Kohdenumero: 80340581 Herttoniemi, Helsinki

Niittaajankatu 10

Kerrostalo,
1h+avok.+kph
32 m2
1 h
Valmistunut
2019
Hoitovastike
163,20 € / kk
Velaton hinta

188 000 €

Myyntihinta

77 853,29 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Kasimir Selenius

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TeK

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Hyväpohjainen, miellyttävä yksiö laadukkailla materiaaleilla ja ranskalaisella parvekkeella upein lasiovin!

Tämän huoneiston toiminnallisuudet ovat täydelliset ja valoa tulee miellyttävästi sisään suurista lasipinnnoista. Eteisen säilytystilat ja eteistilan pituus, keittiön sijoittelu ja toiminnallisuus, kylpyhuoneen koko ja pinnat, huoneiston vaatekaapit ja ikkunoiden mittakaava sekä sijoittelu ovat kaikki suunniteltu kohdilleen tähän asuntoon.

Hinta/laatu -suhteeltaan strategisesti oikea, neljäs sijaintikerros, yhtiön alakerrasta löytyvät autohallipaikat, yhtiön kaksi saunaa sekä pesutupa ja kuivaushuone ja yhtiön rakennusvuosi 2019 tuovat asumiseen laatua, mukavuutta sekä huolettomuutta. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: "Taloyhtiö on uudiskohde ja korjauksia ei ole suunnitteilla seuraavan viiden vuoden aikana, normaalien rakennukselle ominaisten huoltotoimenpiteiden lisäksi."

Alueen palvelut ovat hyvät ja ruokakauppoja löytyy kävelymatkan päästä peräti neljä: K-Market, Lidl, Prisma ja S-market.

Herttoniemen metroasema kävelymatkan päässä, bussipysäkit moneen suuntaan vieressä, esimerkiksi keskustaan pääsee siis hetkessä.

Herttoniemenranta ja lähistön puistot sekä vehreät ulkoilualueet luovat viihtyisyyttä arkeen.


Huoneisto myydään yksityisesittelyin.


Ystävällisin terveisin
Med vänliga hälsningar
Yours sincerely

Kasimir Selenius
tj, yrittäjä
LKV, TeK
Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
050 585 8888 | kasimir.selenius@remax.fi

Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Kasimir Selenius

050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

y-tunnus: 2715491-5

Jaa linkki
Osoite:
Niittaajankatu 10 00810 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Herttoniemi
Kohdenumero:
80340581
Kerros:
4/7
Asuintilojen pinta-ala:
32 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
32 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
1h+avok.+kph
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni (yhdistettu uuni/mikro), liesituuletin (hormiin menevä), astianpesukone (integroitu) ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Pohjoisen ja luoteen väliin, avoimet sisäpihanäkymät
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
1
Velaton hinta:
188 000 €
Velkaosuus:
110 146,71 €
Neliöhinta:
5 875 €/m2
Yhtiövastike:
1 176,40 €
Hoitovastike:
163,20 €
Rahoitusvastike:
844,80 €
Muu vastike:
2 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit ja vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoito ja/tai pääomavastiketta.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni (yhdistettu uuni/mikro), liesituuletin (hormiin menevä), astianpesukone (integroitu) ja kiinteät valaisimet
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Eteisessä ja makuuhuoneessa hyvät vaatekaapistot.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Niittaajankatu 10
Kiinteistötunnus:
91-43-11-40
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
Isännöitsijän nimi:
Jari Tanska
Sähköposti:
jari.tanska@kiinteistotahkola.fi
Puhelinnumero:
207 481 064
Katuosoite:
Turvalaaksonkaari 2 3.krs
Postinumero:
1 740
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-12-15
Valmistumisvuosi:
2019
Käyttöönottovuosi:
2019
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Bitumikermieriste
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen lämmöntalteenotolla
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto, kerhohuone (1. kerroksessa), ulkoiluvälinevarasto
Autohallipaikkoja:
35
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autohallipaikat vuokrataan jonolistan mukaisessa järjestyksessä sekä talon omille, että ulkopuolisille vuokralaisille. Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuudet ovat neuvoteltavissa OP:n omistaman kiinteistön kanssa. Tällä hetkellä taloyhtiölle on luovutettu kapasiteettiä kolmelle latausasema-autopaikalle, tällä hetkellä asennettuina vain 1 latausasema. Lataus on siis mahdollista vain, kun on omakustanteisesti asennuttanut latausaseman. Isännöitsijän antaman tiedon 12.01.2024 mukaan vapaita autopaikkoja yhtiössä on. Tilanne voi kuitenkin muuttua ja autopaikka tilannetta tulee tiedustella aina erikseen ajantasaisen tiedon saamiseksi.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
C2013
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Infotilaisuudessa 28.9.2021 käsiteltiin mahdollisuutta lunastaa yhteisjärjestelysopimuksen perusteella yhtiön hallitsemien 35 autohallipaikan osakkeet, joiden hankintakustannukset ovat saadun tarjouksen mukaisesti asiantuntijapalkkioineen noin 1 100 000,00 €. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.10.2021 päätettiin valtuuttaa hallitus jatkamaan neuvotteluita kauppaa koskevista tarkemmista ehdoista ja valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 30 000 € tililimiitti hankevalmistelukustannusten rahoittamiseksi. Limiittiä ei nostettu taloyhtiölle. Neuvotteluja käytiin lakiasiantuntijan avustuksella osapuolten välillä, mutta neuvotteluja ei enää jatketa. Hallitus on päättänyt kokouksessaan 20.1.2022, että neuvotteluita ei ole mahdollista jatkaa, sillä yhtiökokouksen asettamia tavoitteita ei ole voitu neuvotteluissa saavuttaa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuudet ovat neuvoteltavissa OP:n omistaman kiinteistön kanssa. Tällä hetkellä taloyhtiölle on luovutettu kapasiteettiä kolmelle latausasema autopaikalle. Lisäkapasiteetistä pitää neuvotella erikseen. 2023-2027 Taloyhtiö on rakennettu v. 2019, joten korjauksia ei ole suunnitteilla seuraavan viiden vuoden aikana, normaalien rakennukselle ominaisten huoltotoimenpiteiden lisäksi
Asuinhuoneistot:
65
Taloyhtiön vuokratuotot:
31 070 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiö on osapuolena yhteisjärjestelysopimuksessa, jolla on järjestetty tontin 40 ja tontin 91-43-11-39 pysäköintijärjestelyt sekä käyttö- ym. oikeudet.
Osakenumerot:
1592-1655
Tontin pinta-ala:
1318 m2
Tontin omistus:
Valinnainen
Maanvuokraaja:
OP Tonttirahasto Ky
Tontin vuosivuokra:
172 469,37 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2066-12-15
Lisätietoja tontista:
Vuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin 1951/100. Tonttiosuuden lunastushinta määrittyy syksyisin indeksiluvun mukaan. Viimeksi 2022 ollut 1141,70 €/m2. Tulevassa lunastuksessa (syksyllä 2024) hinta voi olla eri. Osakkaan tulee ilmoittaa ennen varsinaista yhtiökokousta halukkuutensa lunastaa tonttiosuus. Sitova kysely tulee yhtiökokouksen kutsun mukana vuosittain.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsinki kaupunki, kaavoitus.
Lähipalvelut
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Metro lähellä, metroasemalle kävelet alle 10 minuutissa.

Kasimir Selenius

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TeK

RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää