Kohdenumero: 80348362 Hietalahti, Helsinki

							
Lönnrotinkatu 41

						

						
Kerrostalo,
2-3h+avok+kph+et

						

							

								

									
										
									
									
53 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1940									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
238,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
339 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
335 406,58 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Leena Ankkuriniemi

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, YAT, Sisustussuunnittelija

									
040 724 6843

									
leena.ankkuriniemi@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Viihtyisä ja tyylikäs kolmannen kerroksen asunto Hietalahdessa. Tämän asunnon koko hämmästyttää, sillä tilassa on käytännössä kolme erillistä asuinhuonetta, vaikka yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on kaksio!

Isoimman huoneen yhteydessä on avokeittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa.


Toinen pienemmistä huoneista on nykyisellä omistajalla olohuoneena ja toinen makuuhuoneena. Tarvittaessa pienet huoneet voi helposti yhdistää yhtenäiseksi tilaksi, tai toisesta huoneesta voi tehdä vaikkapa erillisen työhuoneen. Toimivan pohjaratkaisunsa ansiosta asunto sopii kodiksi niin pariskunnalle kuin yksineläjällekin. Avarassa eteisessä on reilusti säilytystilaa kiinteissä kaapistoissa. Mustavalkoisessa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykinpesulle.



Huoneistossa on tehty nykyisen omistajan toimesta keittiö- ja lattiaremontti vuonna 2018. Silloin asuntoon laitettiin kaunis vaalea saarniparketti, joka antaa asunnolle tyylikkään ja valoisan ilmeen. Asunnon ikkunoista on näkymä Lönnrotinkadulle. Paikka on erittäin rauhallinen, koska kadulla ei tässä kohtaa ole läpiajoliikennettä.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja hoitovastike on maltillinen, sillä yhtiöllä on tuloja omistamistaan liike- ja asuinhuoneistoista. Taloyhtiössä on parhaillaan suunnitteilla LVIS-remontti. Mikäli kevään yhtiökokous hyväksyy hallituksen ehdotuksen, alkaa remontti näillä näkymin 2025 loppuvuodesta. Remontin yhteydessä uudella omistajalla on mahdollisuus päivittää asunto vastaamaan omia tarpeitaan.



Viehättävä Hietalahden kauppahalli ja satama merimaisemineen ovat aivan vieressä. Kävelymatkan päästä löytyvät eteläisen kantakaupungin tyylikkäät kaupat, kahvilat ja ravintolat. Telakkarannan uudistaminen puhaltaa elämää Hietalahdenlaiturille ja lisäksi alueelle tulee rantapromenadi, jossa on kahviloita, ravintoloita ja historiallisia laivoja. Nämä muutokset eivät kuitenkaan tule häiritsemään tämän asunnon rauhaa, eivätkä vaikuta asunnon näkymiin. 



Kulkuyhteydet täältä ovat loistavat: parin korttelin päässä sijaitsevat ratikkapysäkit ja lähimmälle metroasemalle on alle kilometrin matka. Meren rantaan pääset naapurikorttelista, ja Baanaa pitkin pääset näppärästi keskustaan, mikäli kaipaat sujuvaa kevyenliikenteen reittiä. 



Tähän kotiin voit tutustua etukäteen videoesittelyn avulla https://youtu.be/ZZqCaDo9PZI



Lisätiedot ja esittelyvaraukset: 

Leena Ankkuriniemi, LKV | 040 724 6843 | leena.ankkuriniemi@remax.fi 



Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovi aika tapaamiseen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Leena Ankkuriniemi

									
040 724 6843, leena.ankkuriniemi@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lönnrotinkatu 41 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hietalahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80348362

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2-3h+avok+kph+et

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöremontti tehty 2018: valkoiset yläkaapit ja tummat alakaapit, saarekkeessa punaiset kaapit, työtasot laminaattia, välitilassa valkoiset metrolaatat tiililadonnalla. Laattalattia, maalatut seinät. Varustus: induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin, jääkaappi/pakastin, saareke.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihku, suihkukaappi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Katunäkymä etelään Lönnrotinkadulle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
339 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 593,42 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 396,23 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
272,95 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
238,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
34,45 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöremontti tehty 2018: valkoiset yläkaapit ja tummat alakaapit, saarekkeessa punaiset kaapit, työtasot laminaattia, välitilassa valkoiset metrolaatat tiililadonnalla. Laattalattia, maalatut seinät. Varustus: induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin, jääkaappi/pakastin, saareke.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihku, suihkukaappi ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: saarniparketti, seinät: maalattu, katto: maalattu

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: saarniparketti, seinät: maalattu, katto: maalattu

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, kaapistot ja vinttikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lönnrotinkatu 41

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Helsingin keskusta

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sami Hernesaho

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 4116 700

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-11-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1940

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1940

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti/tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2022-01-01

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Käyttövesiputkiston jäätymisenesto, tuuletusparvekkeiden korjaus.
2021 Lämmönvaihtimen uusiminen.
2018 Huoneistojen kosteusvauriokorjauksia.
2017 Jätekatoksen kunnostus, julkisivun maalaustöitä sisäpihan puolella.
2016 Paloläpivientien tarkastus ja tiivistykset kellaritiloissa.
2014 Liikehuoneiston IV-järjestelmän uusiminen.
2013 Pihaportin korjaus, tukimuurin (Kalevankatu 52 suuntaan) korjaus, lumiesteiden asennus ja kattokorjauksia, putkiston kuntotutkimus sekä sen määrittelemät pienehköt korjaustyöt, piharakennuksen oven uusiminen.
2012 Vesipumpun hälyttimen asennus.
2011 Korjaustarveselvityksen laadinta, vesipumpun uusinta.
2009 Ulko-ovien huolto ja maalaus.
2008 Porrashuoneiden maalaus, yhtiön omistaman asunnon (A3) korjaus.
2007 Lukostojärjestelmän saneeraus, C-portaan katon osittainen korjaus ja jalkarännien uusiminen.
2005 Patteri- ja linjansäätöventtiilien korjaus.
2003 Pihakannen kantavien betonirakenteiden korjaus.
1996 Ulkoseinien osittainen maalaus.
1993 Ikkunoiden korjaus, sähkönousut, ullakko- ja kattorakenteet, vesikatto.
1988 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, porraskäytäväsaneeraus.
1986 Putkisaneeraus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu
2024-2025 LVIS-saneeraus
2024-2025 Ovisummereiden uusiminen
2026-2027 Hissien peruskorjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
76

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
487.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
109 210,20 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinainen yhtiökokous 6.6.2023:
- Päätettiin kattaa vahinkokorjaukset ja välttämättömät korjaukset enintään 200 000 euron ja 10 vuoden mittaisella lainalla, joka toteutetaan remonttilimiitillä/luotollisella tilillä, joka muutetaan korjausten valmistuttua lainaksi.
- Valtuutettiin hallitus neuvottelemaan ja sopimaan luotollinen tili ja laina, hakemaan ja panttaamaan pankkilainan vakuudeksi riittävän määrän panttikirjoja sekä nostamaan pankkilainan.
- Päätettiin, että osakkailla on korjausten valmistuttua mahdollisuus maksaa lainaosuutensa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena.
- Valtuutettiin hallitus määräämään osakkaiden lainaosuussuoritusten ja rahoitusvastikkeiden suuruudet ja maksujen ajankohdat.
- Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
- Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikaudella tehtyjen lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä.
- Päätettiin yksimielisesti vahvistaa yhtiön järjestyssäännöt liitteen mukaisena. Kunkin osakkaan edellytetään toimittavan järjestyssäännöt myös huoneistonsa vuokralaisille / käyttäjille.
Ylimääräinen yhtiökokous 2.3.2023:
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet teettää linjasaneerauksen hankesuunnittelu parhaaksi katsomallaan tavalla. 
- Hankesuunnittelu rahoitetaan varsinaisen yhtiökokouksen 2022 kiinteistön rakenteiden ja järjestelmien kuntotutkimuksia niiden nykykunnon ja tarvittavien korjaustoimenpiteiden- ja menetelmien selvittämiseen hyväksymällä ja taloyhtiöllä käytettävissä olevalla rahoituksella; 200 000 euron ja 10 vuoden mittaisella lainarahoituksella, joka on toteutettu remonttilimiitillä/luotollisella tilillä ja joka muutetaan hankesuunnittelun valmistuttua lainaksi.
-Valtuutettiin hallitus hankesuunnittelun valmistuttua määräämään osakkaiden lainaosuussuoritusten ja rahoitusvastikkeiden suuruudet ja maksujen ajankohdat.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
55-60

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan, kun niitä tarjotaan yhtiön lunastettavaksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1340 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Leena Ankkuriniemi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, YAT, Sisustussuunnittelija

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

										
040 724 6843

										
leena.ankkuriniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää