Kohdenumero: 80346066 Hietalahti, Helsinki

Kalevankatu 52

Kerrostalo,
1h+kt+parvi+kph
23 m2
1 h
Valmistunut
1873
Hoitovastike
161 € / kk
Velaton hinta

193 000 €

Myyntihinta

191 928,34 €

Seuraava esittely:
18.04.2024 17:30–18:00

Ari Wiskari

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400 418 508

ari.wiskari@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tutustu tähän ainutlaatuiseen ja valoisaan asuntoon Helsingin sydämessä, Hietalahdessa. Tämä ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa 23 neliömetriä taidokkaasti suunniteltua asuintilaa, jossa jokainen yksityiskohta on huolella mietitty. Asunnon suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa, ja korkeat huoneet luovat avaran ja ilmavan tunnelman.

Erikoisuutena tässä kodissa on makuuparvi, joka on sijoitettu keittiön yläpuolelle. Tämä ratkaisu ei ainoastaan lisää asunnon neliöitä, vaan myös tuo mukaan modernin loft-hengen.

Keittiötila on kompakti, mutta sisältää kaiken tarvittavan, ja sen yläpuolelle on ovelasti suunniteltu lisäsäilytystilaa.

Siisti yksiö sijaitsee historiallisessa rakennuksessa, joka on valmistunut vuonna 1873. Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtii kiinteistöstään, minkä vuoksi tulevaisuudessakin on luvassa vain parannuksia. Yhtiö saa vuokratuloina liikehuoneistostaan ja varastotiloistaan n. 34000 euroa vuodessa.

Sijainti Kalevankadulla tarjoaa loistavat puitteet kaupunkielämään. Vastapäätä löytyy vehreä Köydenpunojanpuistikko ja vain kivenheiton päässä Hietalahden tori sekä kauppahalli. Alueelta löytyy myös kattavat palvelut, kuten lähikaupat ja kulttuurikohteet, sekä erinomaiset kulkuyhteydet.

Tämän asunnon sisäpiha on rauhallinen keidas keskellä kaupungin sykettä. Valoisa piha kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja tarjoaa mahdollisuuden rentoutua yhtiön pihakalusteissa.

Jos etsit persoonallista ja valoisaa kotia Helsingin keskustasta, jossa historia kohtaa nykypäivän mukavuudet, tämä asunto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma rauhallinen keitaasi kaupungin sykkeessä.

Lisätiedot Ari Wiskari LKV, puh 0400418508, ari.wiskari@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Ari Wiskari

0400 418 508, ari.wiskari@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

y-tunnus: 0872964-8

Jaa linkki
Osoite:
Kalevankatu 52 00180 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Hietalahti
Kohdenumero:
80346066
Kerros:
1/3
Asuintilojen pinta-ala:
23 m2
Kokonaispinta-ala:
23 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
1h+kt+parvi+kph
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Lisätietoja vapautumisesta:
Asunto tyhjä ja vapautuu joustavasti ostajan toiveiden mukaan
Keittiön kuvaus:
Keittiötila sijaitsee parven alapuolella. Myös yläkaapisto saatu mahtumaan tiskipöydän yläpuolelle
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
Näkymät huoneistosta:
Vapaat näkymät taloyhtiön valoisalle sisäpihalle
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
193 000 €
Velkaosuus:
1 071,66 €
Neliöhinta:
8 391,30 €/m2
Yhtiövastike:
269,10 €
Hoitovastike:
161 €
Rahoitusvastike:
108,10 €
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiötila sijaitsee parven alapuolella. Myös yläkaapisto saatu mahtumaan tiskipöydän yläpuolelle
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin ja liesi
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Lakattu lauta
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Valoisa yli 3 metriä korkea olohuone, jonka ikkunat rauhalliselle sisäpihalle. Makuuparvi pienen työtilan kera on rakennettu keittiötilan yläpuolelle.
Lattiamateriaalit:
Lakattu lauta
Seinämateriaalit:
Maali
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, vinttikomero ja Kerroskäytäväkomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneiston korkeus on hyödynnetty myös kaapistossa
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Hyvä/tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Kalevankatu 52
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Petri Haapa-Aho
Sähköposti:
petri.haapa-aho@hsi.fi
Puhelinnumero:
040 774 7391
Katuosoite:
Ratakatu 1 b A 7
Postinumero:
120
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-03-08
Valmistumisvuosi:
1873
Käyttöönottovuosi:
1873
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero, kaapeli-tv, pyörävarasto ja kerroskäytäväkomero
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022: Entinen pesutupahuone muutettiin jätetilaksi. 2021: Kuntoarvio ja PTS:n laatiminen. Sähköisen huoltokirjan hankkiminen yhtiölle. 2020: Rakennuksen seinävierustojen ja pintarakenteen liittyminen bitumitiivistyskorjaus. Katujulkisivun rapatun räystään kunnostustyö. 2019: Lukitusjärjestelmän päivitys Abloy Pulse -järjestelmään. 2018: D-portaan ulko-oven korjaus ja muiden ulko-ovien kunnostus. 2017: Ikkunoiden kuntotutkimus. 2016: Vesikaton saattolämmityksen asentaminen. 2015: Vesikaton huoltomaalaus ja korjaukset. 2014: Vesikatto- ja yläpohjarakenteiden kuntotutkimus. Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö. 2013: Salaojituksen tekeminen ja pihan pintarakenteiden uusiminen. Huoneiston D48 kostausvaurion korjaus. 2010: Peltikaton kuntoselvitys. 2009: Julkisivujen peruskorjaus. Ikkunoiden uusiminen. Antennijärjestelmä- ja yleiskaapelointi. Sähkönousujen uusiminen. 2001: Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen. 1995: Peltikaton uusiminen. 1992: Tonttivesijohdon uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Ikkunoiden kuntotutkimus. Vesikaton kuntotutkimus, korjaus ja huoltosopimus. Viemärijärjestelmän tv-kuvaus sekä painehuuhtelu. Valurautaisen viemäriverkoston laajuuden ja kunnon selvitys. Salaojien sijaintiselvitys ja mahdolliset jatkotoimet. 2025: Asfaltin ja piha-alueiden korjaukset. Ikkunoiden ja ovien korjausurakka. Julkisivujen pieni korjausurakka. Porrashuoneiden ja käytävien peruskorjaus. Parvekkeiden ja kaiteiden pieni korjaushanke. Lämmönjakoverkoston mahdolliset huoltokorjaukset. IV-hormiston sisäpuolinen tv-kuvaus sekä nuohous. 2026: Mahdollinen liiketilojen korjaushanke. Märkätilojen kuntokartoitus. Lämmitysverkoston kuntotutkimus.
Asuinhuoneistot:
106
Liikehuoneistot:
1
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
32 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
34 043,64 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Tämän nyt myytävän asunnon rakennus on rakennettu 1873 ja toinen pihan puolella oleva rakennus 1898. Kadunpuoleinen rakennus on rakennettu vuonna 1912. Yhtöjärjestyksen 7 §:ssä kunnossapitovastuu on sovittu seuraavasti: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan pitämään huoneistonsa hyvässä kunnossa ja toimittamaan siinä kaikki rakennusteknilliset sisäkorjaukset. Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa sähköjohtojen huoneiston sisäjohdot, kun taas nousujohto mittaritaulu mukaan luettuna on yhtiön kunnossapidettävä. Osakkeenomistaja vastaa huoneistossa yhtiön järjestelmiin kytkettyjen koneiden ja laitteiden, kuten esim. pyykin- ja astianpesukoneiden, niiden kytkentälaitteiden ja varusteiden sekä niiden liittämiseksi yhtiön vesi- ja viemäriverkostoon tarvittavien laitteiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden, kulumisen tai vian ja sen rakennukselle aiheuttamista vioista, vikojen korjaamisesta sekä niiden kustannuksista. Yhtiö sai vuonna 2023 liikehuoneistostaan ja varastoistaan vuokratuloja n. 34000 euroa.
Osakenumerot:
76-76
Tontin pinta-ala:
1340.7 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Asunto sijaitsee rauhallisessa, mutta keskeisessä paikassa vastapäätä vehreää Köydenpunojanpuistikkoa reilut 100 m Hietalahdentorista ja Hietalahden kauppahallista länteen. Kaupalliset palvelut ruokaravintoloineen ovat mukavan lähellä.
Palvelut:
Lähikaupat: K-Market Eerikinkatu 150 m, Alepa Ruoholahdenkatu 300 m, S-market Bulevardi 500 m, Sinebrychoffin taidemuseo ja puisto 600 m. Helsingin ydinkeskustan monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä.
Koulut:
Ressun peruskoulu ja lukio 250 m, Snellmanin ala-aste 900 m.
Päiväkoti:
Maria 200 m, Meripirtti 800 m
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Piha:
Tästä ensimmäisen kerroksen asunnosta on muutama metri valoisalle sisäpihalle, jossa pystyy nauttimaan kesäpäivistä yhtiön pihakalusteista nauttien.

Ari Wiskari

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

0400 418 508

ari.wiskari@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää