muita merkittäviä tarpeita. 
.
Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakohuoneen laitteet ja automaatio testataan kerran lämmityskaudella
ja kerran "kesäkaudella". Järjestelmän elinkaareksi lasketaan n. 20 vuotta, joten siihen kohdistuu uusimistarve noin kymmenen vuoden kuluttua.

Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärien ja salaojien huuhtelu ja kuvaus suositellaan tehtäväksi vähintään noin kymmenen vuoden välein, ja se tehtiin 2022. Järjestelmiin ei kohdistu merkittäviä korjaustarpeita.

Ilmanvaihto (koneellinen): IV-kanaviston puhdistus/nuohous on syytä noin kymmenen vuoden välein, se tehtiin 2023. Laakerivikaiset iv-puhaltimet vaihdetaan 2024.

Lukitus: Lukituksen uusimista voidaan harkita tarpeiden mukaan, kun nykyisen mekaanisen lukituksen patentti umpeutuu.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä on tehty kymmenvuotisvastuuseen liittyen kartoitustöitä. Näistä on tehty reklamaatioita talon
perustajaurakoitsijalle, ja varsinainen kymmenvuotisvastuun reklamaatio tehtiin syksyllä 2022. Vastuukorjaustyöt ovat siten osin kesken. Taloyhtiön kannan ja käsityksen mukaan vastuukorjauksista ei aiheudu merkittäviä kustannuksia yhtiölle, yhtiön kulut koostuvat lähinnä valvonnasta ja puutteiden näyttöön liittyvistä konsulttikuluista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9632-12519

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 305 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rebecca	Bethell

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Classic | Bethell LKV Oy

										
040 416 1482

										
rebecca.bethell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää