Siilikuja 2 A, Helsinki | Herttoniemi

						                        
						

							459 000 €							 | 83 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+avok+kph+s+vh+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
459 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
459 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
83 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2017

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Rasmus Parkkila

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tavoitellulta Vanhan Herttoniemen alueelta täysin muuttovalmis neliö!


Tämä kulmahuoneisto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, ja sen ikkunoista avautuvat erittäin rauhalliset sekä vehreät näkymät parhaillaan uudistettavan Herttoniemen liikuntapuiston suuntaan. Pohjaratkaisu on toimiva ja tehokas, ja asunnossa on kolme selkeää makuuhuonetta. Pintamateriaalit ja värimaailma muodostavat tyylikkään sekä harmonisen kokonaisuuden läpi koko asunnon.



Hyvin hoidettu, vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiö on tunnettu viihtyisästä ja naapuriystävällisestä ilmapiiristään. Sijainnin suurimpia vahvuuksia ovat alueen väljyys, vehreys ja luonnonläheisyys – ominaisuudet, joita on Helsingissä yhä vaikeampi löytää.



Alueen vahvuuksiin kuuluu myös erinomainen sijainti suhteessa Helsingin merkittävimpiin virkistysalueisiin. Viikin laajat luonnonsuojelualueet, lintutornit, pitkospuureitit sekä Vanhankaupunginkosken ainutlaatuinen jokimaisema sijaitsevat vain lyhyen pyöräily- tai ulkoilumatkan päässä.



Tiedustelut ja yksityisesittelyt:

Rasmus Parkkila, LKV, LVV

0400910301 | rasmus.parkkila@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Rasmus Parkkila

										
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Tici-taca Oy

										
y-tunnus: 2814160-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Rasmus Parkkila

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 091 0301

											
rasmus.parkkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Siilikuja 2 00800 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Herttoniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80513472

			


								

												
Kerros:

				
2/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+avok+kph+s+vh+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 01.07.2026

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu kauttaaltaan vuonna 2022

- Kvartsitasot
- Liesi (induktio)
- Pyrolyysiuuni
- Jääkaappi / pakastin (integroitu)
- Astianpesukone (integroitu)
- Kaapistot
- Liesituuletin

Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Suihku
- Suihkuseinä
- Allaskaappi
- Peilikaappi
- Pyykkikaappi
- Lattialämmitys
- Pesukoneliitäntä

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kulmahuoneisto, josta vehreä ja avoimet näkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
459 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
464,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
423,30 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
41,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kertamaksu

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu kauttaaltaan vuonna 2022

- Kvartsitasot
- Liesi (induktio)
- Pyrolyysiuuni
- Jääkaappi / pakastin (integroitu)
- Astianpesukone (integroitu)
- Kaapistot
- Liesituuletin

Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Suihku
- Suihkuseinä
- Allaskaappi
- Peilikaappi
- Pyykkikaappi
- Lattialämmitys
- Pesukoneliitäntä

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
3/2022 keittiöremontti, urakoitsija Kokodiili Oy

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Herttoniemen Torni Helsinki

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2678976-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-43-123-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Linnavuoren Huolto Oy, toimisto@linnavuorenhuolto.fi, Linnanherrankuja 4, 00950 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintivelho Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jaani Wahlman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jaani@isannointivelho.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
400 367 999

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Linnanrakentajantie 11 C

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00810

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, kuraeteinen, jätehuone, tekniset tilat

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
9 kpl pihapaikkoja. Autopaikoilla on yhtä lukuun ottamatta etäohjattavat lämmityspistorasiat ja sähköautojen latausvalmius (superschuko, 1x16A). Sähköautojen lataajat maksavat käyttämänsä sähkön itse mitatun kulutuksen perusteella. Yhtiön rakennusten kellareista on kulku Asunto Oy Helsingin Kettukuja 4:n hallinnoimaan autohalliin, jossa autopaikkojen hallinta perustuu osakeomistukseen Kettukuja 4:ssä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 114 kWh/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Lukoston uusiminen (iLOQ S5), Suomen Lukitus- ja Valvontatekniikka Oy
2025: Ilmanvaihtokanavien säätö, Cervi Talotekniikka Oy
2025: Porrasvalaistuksen muuttaminen liiketunnistinohjatuksi, Solvotec Oy
2025: Ulko-ovien automatisointi, Suomen Lukitus- ja Valvontatekniikka Oy
2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Ilmanvaihto Max Oy
2024: Parvekelasien huolto, Balkonser Oy

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys:
2026: Julkisivut: Elastisten saumojen korjaus
2026: Suunnitelma, kartoitus: Kiinteistön peruskuntoarvio
2026: Vesijohdot ja viemärit: Viemäreiden ja salaojien painehuuhtelu ja kuvaus
2027: Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa ja yleisissä tiloissa
2027: Kylpyhuoneet: Suihkunurkkien silikonisaumausten uusiminen
2029: Parvekkeet: Parvekelasitusten huolto
2032: Ikkunat: Ikkunoiden ja parvekeovien huolto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus (386.117,00 euron suuruinen RS-takaus) on pidätetty, koska perustajaosakas ei ole suorittanut kaikkia vuositarkastuksessa ja/tai sen jälkeen reklamoituja virheitä ja puutteita. Edellä mainittuun liittyen kuluttajariitalautakunta on antanut vakuuden vapauttamisen vastustamista koskevassa asiassa ratkaisun lokakuussa 2021.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
856-1021

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 996 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiöllä on lisäksi 18,8 % osuus vuokraoikeudesta yhteispihatonttiin 91-43-123-7, vuokranantaja Helsingin kaupunki. Yhtiö on solminut neljän naapuriyhtiön kanssa yhteisjärjestelysopimuksen, jolla on sovittu tonttien rakentamisesta ja käytöstä kokonaisuuden kannalta tarkoituksenmukaisella tavalla. Sopimuksella on myös sovittu yhteispihan (tontti 91-43-123-7) käytöstä ja kunnossapidosta naapureiden kesken. Sopimuksen mukaan Tornin osuus yhteispihan tonttivuokrasta ja kustannuksista on 18,8 %.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vanha Herttoniemi on laajalti arvostettu rauhallinen asuinalue. Alueen erityinen vahvuus on sen väljyys, vehreys ja luonnonläheisyys – täällä talot eivät ole rakennettu kiinni toisiinsa, vaan ympärillä avautuvat puistot, mäntymetsät ja avarat piha-alueet luovat poikkeuksellisen rauhallisen asuinympäristön. Moni pitääkin Vanhaa Herttoniemeä viihtyisämpänä vaihtoehtona kuin metroaseman ympärille rakentunutta uudempaa, tiiviimpää kaupunkirakennetta.

Siilikujan ympäristö tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet lähes kotiovelta lähtien. Vieressä sijaitseva Herttoniemen liikuntapuisto on parhaillaan mittavan peruskorjauksen kohteena, jonka myötä alueelle valmistuu uudistettu yleisurheilukenttä, uusi tekonurmikenttä, ulkokuntoilualueita, katsomotiloja sekä kokonaan uusi huoltorakennus. Uudistuksen ansiosta alueen palvelutaso ja viihtyisyys paranevat merkittävästi tulevina vuosina. (kts Helsingin kaupungin sivut).

Arjen palvelut löytyvät läheltä: Herttoniemen metroasema, kauppakeskus Hertsi, useat päivittäistavarakaupat, kahvilat, ravintolat, koulut ja päiväkodit ovat helposti saavutettavissa. Myös merenrannan ulkoilureitit, Herttoniemen kartanon puistoalueet sekä Laajasalon ja Kivinokan virkistysalueet ovat lyhyen matkan päässä. Uusittu  Eränkävijäntori muutaman sadan metrin päässä, jossa päivittäistavarakaupan lisäksi trendikäs kahvila/ravintolatarjonta mm. Way Bakery ja hapanjuurileipomo Bolle.

Tämä sijainti yhdistää harvinaisen onnistuneella tavalla luonnonrauhan, väljän kaupunkirakenteen ja erinomaiset liikenneyhteydet – ominaisuus, jota on Helsingissä yhä vaikeampi löytää.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää