Niittaajankatu 3 B, Helsinki | Herttoniemi

                        
						

							319 000 €							 | 67,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
319 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
319 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
67,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2001

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Samuli Lahokoski

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 367 9735

                                        
samuli.lahokoski@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Nyt myynnissä meren läheisyydestä tilava saunallinen kolmio omalla tontilla!


Myytävä huoneisto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa rauhallisella paikalla sisäpihan puolella. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen soveltuu hyvin työhuoneeksi tai lastenhuoneeksi. Keittiössä on hyvin kaappi- ja tasotilaa. Keittiö on erotettu olohuoneesta kevyellä väliseinällä, mikä on myös purettavissa tilan avartamiseksi. Olohuoneesta on pääsy isolle parvekkeelle. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin vaikka pesutorni. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös oma sauna. Eteisessä on kaappitilaa ulkovaatteilla ja sen yhteydestä löytyy erillinen wc.



Asunto sijaitsee rauhallisella alueella meren vieressä ja sen sijainti yhdistettynä hyviin kulkuyhteyksiin tekevät siitä loistavan paikan asua. Lähimpään ruokakauppaan on noin 5 minuutin kävelymatka ja Kauppakeskus Hertsiin pääset kävellen alle 10 minuutissa. Herttoniemen alue tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet meren läheisyydessä. Jos haluat remontoida kylpyhuonetta, osallistuu taloyhtiö osaan kylpyhuoneremontin kustannuksista. 



Olisiko tässä uusi kotisi? Varaa yksityisesittely ja tule tutustumaan uuteen kotiisi!



MYYNTI JA LISÄTIEDOT



Samuli Lahokoski

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

050 367 9735

samuli.lahokoski@remax.fi

RE/MAX Casa Alto



Onko oma asunto myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Samuli Lahokoski

									
050 367 9735, samuli.lahokoski@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | SL Kiinteistönvälitys Oy

									
y-tunnus: 3312247-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Niittaajankatu 3 00810 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Herttoniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80483348

			


								

												
Kerros:

				
1/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: sopimuksen mukaan, mutta viimeistään 3kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
319 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
344,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
344,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Kipparin Klaava

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuula Lönnqvist

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, huoneistokohtaiset varastot.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja vuokrattavissa kortteliyhtiö Koy Kippariparilta Realia Management 0102285000 ja
talonmies Kim Fågelberg 0505213273

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kuntoarvio 2010
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, ulko-ovien lipat, korjaus 2012
Kylpyhuoneiden keskitetty kosteuskartoitus 2013
Kuntoarvion päivitys 2014
Kattoturvatuotteiden asennus 2015
Ylempien kerrosten vuotavien parvekekattojen korjaus (ei A 13 asunnon) 2016
Parvekelasien huolto 2016
10 M:n kiinteistölaajakaista 2017
Energia- ja vesimittarien asennus, Nk 3 2018
Lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään 2018
Porraskäytävien maalaus ja kulmalistojen uusiminen 2019
Niittaajankadun etelänpuolen ikkunoiden/parvekeovien kunnostus 2021
Portinvartijan syöksytorvien vedenohjaus 2022
Niittaajankatu 3-7 lämmönjakokeskuksen uusiminen 2022
Huoneistojen märkätilat, muovimatollisten kylpyhuoneisen
kartoitus ja tiivistyskorjauksia 2023
Paasivaarankatu 2 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2024
Kiinteistöautomaation uusiminen ( VAK ) 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: 

- Autokannen ja asuinrakennuksen liittymän vuodon selvittely (tehdään tarvittaessa, jos vuotoja ilmaantuu), salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa, ilmanvaihtokanavien nuohous / ilmaventtiilien mittaus ja säätö (kilpailutus tehty, teetetään 2026 aikana), palovaroittimien uusiminen ja tarvittavat lisäykset (tarvittavat lisäykset tehty 2025 ja verkkovirtaan kytkettävien palovaroittimien asennus tehdään alkuvuonna 2026) 2025
- Muurien pesu, parvekelasien huolto 2025-2026
- Elastisten liikuntasaumojen tarkastus ja mahdollinen uusiminen, Vesipeltien saumausten kunnos tarkastus ( Kadun puolet) 2026
- Puuosien huoltomaalaustarveselvitys ja maalaus 2027
- Tarkastetaan kylpyhuoneiden kunto, IV-Koneiden kuntokartoitus / IV-koneiden/-Osien uusiminen tarpeen mukaan, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2028
Hissien kunnostus tarpeen mukaan 2025-2029

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
80

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (85 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että taloyhtiö tarjoaa osakkaille osakaslähtöisten märkätilasaneerausten kuluihin kannustinrahaa 3 500,00 € seuraavilla ehdoilla:
- Remonttikannustin myönnetään osakkaalle muutostyöilmoituksen perusteella. Osakas sitoutuu toteuttamaan remontin muutostyöilmoituksessa esitetyssä aikataulussa.
- Määräaikainen voimassaolo remonttikannustimen myöntämiselle on vuoden 2027 loppuun asti
- Yhdenvertaisuusperiaatteen mukaisesti remonttikannustimen tulee olla kaikkien käytettävissä, sillä tarkennuksella, että yhtä osakkeenomistajaa kohti myönnetään yksi kannustinraha/ vuosi.
- Kannustinrahaan olisi oikeutettu korkeintaan 7huoneistoa/vuosi. Kannustinraha maksetaan osakkaalle sen jälkeen, kun urakka on valmis, lopputarkastus on tehty ja tarkastusraportti on toimitettu isännöitsijälle
- Remonttikannustinrahaa ei makseta takautuvasti osakkaille, jotka ovat viime vuosina tehneet kylpyhuonekorjauksen omalla kustannuksellaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5527-5796

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 580 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Samuli Lahokoski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | SL Kiinteistönvälitys Oy

										
050 367 9735

										
samuli.lahokoski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää