Hiihtomäentie 38, Helsinki | Herttoniemi

                        
188 000 € | 195 m2 | Kerrostalo

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
188 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
48 973,95 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
195 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1955

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Mika Liinamo

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
050 540 4880

                                        
mika.liinamo@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Liikehuoneosto vanhan Herttoniemen sydämessä


Moneen tarkoitukseen, aikaisemmin päiväkotina toiminut liikehuoneisto Herttoniemen sydämessä, Eränkävijäntorin laidalla.


Suuret näyteikkunat, koneellinen tehokas ilmanvaihto 



Taloyhtiö on peruskorjattu ja hyvin hoidettu.



Kohde myydään vuokrattuna.



Ota yhteyttä - kerron lisää
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Mika Liinamo

									
050 540 4880, mika.liinamo@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

									
y-tunnus: 2886969-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hiihtomäentie 38 00800 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Herttoniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80353511

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
195 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
188 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
139 026,05 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
2 714 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
1 355,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 355,25 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
3,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 75 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Hiihtomäentie 38

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-043-0129-6L1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Herttoniemi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Harju Antti

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Vesikaton pesu
2022 Piippuhyrrät rappujen hormistoon
2022 Rappujen ulko-oviin korvausilmaventtiilit
2022 Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään
2022 Pyykkituvan suunnittelu
2021 Kevyt PTS sisältäen vesikaton
2020 Piippuhyrrät saunan hormistoon
2020 Uusi jäteasema
2019 Ilmanvaihdon nuohous
2019 Saunan pukuhuoneen maalaus
2019 Aurinkopaneelit
2018 Asfaltin pienkorjauksia rakennuksen vierustalta
2018 Piippuhyrrät pannuhuoneen hormistoon
2017 Julkisivuremontti
2015 Julkisivuremontin hankesuunnitelma
Julkisivuremontin arkkitehti- ja rakennesuunnittelu
2014 Julkisivun kuntotutkimus
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen
2013 Linjasaneeraus
Rappukäytävien maalaus
Rappukäytävien ovien kunnostus
Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen
Pihan asfaltointi
2012 Vesikaton pinnoitus
2011 Linjasaneerauksen suunnittelu
2010 Lukitus Abloy -Sento lukoiksi
Roska-aseman lokerikot
2009 Vesikaton uusiminen, LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu
2007 Putkiston kuntotutkimus
2006 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimien
2003 Parvekkeiden kunnostus
1998-1999 Linjasulkujen uusiminen
1996 Tonttiviemäri/vesijohto
1996 Kattomaalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 IV-kanavien nuohous

Ylimääräinen yhtiökokous 2025 hyväksyi kellarin kosteudenhallinta remontin hankesuunnitelman,
jonka tarkoituksena on selvittää ongelmakohdat ja mahdollisen korjauksen laajuus ja tapa. Hankkeeseen lähdetään
hankesuunnitelman muodossa. 2025 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin myös toteuttaa vesikaton
saattolämmitys ja IV-hormien nuohous sekä korvausilmaventttiilien suodattimien vaihto ja em. hankkeiden rahoitus 70
000,00 € taloyhtiölainalla. Näiden jälkeen on tarkoitus palata edellä mainittuun piha-asiaan kaatokorjauksineen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
422 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
13-30

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 344 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
36 282,12 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2060-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Lisätiedot: Tontin vuokranantaja on Helsinki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2060 vuosivuokran ollessa 36282,12 €, Ei sisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii Elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mika Liinamo

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
050 540 4880

										
mika.liinamo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää