Kohdenumero: 80353035 Herttoniemenranta, Helsinki

							
Laivalahdenportti 2

						

						
Kerrostalo,
3h, k, s, l.parv

						

							

								

									
										
									
									
81 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1998									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
510,30 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
347 895 €

							

							

								
Myyntihinta

								
342 374,32 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 05.05.2024 15:00–15:20																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Emil Närekorpi

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, TEAM ELITE

									
050 435 0550

									
emil.narekorpi@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kodikas asunto Herttoniemenrannasta


Sijainti on ihanteellinen: läheltä löytyvät kaupat ja muut palvelut sekä meri ja luonto. Lisäksi hyvät kulkuyhteydet niin autolla kuin metrolla tai bussilla tekevät liikkumisesta vaivatonta.


Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on käytännöllinen vaatehuone, kun taas toisen yhteydessä on peilikaapit. Keittiö on varustettu modernein kodinkonein ja tarjoaa runsaasti lasku- ja kaappitilaa. Ruokailuryhmälle on reilusti tilaa, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle rauhallisin sisäpihamaisemin.



Asunnossa on erillinen wc sekä tilava kylpyhuone, josta löytyy modernisoitu sauna ja paikka pesutornille. 



Eteisen peilikaapit tarjoavat kätevää säilytystilaa. Tyylikäs laminaattilattia jatkuu läpi huoneiston samoin kuin vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistoon on asennettu myös ilmalämpöpumppu, joka pitää kesähelteillä asunnon halutun viileänä.



Tervetuloa tutustumaan!



Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

 

Emil Närekorpi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

050 435 0550 | emil.narekorpi@remax.fi

www.remax.fi/emilnarekorpi

 

Don’t hesitate to contact me in English.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Emil Närekorpi

									
050 435 0550, emil.narekorpi@remax.fi

									
RE/MAX Villa | Närekorpi Oy

									
y-tunnus: 3358631-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laivalahdenportti 2 00810 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Herttoniemenranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80353035

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, s, l.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
347 895 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 520,68 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 295 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
612,22 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
510,30 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
101,92 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
17 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
54,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) enintään kaksi ylimääräisiä hoitovastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Taloyhtiön luottolimiitti 300 000 euroa konvertoidaan pääomavastikkeella katettavaksi lainaksi vuoden 2024 aikana.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Ilmälämpöpumppu asennettu 2023.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As.Oy Helsingin Linnanrakentajanpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nina Wetterstrand

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1998

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1998

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Viisto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja ja häkkivarastot, kerhohuone, grillipaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
42

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2018: Lukostojen sarjoitus Sento-sarjaan
2018: Salaojat ja sadevesiviemärit kuvattu ja huuhdeltu
2019: Lämmönvaihtimen uusinta
2019-2020: Kylpyhuoneiden saneerauksia
2020: Lämmitysverkoston tasapainotus
2021: IV-kanavien puhdistus ja säätö, hormien kuvaus
2021: Loppujen kylpyhuoneiden kunnon tarkastukset
2021: Parvekelasitarkastukset ja korjaukset
2021: Julkisivun kuntotutkimus
2022: Kylpyhuoneiden saneerauksia

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024: Energiaselvitys
2024: Lämmityksen selvitystyö
2026: Kylpyhuoneiden saneerauksia
2026: Ikkunoiden kunnon selvitys
2024-2026: Hissien kunnon selvitys
2024-2026: Julkisivun kunnossapitokorjauksia

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
506.5 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5785-5966

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Hitas-asunnon voi myydä ainoastaan luonnolliselle henkilölle. Helsingin kaupungilla on kahden kuukauden pituinen lunastusoikeus. Rajahinta on tällä hetkellä 4 295,00 € / m2 ja voimassa 31.5.2024 asti. Kts. yhtiöjärjestyksen 7-11 § tai kysy lisätietoja välittäjältä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4315 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
106 407,24 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2055-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Emil Närekorpi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, TEAM ELITE

										
RE/MAX Villa | Närekorpi Oy

										
050 435 0550

										
emil.narekorpi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää