Johan Sederholmin tie 2 B, Helsinki | Herttoniemi

                        
164 000 € | 39 m2 | Kerrostalo | 2h+k+kph+parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
164 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
162 679,99 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
39 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1988

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Aino Enne-Farias

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
045 148 4535

                                        
aino.enne-farias@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Valoisa parvekkeellinen kaksio Herttoniemessä!


Tähän kotiin tulvii luonnon valoa sen monista ikkunoista ja tekee siitä viihtyisän ja raikkaan. Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva eikä hukkaneliöitä ole. Avokeittiö tekee asunnosta modernin ja avaran. Siitä on kulku tilavalle parvekkeelle, jossa on mukava nauttia aurinkoisista päivistä.  



Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa ja yhtiössä on mm. siirrytty maalämpöön viime vuonna! Autopaikkoja on tarjolla lämpötolpilla ja sähköauton latausmahdollisuudella. Sijainti Tiiliruukinlahden ja Tammisalon kanavan tuntumassa on ihanteellinen merenrannassa ulkoilusta nauttiville. Lähistöllä on koirapuistoja, Herttoniemen uimaranta, Roihuvuoren kuuluisa kirsikkapuisto, ravintoloita sekä tietenkin kaikki Herttoniemen monipuoliset palvelut. 



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki ja metroasema ovat kävelymatkan päässä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Autolla hurautat hetkessä niin Itäväylälle kuin Kehä ykkösellekin. 



Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!



Tätä kotia esitellään yksityisnäytöin. Varaa esittelyaika ja tilaa kohteen dokumentit:



Aino Enne-Farias | aino.enne-farias@remax.fi | 045-1484535
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Aino Enne-Farias

									
045 148 4535, aino.enne-farias@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

									
y-tunnus: 2630814-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Johan Sederholmin tie 2 00810 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Herttoniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80400626

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
39 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
39 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesukone ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
164 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 320,01 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 205,13 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
336,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
266,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
69,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
19 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesukone ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Abraham Wetterintie 9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-043-0047-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heikki Säteri

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
heikki.sateri@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 7488 391

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Keskustie 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 900

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Nurmijärvi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto, huippuimuri

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
69

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
64kpl lämpötolpallisia pihapaikkoja sekä 5 pihapaikkaa latausmahdollisuudella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Kurtturuusujen poisto, varastojen maalaus, kylpyhuoneiden kosteusvaurio korjaukset
2023: Kylpyhuoneiden kunnostus A6, D39, F58 ja G81
2023: Maalämpö- ja aurinkosähköjärjestelmäremontti, varastojen ja kattoterassien sivulevyjen maalaus, kattoremontin suunnittelun jatkaminen 
2022: Maalämpöremontin ja katon uusimisen suunnittelu
2021: Kylpyhuoneiden kunnostus C 32, salaojien huuhtelu ja kuvaus, huippuimureiden uusinta, IV- kanavien nuohous
2020: Kylpyhuoneiden kunnostus, julkisivujen puhdistus, yhtiön omistaman huoneiston F 75 remontointi, kiinteistön peruskuntoarvio, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, korvausilmaventtiileiden uusiminen
2019: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, lukituksen uusinta, pyörävaraston kunnostus
2018: 5 autopaikkaa muutettiin sähköautojen latauspisteiksi
2017: E-portaan edustan korjaus, loppujenkattokoteloiden kunnostus
2016: Kylpyhuoneiden kunnostus A 11, B 20, B 22, E 48 ja E 49, kolmen kattokotelon pellitys, pihan pylväsvalaisimien kunnostus
2015: Kylpyhuoneiden kunnostus B 17, B 21, B 23, D 35 ja E 51, asennettu Ouman- lämpövahti lämmitysjärjestelmään
2014: Kylpyhuoneiden kunnostus B 16, C 34, D 41 ja E 45
2013: Märkätilojen kuntokartoitus, D- rapun talosaunan peruskorjaus, viheralueiden peruskunnostus
2012: Parvekkeiden ja pihavaraston julkisivun kunnostus, E- saunan kunnostus
2011: Huoneiston B 20 kattovuodon korjaus sekä huoneiston B 21 terassin betonilaatan peruskorjaus
2010:  Parvekkeiden kuntotutkimus, viemäreiden huuhtelu ja putkiston tutkimus
2009: IV- kanavien nuohous
2008: Lämmönvaihtimen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, jätekatoksen rakentaminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: Kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden korjaukset, lämmitysverkoston tasapainotus, kanaalikaivojen puhdistus, kattoremontti ja aurinkopaneelit
2026: Salaojien kunnostus, taloyhtiön peruskuntoarvio, autolämmityspistorasioiden uusiminen, parkkialueen asfaltointi
2027: Leikkialueen kunnostus, porraskäytävien maalaus, porraskäytävien valaistuksen uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
81

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
30 226,24 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2020-2135

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 504 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
125 500 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2050-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rauhallinen taloyhtiö upeiden ulkoilumaastojen ja Herttoniemen monipuolisten palveluiden välissä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aino Enne-Farias

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy

										
045 148 4535

										
aino.enne-farias@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää