Kohdenumero: 80346470 Hietalahti, Helsinki

Lönnrotinkatu 43b

Kerrostalo,
3h+k+kph+p
71.5 m2
3 h
Valmistunut
1988
Hoitovastike
443,30 € / kk
Velaton hinta

575 000 €

Myyntihinta

575 000 €

Seuraava esittely:
14.04.2024 14:15–15:00

Nona Buchert

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

045 112 4706

nona.buchert@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Modernia laadukasta asumista merellisessä Hietalahdessa! Tämä kaunis, lähes uudenveroinen huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2020, jolloin kaikki taloyhtiön huoneistot ja osa liiketiloista saneerattiin.

Asunnon materiaalien laadun ja tyylikkään tunnelman voit aistia heti eteiseen astuttaessa. Vaalean skandinaavinen ja harmoninen värimaailma kutsuu sinua nauttimaan tästä avarasta ja valoisasta huoneistosta.

Kodin olohuone on tilava ja sinne mahtuu sohvaryhmän lisäksi loistavasti myös suurempi ruokailuryhmä tai vaikkapa viihtyisä lukunurkkaus.

Laadukas, italialaisen Aran Cucinen greigen sävyinen keittiö on varustettu jääkaappi-pakastimella sekä De Dietrichin uunilla, induktioliedellä, liesituulettimella ja astianpesukoneella. Mikroaaltouuni on integroitu kätevästi kaapistoon. Laskutilaa on mukavasti ja keittiöön mahtuu myös pieni ruokapöytä, jonka äärestä on mukava ihailla katto- ja taivasnäkymiä.

Päämakuuhuoneessa on riittävästi tilaa myös työpisteelle. Pienempi, lasiliukuovilla olohuoneesta erotettu huone soveltuu vaikka lasten-, vieras- tai työhuoneeksi. Täältä on myös käynti asunnon lasitetulle länsiparvekkeelle.

Kylpyhuone on tilava ja siellä on paikka pesutornille. Asunnon raikas tummaa ja vaaleaa yhdistelevä linja jatkuu täälläkin. Laadukkaat yksityiskohdat, Villeroy & Boschin kaapistot, seinä-wc ja sadesuihku viimeistelevät kokonaisuuden. Lattialämmityksen ansiosta laattalattia myös tuntuu miellyttävältä jalkojen alla.

Arkea helpottavat huoneiston runsaat kaapistot sekä yhtiön tarjoama huoneistokohtainen ullakkokomero.

Hyvin hoidettu, vakavarainen velaton taloyhtiö johon ei ole tällä hetkellä päätettynä mitään suuria remontteja. Lisämukavuutta asukkaille tuovat vinttikerroksessa sijaitseva taloyhtiösauna + terassi, alakerran autohalli ja viihtyisä taloyhtiön piha.

Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka taloyhtiön autohallista, hp. 50 000 €.

Alue on rauhallista ja merellistä asumista arvostavan unelma. Vieressä sijaitsevat kaupat, lukuisat kahvilat, ravintolat ja viehättävät pikkuputiikit. Pääset myös nauttimaan lähistön teattereista, museoista ja monipuolisista ulkoilumahdollisuuksista. Hietalahden kauppahalli ja S-market sijaitsevat kulman takana ja ranta ja meri ovat aivan vieressä. Historiallisen Hietalahden telakka-alueen rantaan valmistuu lähivuosina rantabulevardi kahviloineen ja ravintoloineen.

Sujuvat liikenneyhteydet raitiovaunulla ja bussilla kaikkialle sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.

5.krs, hissi

Tähän hurmaavaan kotiin voit kantaa omat tavarasi suoraan sisään ilman remonttihuolia, tervetuloa ihastumaan!

Myynti:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai nona.buchert@remax.fi
RE/MAX Elegance
Eiranranta 5, 00150 Helsinki

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nona Buchert

045 112 4706, nona.buchert@remax.fi

RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy

y-tunnus: 2795422-6

Jaa linkki
Osoite:
Lönnrotinkatu 43b 00180 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Hietalahti
Kohdenumero:
80346470
Kerros:
5/6
Asuintilojen pinta-ala:
71.5 m2
Kokonaispinta-ala:
71.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+kph+p
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Tilava hyvin varusteltu keittiö, jossa tyylikäs italialainen greigen sävyinen Aran Cucine -keittiö. Laadukas De Dietrich -merkkinen erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin ja astianpesukone.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni, liesituuletin (filtteri) ja mikroaaltouuni (integroitu)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilava v. 2020 uusittu kylpyhuone. Villeroy & Boch:n allaskaapisto ja peilikaappi. Led-valaistus himmentimillä. Täyskorkea lasinen suihkuseinä. Varustus: seinä-wc -istuin (Villeroy & Boch), allas, allaskaappi, sadesuihkusetti (Gustavsberg), pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, bidee-suihku, lattialämmitys
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Avarat näkymät kattojen yli sisäpihalle itään ja Köydenpunojankadulle länteen.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiössä sauna vinttikerroksessa.
Velaton hinta:
575 000 €
Neliöhinta:
8 041,96 €/m2
Yhtiövastike:
443,30 €
Hoitovastike:
443,30 €
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autohallipaikan (osake) hoitovastike 77,50 €/kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Tilava hyvin varusteltu keittiö, jossa tyylikäs italialainen greigen sävyinen Aran Cucine -keittiö. Laadukas De Dietrich -merkkinen erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin ja astianpesukone.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni, liesituuletin (filtteri) ja mikroaaltouuni (integroitu)
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja Välitilassa levy
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tilava v. 2020 uusittu kylpyhuone. Villeroy & Boch:n allaskaapisto ja peilikaappi. Led-valaistus himmentimillä. Täyskorkea lasinen suihkuseinä. Varustus: seinä-wc -istuin (Villeroy & Boch), allas, allaskaappi, sadesuihkusetti (Gustavsberg), pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, bidee-suihku, lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava olohuone, josta käynti lasiliukuovilla erotettuun pienempään makuuhuoneeseen .
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaksi makuuhuonetta, molemmissa runsaasti säilytystilaa. Pienemmästä käynti lasitetulle länsiparvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Tilava eteinen, jossa runsaasti säilytystilaa (Aran Cuccine-kaapisto). Laattalattia, seinät maalattu.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiössä sauna vinttikerroksessa.
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maali, laatta Keittiön välitilassa laminaatti-levy
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Mattalakattu tammiparketti (Tarket), laatta
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja vinttikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneistossa runsaasti kaapistojamakuuhuoneissa ja eteisessä, lisäksi vinttikomero ullakolla.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta:
Koko huoneisto edellisen omistajan toimesta uusittu v. 2020. Kts rakennustapaseloste ja huoneistokortti
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 43 b
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Tili-Kiinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Jouko Kiiski
Sähköposti:
isannointi@tili-kiinti.fi
Puhelinnumero:
09 325 6221
Katuosoite:
Haarniskatie 6 D
Postinumero:
910
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-02-07
Valmistumisvuosi:
1988
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Aumakatto
Katemateriaali:
Pelti/bitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoim + koneellinen
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero (Huoneiston 28 irtaimistovarasto sijaitsee ullakolla.), kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja pyörävarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiössä sauna vinttikerroksessa.
Lisätietoja autopaikasta:
Asuntokaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka 17 hintaan 50.000 €
Autohallipaikkoja:
12
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autohallipaikat osakkeina Sähköauton latausinfran hankkimisesta esitys, kts. erillinen liite, jossa myös kustannusarvioita
Lisätietoja paikoituksesta:
Alueella asukaspysäköinti
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kuntotutkimus tehty:
2020-06-29
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus tehty purkutöiden yhteydessä v. 2019-2020.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2014 Peltikatto uusittu 2019 Kaukolämpöpaketti uusittu 2019 Ilmastoinnin nuohous/huolto 2019-2020 Asunnot peruskunnostettu omistajien toimesta 2020 Saunaosaston pintaremontti 2020 Kaukolämpöpaketti uusittu 2021 Yhtiön lukitus uusittu Iloq-jäjestelmään 2021 IV-koneita uusittu sekä korjattu laajemmin 2021 Autohallin automaattiovi uusittu 2021 Piha-alueen yleissuunnitelma laadittu. 2022 Naapurin vastainen tukimuuri eristetty 2022 Pelastussuunnitelman laadinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023: Pihan kunnostamista vuonna 2022 laaditun yleissuunnitelman pohjalta (vaihe 1) Edetään vähitellen toteutuksessa. Yhtiön valaistuksen saneeraus/uusiminen Väestönsuojelumateriaalin hankinta Autohallin vesivuotojen (ainakin kahdessa kohtaa) korjaus paikallisesti. Ilmalämpöpumppujen asentamisoikeudesta päätetään osakkaiden toimesta ylimääräisessä yhtiökokouksessa (tehty) Sähköautojen latausjärjestelmästä ja sen asennusoikeudesta päätetään osakkaiden toimesta ylimääräisessä yhtiökokouksessa (tehty). Yhtiön saunaosaston käyttämättömän osan kunnostaminen/kalustaminen Kermikatteen tarkastus ja korjaus tarkastuksen pohjalta=uusi vuoto B 29 huoneiston osalla. 2024: IV koneiden laajempi huolto + IV kanavien nuohous 2025: Autohallikannen vuotokohtien korjaus 2026: Yhtiön peltikaton maalauskunnostus + muun osan tarkastus 2027: Normaali korjaus- ja huoltotoiminta
Asuinhuoneistot:
29
Liikehuoneistot:
10
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
439.5 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Tupakointi kielletty yhtiön yleisissä tiloissa, piha-alueella sekä kaikilla parvekkeilla (Yhtiöjärjestys 20 §). Yhtiöjärjestys tältä osin on vahvistettu ja voimassa. Ilmalämpöpumpun asennus sallitaan hallituksen luvalla, kts lisätiedot is. todistuksen liite.
Osakenumerot:
2870-2960
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja; kts. yhtiöjärj. 18 §
Tontin pinta-ala:
852 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Hietalahti on merenlahti ja sitä ympäröivä, rajoiltaan tarkemmin määrittelemätön samanniminen alue Helsingin kantakaupungin länsirannalla, pääasiassa Kampin ja Punavuoren kaupunginosien länsilaidalla. Lähialueita ovat myös Jätkäsaari ja Hernesaari.
Palvelut:
Hietalahden alueen kattavat palvelut vieressä. Hietalahden kauppahalli (200 m), S-market, apteekki, Alko (400 m), Alepa (n. 0.4 km), K-Market (n. 0.3 km) Ruoholahden kauppakeskus ja ydinkeskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Koulut:
Suomen- ja ruotsinkieliset koulut alueella. Ressun peruskoulu (n. 0.6 km), Ressun lukio (n. 0.5 km)
Päiväkoti:
Useita päiväkoteja lähistöllä. Päiväkoti Maria (n. 0.06 km) Viktoria Päiväkoti 5 min (354 m) Daghemmet Viktoria
Liikenneyhteydet:
Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
HSL: raitiovaunu (7 ja 9), bussi, metro (Ruoholahti ja Kamppi)

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää