Kalevankatu 61, Helsinki | Hietalahti, Kamppi

						                        
						

							390 000 €							 | 124,4 m2														 | Kerrostalo													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
390 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
390 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
124,4 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1986

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mari Kärkkäinen

										
Myyntineuvottelija, KiAT, eMBA, Projektipäällikkö

										
040 596 77 41

										
mari.karkkainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kehityskohde keskustassa – mahdollisuus toteuttaa kaksi asuntoa


Kalevankatu 61 tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden sijoittajalle Helsingin keskustassa. Tämä yleisöpalvelutila on saanut poikkeamisluvan, joka mahdollistaa tilan muuntamisen asuinkäyttöön.


Suunnitelmissa on kaksi uutta asuntoa: kolmio ja kaksio, jotka myydään yhtenä kokonaisuutena. Uusi omistaja vastaa muutostöistä ja varsinaisen rakennusluvan hakemisesta, joten tässä on loistava tilaisuus luoda juuri haluamasi tilat. Rakentamisluvan edellyttämät irtaimistovarastot ovat järjestettävissä taloyhtiössä. Ostajan tulee lunastaa tarvittavat varastotilat taloyhtiöltä erikseen sovittavalla hinnalla.



Sijainti Hietalahdessa on erinomainen. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Ruoholahden metroasema ja Kampin joukkoliikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä, ja lähialueelta löytyy useita raitiovaunu- ja bussiyhteyksiä. Lähikortteleissa on runsaasti päivittäistavarakauppoja, kahviloita ja ravintoloita, ja Hietalahden tori sekä kauppahalli ovat aivan nurkan takana. Myös merenrannan ulkoilureitit ovat helposti saavutettavissa.



Rakennus on valmistunut vuonna 1986, ja siinä on suoritettu useita peruskorjauksia, kuten katon ja ilmanvaihtojärjestelmän kunnostuksia. Taloyhtiössä on hissi, sauna ja muita mukavuuksia. Tämä kohde sopii erinomaisesti sijoittajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja mahdollisuutta vaikuttaa tilojen lopulliseen muotoon. Tartu tilaisuuteen ja hyödynnä tämän kohteen potentiaali!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Mari Kärkkäinen

										
040 596 77 41, mari.karkkainen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
y-tunnus: 2886969-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Mari Kärkkäinen

											
Myyntineuvottelija, KiAT, eMBA, Projektipäällikkö

											
040 596 77 41

											
mari.karkkainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kalevankatu 61 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hietalahti, Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80537937

			


								

												
Kerros:

				
1/7

			

				
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
124.4 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
124,4 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Konversiokohde, toimitiloja (n. 124 m2) muutetaan asuinkäyttöön.

L 2 yleisöpalvelutila 231,0 78111-80420 2310,  muutetaan 

L 2 yleisöpalvelutila 100,0 m2, osakkeet 78111-79176, yhteensä 1066 kpl

C 127  3 h + k 70,1 m2, osakkeet 79177-79877, yhteensä 701 kpl

C 128 2 h + k 54,3 m2, osakkeet, 79878-80420, yhteensä 543 kpl

Molemmat tilat myydään yhdellä kaupalla ja pyyntihinta sisältää kummatkin tilat. Uusi omistaja vastaa muutostöiden toteutuksesta ja muista muutostöihin liittyvistä velvoitteista. Rakentamisluvan edellyttämät irtaimistovarastot ovat järjestettävissä taloyhtiössä. Ostajan tulee lunastaa tarvittavat varastotilat taloyhtiöltä erikseen sovittavalla hinnalla.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
390 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
785,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
785,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastike asuinhsto(€/m2/kk) 5.1

Hoitovastike liikehsto(€/jm2/kk) 5.1

Hoitovastike autok(€/jm2/kk) 5.1

Vesimaksu(€/hlö/kk) 26

Vesimaksu liikehsto(€/hlö/kk) 15

Saunamaksu(€/kk) 15

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kalevankatu 61

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0575550-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-4-173-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Hietalahden Kiinteistöhuolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Maijasto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Maija von Knorring

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@maijasto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 1369 679

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mannerheimintie 44

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä ei ole vuorattavia autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kiinteistössä on suoritettu seuraavat peruskorjaukset:

2025 Palovaroittimet

2022 Turvallisuuskorjaus (esteettömyys)

2021 Yleisten tilojen maalaus (mm. kellari, kuivaushuone, pyöräkellari)

2021 Pihan ennallistamista

2021 Sisäpihan kulkukatoksien/porttien maalaus

2021 G107 huoneiston saneeraus (sauna, kylpyhuone, uusi keittiö, kaikki pinnat

2020 Autohallin nosto-oven huoltokorjausta

2020 Pihan kulkuporttien/elementtien korjausmaalaus

2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen

2019 Julkisivun kivetysten korjauksia

2019 G124 kylpyhuoneen peruskorjaus

2018 Katosten muutostyöt C-,D-,E-,F-,G-rappujen sisäänkäynnissä

2018 Pihan ja rappujen kivetysten korjauksia

2018 Pihan aitojen maalaus julkisivun puolelta

2018 Pohjaviemärien, salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu

2018 Kylpyhuoneiden peruskorjaus 3 kpl (E87, E88, G116)

2017 A-rapun katoksen muutostyö

2017 Kadunpuoleisten rännien uusiminen ja syöksytorvien lisääminen

2017 Lukituksen uusiminen iLOQ

2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö

2017 Kylpyhuoneiden 4+2 kpl peruskorjaus (C40, C42, C48, C52, E73, E79)

2016 Lämmitys-, vesijohto-, viemäri- sekä salaojajärjestelmien kuntotutkimus

2016 Autohallin valaisimien uusinta (led-valaisimet)

2016 Neljän terassiparvekkeen syöksykourujen parannus/uusinta

2016 Kattojen peltilippojen maalaus ja kadunpuol. ylemmän tason kourujen uusiminen

2015 Räystäskourujen kunnostus (sisäpiha) ja 4 sisäpihan terassirännin korjaus

2015 Kylpyhuoneiden 4 kpl peruskorjaus (A7, A10, A11, A12)

2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus

2015 Pihakansirakenteen kuntotutkimus

2013-2014 Ilmanvaihtojärjestelmän säätö/korjaus

2013 Katon peruskorjaus

2012 Ulko-ovien kunnostuskorjaus ja maalaus

2012 Julkisivujen elementtisaumojen korjaus (ei parvekkeiden osalta)

2012 Ilmastointikanavien nuohous

2011 Kiinteistön kuntoarvio

2011 Puisten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

2011 Kylpyhuoneiden (10kpl) peruskorjaus (vain korjauksen tarpeessa olevat korjattu)

2010 Kylpyhuoneiden (10kpl) peruskorjaus (vain korjauksen tarpeessa olevat korjattu)

2009 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus

2007 Hissien uusiminen

1996 Kaukolämpölaitteiden uusiminen

1992 Parvekelasituksia osalla osakkaista

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö

2026 Parvekkeiden kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
126

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (899 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
79177-80420

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 065 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kalevankatu 61 sijaitsee Hietalahdessa, läntisen kantakaupungin keskeisellä paikalla Kampin, Ruoholahden ja Punavuoren tuntumassa. Hietalahden tori, kauppahalli ja merellinen satamaympäristö ovat lähellä, ja alueelta pääsee suoraan merenrantaa seuraaville ulkoilureiteille Jätkäsaaren ja eteläisen Helsingin suuntaan.

Lähikortteleista löytyvät päivittäistavarakaupat, kahvilat, ravintolat ja muut arjen palvelut, ja Kampin sekä ydinkeskustan laajempi palvelutarjonta on kävelyetäisyydellä. Myös päiväkoti- ja koulupalveluja löytyy aivan lähialueelta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: raitiovaunu- ja bussiyhteydet kulkevat läheltä, Ruoholahden metroasema on kävelymatkan päässä ja myös Kampin kattavat joukkoliikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.



Alue yhdistää poikkeuksellisen hyvin kantakaupungin palvelut ja merellisen ympäristön: keskustaan pääsee nopeasti jalan, pyörällä tai joukkoliikenteellä, mutta samalla Hietalahden ranta ja läntisen Helsingin ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kalevankatu 61:n ympärillä arjen palvelut ovat erinomaisesti saavutettavissa. Lähikortteleissa on useita ruokakauppoja, kahviloita ja ravintoloita sekä apteekki-, liikunta- ja hyvinvointipalveluita. Hietalahden kauppahalli ja tori sijaitsevat lähellä, ja Kampin laaja kauppa- ja palvelutarjonta on kävelyetäisyydellä. Punavuoren, Bulevardin ja Hietalahden monipuolinen ravintola- ja kahvilakulttuuri alkaa käytännössä kotiovelta. Myös kulttuuri-, liikunta- ja vapaa-ajan palvelut sekä keskustan erikoisliikkeet ovat helposti saavutettavissa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kalevankatu 61:n lähiympäristössä on monipuolinen valikoima kouluja ja oppilaitoksia. Ressun peruskoulu sijaitsee lähialueella, ja keskustan sekä Ruoholahden alueelta löytyy lisäksi useita kansainvälisiä koulutusvaihtoehtoja, kuten Helsingin Saksalainen koulu, International School of Helsinki ja Eurooppa-koulu. Myös Ressun lukio sijaitsee Kalevankadulla. Keskustan tiivis kouluverkosto ja hyvät joukkoliikenneyhteydet tekevät alueesta toimivan vaihtoehdon eri-ikäisten lasten perheille.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lapsiperheiden arkea helpottaa alueen monipuolinen päiväkotitarjonta. Päiväkoti Hietalahti sijaitsee samalla kadulla vain lyhyen matkan päässä ja tarjoaa varhaiskasvatuksen lisäksi esiopetusta, kielikylpyä ja vuorohoitoa. Hietalahden, Kampin ja Ruoholahden alueella toimii lisäksi useita yksityisiä ja kansainvälisiä päiväkoteja sekä Montessori- ja englanninkielisiä varhaiskasvatusvaihtoehtoja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Ruoholahden metroasema ja Kampin kattavat joukkoliikenneyhteydet sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja lähialueelta kulkee useita raitiovaunu- ja bussiyhteyksiä keskustan, Jätkäsaaren, Lauttasaaren ja muun pääkaupunkiseudun suuntiin. Keskustan palveluihin pääsee helposti myös jalan, ja alueen kattava pyörätieverkosto mahdollistaa sujuvan liikkumisen pyörällä. Omalla autolla yhteydet länteen ja keskustan pääväylille ovat hyvät, ja Länsiväylälle pääsee nopeasti Ruoholahden kautta.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myytävä tila on yhtiöjärjestyksen mukaan yleisöpalvelutila, jonka muuttamiseen asuinkäyttöön on saatu poikkeamislupa. Poikkeamisluvan mukaan maantasokerroksessa sijaitsevia toimitiloja (n. 124 m2) muutetaan asuinkäyttöön. Tilaan on suunniteltu toteutettavaksi kaksi asuntoa:



- 3h+kk+kph, noin 70,01m2

- 2h+k+kph+vh, noin 54,3m2



Molemmat tilat myydään yhdellä kaupalla ja pyyntihinta sisältää kummatkin tilat. Uusi omistaja vastaa muutostöiden toteutuksesta ja muista muutostöihin liittyvistä velvoitteista, sekä varsinaisen rakennusluvan hakemisesta.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mari Kärkkäinen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT, eMBA, Projektipäällikkö

										
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
040 596 77 41

										
mari.karkkainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää