Lönnrotinkatu 40 A, Helsinki | Hietalahti, Kamppi

                        
						

							698 000 €							 | 84 m2							 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
698 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
697 401,12 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
84 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1911

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sakari Mattila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 534 0037

                                        
sakari.mattila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Fantastinen ja tyylikäs kolmio nyt myynnissä Helsingin Hietalahdesta!


Vuonna 1911 rakennetusta Jugend talosta todellinen tilaisuus!


Tämän laadukkaaksi remontoidun kodin ehdoton kruunun jalokivi on olohuone, josta löytyy hulppea huonekorkeus, sekä tunnelmaa tuo kaunis kakluuni. Säädettävät ja epäsuorat valot kruunaavat tilan.



Huoneistosta löytyy kaksi makuuhuonetta sekä erillinen keittiö, johon mahtuu sopivasti myös ruokailuryhmä. Vaikka asunto on ensimmäisessä kerroksessa, niin ei se kuitenkaan sijaitse maantasolla. Huoneistoon ei siis näe katutasolta.



Helsingin kantakaupungin palvelut ovat kivenheiton päässä sekä aamukahvit on mahdollista juoda kulman takana Hietalahden torilla. Yhtiössä on juuri valmistumassa viemäristön sukitusurakka, josta jyvitetään asunnolle noin 10 000 € osuus.



Tervetuloa tutustumaan tähän kokonaisuuteen! 

Luottamukselliset yhteydenotot, myynti ja lisätiedot:



Sakari Mattila

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT

044 534 0037

sakari.mattila@remax.fi



service also in English
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sakari Mattila

									
044 534 0037, sakari.mattila@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lönnrotinkatu 40 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hietalahti, Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80400343

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
698 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
598,88 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 309,52 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
462 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
420 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
42 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrä korkotasoa vastaavaksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja laatta maalattu

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Hulppea huonekorkeus ja epäsuorat valot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka ja nuohous vuosittain, kunnossapito osakkaan vastuulla

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Wipunen

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aarre Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Henri Nieminen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@aarre.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
201 986 700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1911

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1911

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Palo-oven hankinta polkupyöräkellariin, porttikonkiin suojaukset, ilmoitustaulujen uusiminen
2022 Taloyhtiön energistodistus uusittu, kellarikerroksen liiketilan peruskorjaus valmistui
2021 Taloyhtiön kellaritilojen korjaustöitä jatkettu
2020 Kahden taloyhtiön omistaman kellariliiketilan, noin 140 m2 peruskorjaus käynnistetty, kolmen tulisijahormin kunnostustyö sukittamalla, kolmen hissin peruskorjaus ja koneistojen uusiminen
2019 Julkisivujen pieniä korjauksia, yksi parvekkeen ovi ja hissihankkeen ensimmäinen maksuosa
2018 Katon maalaus, tuloilmaventtiilien ja kanavien puhdistaminen ja suodattimien vaihto taloyhtiön työnä
2017 Tuuletus- ja huoneistoparvekkeiden peruskorjaus
2016-2017 Kellariin rakennettiin neljä varastotilaa
2015 Talosaunan pesuhuoneen ja pukuhuoneiden kunnostus
2014 Peltikaton uusiminen
2011 Kaukolämpölaitteet
2009-2010 Porraskäytävämaalauksia
2009 Ulkoseinien rappauskorjauksia
2008 Lämmityksen patterikohtainen tasapainotus
2006 Räystäslämmityksen asennus, kadun puolen julkisivun rappauskorjaus ja maalaus
2005-2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2000 Pihan julkisivun rappauskorjaus
1999 Löylyhuone uusittu, lämmönjohtoverkoston perussäätö
1998 Porraskäytävä ikkunoiden maalaus
1996-1997 Asbestin poisto pohjakerroksen tiloista ja putkien uudelleen eristys
1996 Porraskäytävät kunnostettu vaiheittain tarpeen mukaan, linja- ja patteriventtiilit
1990 Kaukolämpölaitteet, vesi- ja viemärijohdot
1989 Julkisivutyöt
1987 Ikkunat osittain
1985 Katto osittain
1984 Sauna
1979 Sähkö- ja puhelinnousut

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024: 
Julkisivujen pieniä korjauksia ja maalauksia
Kellarivarastojen rakentaminen, 2024
Valaistuksen päivitystä yleistiloissa, 2025
Mahdollinen saunan kunnostus
Viemärien kuntotarkastuksen mukaiset toimenpiteet, 2024
Piippuhattujen ja vedenparantajien hankinta, 2024-2025
Huoneistojen palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle 31.12.2025 mennessä
Yleisiä taloyhtiön kunnostustöitä
Vuosittaiset nuohoustyöt taloyhtiön tilaamana, osakkaan kustannuksella

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.6.2024 päätettiin että taloyhtiö osallistuu osakkaiden osakasmuutostöinä toteuttamien märkätilojen kunnostustöiden kustannuksiin kiinteällä 4.000 euron kannustinrahalla. Taloyhtiön maksamalla kannustinrahalla katetaan vedeneristyksen, viemärien uusimisen ja käyttövesiputkien uusimisen yläjakoisesti kustannuksia, näiden kaikkien uusiminen on tuen edellytys. Jos viemäreiden sukitus on jo tehty ennen remonttia niin tällöin viemäriä ei tarvitse tässä yhteydessä uusia. Kannustinraha maksetaan 06.06.2024 –30.5.2027 aikana toteutetuista remonteista. Kannustinraha maksetaan osakkaan ilmoittamalle tilille, kun remontti on valmistunut ja taloyhtiön valvomana hyväksytysti vastaanotettu.
Kannustinraha on osakehuoneistokohtainen ja maksetaan jokaiselle huoneistolle korkeintaan yhden kerran. Maksetut kannustinrahat kirjataan yhtiön kunnossapitotarveselvityksen yhteyteen, jossa on lueteltu taloyhtiössä vuosittain toteutetut korjaushankkeet.
Hallitus tekee tilannekatsauksen ennen vuoden 2027 yhtiökokousta. Päätettiin lisäksi, että hallitus tekee ohjeistuksen, jonka avulla osakas pääsee helpommin kylpyhuoneremontin alkuun. Ohjeistus tullaan jakamaan kaikille osakkaille ja se tallennetaan taloyhtiön osakassivuille.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
52

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
124.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
39 875,37 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
POV5 hissilaina, saldo 8 757,94 € / 31.03.2025, laina-aika päättyy: 30.06.2026
POV6 kellarisaneeraus, saldo 17 884,13 € / 31.03.2025, laina-aika päättyy: 31.12.2026

Nostamaton hoitolaina, sukitusurakka 500 000 €

Yhtiöllä on limiittitili 50 000 €, limiittiä käytetty 0 € / 14.04.2025

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
14-17

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 440 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sakari Mattila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV

										
044 534 0037

										
sakari.mattila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää