Kohdenumero: 80385326 Herttoniemenranta, Helsinki

							
Suolakivenkatu 18

						

						
Kerrostalo,
3h+k+s+kph+wc+las.parv.+las.parv.

						

							

								

									
										
									
									
81 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2002									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
550,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
394 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
394 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jarmo Rehnberg

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
0400 501 618

									
jarmo.rehnberg@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
VALOISA JA VIIHTYISÄ KOTI MEREN LÄHEISYYDESSÄ


Tervetuloa yksityisesittelyyn. Varaa oma aikasi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen.


Welcome to a private viewing. Book your appointment and come fall in love with this unique home.



ASUNTO

Kodin keittiön työtasot on uusittu vuonna 11_2024, keittiö on suunniteltu ilahduttamaan ruoanlaitosta nauttivia. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, sekä tilaa isolle ruokapöydälle. Keittiöstä pääsy asunnon sisä parvekkeelle. Avara olohuone kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä perheen ja ystävien kesken. Suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa, ja olohuoneesta on suora kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, jonka eteläsuunta takaa runsaasti aurinkoa.



Koti tarjoaa lisäksi kaksi mukavaa makuuhuonetta, erillisen wc:n sekä oman saunan ja kylpyhuoneen, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta. Asunto on muuttovalmis ja odottaa uusia asukkaita!



TALOYHTIÖ

Asunto-Oy Helsingin Dolce Vita on hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiön hallinnassa ja asukkaiden omassa käytössä on kerhotila, joka sopii erinomaisesti niin lasten syntymäpäiväjuhliin kuin aikuisten illanviettoihin. Lisäksi yhtiöllä on ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, talovarastot, väestönsuoja, jätehuone sekä tekniset tilat. Kellaritiloissa sijaitsevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Piha-alueella on vuokrattavissa pistokkeellinen autopaikka hintaan 25 €/kk. Rakennus on valmistunut v. 2002 tarjoten modernit puitteet asumiseen.



ALUE

Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella meren välittömässä läheisyydessä. Kävelyetäisyydellä on lähikauppa, ravintolat, harrastusmahdollisuudet, urheilukenttä, sekä koulu ja päiväkodit. Metrolla tai bussilla pääset liikkumaan helposti, ja autolla matkaat pääväylille muutamassa minuutissa. 



TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:

+ Laaja päiväkoti tarjonta ja koulu aivan vieressä

+ Muuttovalmis ja siistikuntoinen asunto

+ Rauhallinen sijainti ja hyvät liikenneyhteydet

+ Kaksi parveketta: lasitettu ulkoparveke ja viihtyisä sisäparveke

+ Upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä



LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET

Mikäli haluat saada tiedon kohteen seuraavista esittelypäivistä, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään puhelulla, sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella.

ADDITIONAL INFORMATION AND VIEWING RESERVATIONS

If you would like to receive information about the next viewing dates for the property, please contact the real estate agent by phone, email, or the attached contact form.



Kiinnostuitko? Ota yhteyttä jo tänään!



Myynti ja lisätiedot:

Jarmo Rehnberg

Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

Puh. 040 050 1618

jarmo.rehnberg@remax.fi



Tarvitsetko lainatarjouksen nopeasti tai haluat vertailla pankkien tarjoamia lainoja? Autan sinua saamaan nopeasti tarvittavat tiedot useammasta pankista. Ota yhteyttä, niin yhteistyökumppanimme ovat sinuun pikaisesti yhteydessä.



Onko oma asuntosi myymättä? Anna kiinteistövälitysalan ammattilaisen auttaa sinua, ja sovitaan aika maksuttomaan hinta-arvioon.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jarmo Rehnberg

									
0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

									
y-tunnus: 2615647-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Suolakivenkatu 18 00810 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Herttoniemenranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80385326

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+kph+wc+las.parv.+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Parketti hiottu ja lakattu 12_2024. Keittiön työtasot vaihdettu 11_2024 (tammi).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Peilikaappi uusi (11_2024).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2020 Kiuas uusittu ja saunan lauteet ja seinä petsattu.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
394 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 864,20 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
550,80 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
550,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 27 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Parketti hiottu ja lakattu 12_2024. Keittiön työtasot vaihdettu 11_2024 (tammi).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Peilikaappi uusi (11_2024).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
2020 Kiuas uusittu ja saunan lauteet ja seinä petsattu.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Parketti hiottu ja lakattu 12_2024

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Hyvin pidetty, siistikuntoinen asunto.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Helsingin Dolce Vita

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-43-274-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhuoltotehtävät on hoitanut Linnavuoren Huolto Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijäntoimisto Itkonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Lehikoinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kimmo.lehikoinen@itkonen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 4774 150

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kivihaankuja 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
310

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2002

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
puu/pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja Vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
37

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön autopaikat (35 kpl) sijaitsevat alueelle perustetun Herttoniemen pysäköinti Oy:n LPA-tontilla maantasopaikkoina. Yhtiön tontilla on lisäksi kaksi yhtiön omassa omistuksessa olevaa invapaikkaa. Yhtiö on allekirjoittanut pysäköinti- ja yhteistilasopimuksen autopaikkojen käytöstä. 

Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla.
Paikat eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmoittaudutaan isännöitsijätoimistoon.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kiekollisia pysäköintipaikkoja tien varressa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 A-talon asuntojen lippaplafondivalaisimien uusinta
2023 Ulkoseinävalaisimien uusinta
2022 Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö
2021 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta ja patteriverkoston säätöjärjestelmien erotus
rakennuskohtaisiksi
2019 Vesihanojen uusinta
2018 A-talon vesikaton pellitysten uusinta
2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhaltimien uusintoja kanaviston kunnostuksia A-talossa
2016 Jätehuoneen ja urheiluvälinevaraston lattioiden maalaus
2015 Vedenmittausjärjestelmän uusinta
2013 Lämmitysjärjestelmän huoneistokohtaisten toimilaitteiden uusinta
2012 Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
PTS-KORJAUSSUUNNITELMAEHDOTUS 2024-2028 / KORJAUSTARVESELVITYS
2024 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus (tehty). Luhtikäytävän lippavalaisimien uusinta A-taloon (tehty). Huoneistokohtaisten IV-koneiden korjaukset. Julkisivujen maalattujen teräsrakenteiden pintojen kunnostus ja maalaus. Piha-alueen kunnostustöitä. 
Kustannusarvio/€ = 30 500,00
2025 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta. Palovaroittimien asennus kaikkin huoneistoihin. Lämpötila-antureiden hankinta (osaan asunnoista). Kuntoarvion laadinta. 
Kustannusarvio/€ = 57 000,00
2026 Aurinkosähköselvitys. 
Kustannusarvio/€ = 1 300,00
2027-2028 Vuosihuoltotöitä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
49

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön hallinnassa ja asukkaiden omassa käytössä on monikäyttötila. Lisäksi yhtiöllä on ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, talovarastot, väestönsuoja, jätehuone sekä tekniset tilat. Kellaritiloissa sijaitsevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot.

Kylpyhuonekorjausten ja muiden huoneistoon tehtävien oleellisten remonttien toteutuksesta on aina ilmoitettava/sovittava etukäteen isännöitsijätoimiston kanssa. Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneremonteissa yli 10 vuotta vanhojen vesieristeiden uusimiskustannukset. Taloyhtiö vastaa kiinteistön vesikalusteista perustason mukaisesti. Mikäli osakas on kustannuksellaan asennuttanut huoneistoonsa tavanomaisesta tasosta poikkeavat varusteet niin korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla itsellään.

Mikäli asuntoon on rakennettu takka, takan ja takkahormin huolto kuuluu osakkeenomistajalle.

Ilmalämpöpumppujen asentaminen on yhtiössä sallittua. Asennuksesta tulee aina olla etukäteen yhteydessä isännöintiin ja tehdä asianmukainen remontti-ilmoitus asennussuunnitelmineen. Ilmalämpöpumppujen korjaus- ja kunnossapitovastuu on kaikilta osin huoneiston osakkaalla.

Asunto-Oy Helsingin Dolce Vitalla on asukassivut, jotka löytyvät osoitteella www.itkonen.fi/helsingindolcevita, sivuilta löytyy tiedot talon käytännöistä, tilinpäätökset ja talousarviot, tiedotteet, talosuojeluohjeet, yhtiöjärjestys ym.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1586-1796

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Hitas;
7 § Osakkeiden luovutus
Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä tämän yhtiöjärjestyksen 8, 9, 10 ja 11 §:ssä on säädetty.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 170 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
92 554,74 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2060-10-27

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
https://herttoniemi.fi/
https://fi.wikipedia.org/wiki/Herttoniemenranta

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market n. 250 m. S-Market n. 650 m. Useampi hyvä ravintola 100-500 m. Prisma Herttoniemi n. 800 m.
Kauppakeskus Hertsi n. 800 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Herttoniemenrannan ala-asteen koulu (vuosiluokat 1-6) n. 400 m.
https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/herttoniemenrannan-ala-asteen-koulu

Herttoniemen yhteiskoulu n. 2,6 km. https://www.heryk.fi/

https://herttoniemi.fi/herttoniemen-koulut/

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähimmät päiväkodit vieressä;
Päiväkoti Merituuli n. 100 m. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/paivakoti-merituuli
Päiväkoti Laivakello n. 100 m. https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/paivakoti-laivakello

Englanninkieliset päiväkodit;
Herttoniemenrannan Ankkalampi – Duckies n. 350 m.  
https://ankkalampi.fi/pivkoti/herttoniemenrannan-ankkalampi/
Bumblebees Kindergarten n. 550 m. https://www.bumblebees.fi/
ICEC Herttoniemi n. 650 m. https://pilkepaivakodit.fi/paivakodit/helsinki/herttoniemi/icec-herttoniemi/

Muut päiväkodit;
Pilke Taikapomppu – musiikki- ja liikuntapäiväkoti n. 450 m. https://pilkepaivakodit.fi/paivakodit/helsinki/herttoniemi/pilke-liikuntapaivakoti-taikapomppu/
Steinerpäiväkoti Karitsa​ n. 700 m. https://www.steinerpaivakoti.com/
Herttoniemenrannan Montessori n. 500 m. https://montessorileikkikoulut.fi/herttoniemenranta/

Katso kaikki päiväkodit;
https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/varhaiskasvatus/varhaiskasvatus-paivakodissa/lista-paivakodeista-alueittain

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erinomaiset; Bussipysäkki n. 100 m. Metroasema n. 1 km. Omalla autolla Itäväylälle n. 3 min.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jarmo Rehnberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Classic | Cloud Shop Oy

										
0400 501 618

										
jarmo.rehnberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää