Kohdenumero: 80348362 Hietalahti, Helsinki

Lönnrotinkatu 41

Kerrostalo,
2-3h+avok+kph+et
53 m2
2 h
Valmistunut
1940
Hoitovastike
238,50 € / kk
Velaton hinta

379 000 €

Myyntihinta

375 406,58 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Leena Ankkuriniemi

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, YAT, Sisustussuunnittelija

040 724 6843

leena.ankkuriniemi@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Viihtyisä ja tyylikäs kolmannen kerroksen asunto Hietalahdessa. Tämän asunnon koko hämmästyttää, sillä tilassa on käytännössä kolme erillistä asuinhuonetta, vaikka yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on kaksio! Isoimman huoneen yhteydessä on avokeittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa.

Toinen pienemmistä huoneista on nykyisellä omistajalla olohuoneena ja toinen makuuhuoneena. Tarvittaessa pienet huoneet voi helposti yhdistää yhtenäiseksi tilaksi, tai toisesta huoneesta voi tehdä vaikkapa erillisen työhuoneen. Toimivan pohjaratkaisunsa ansiosta asunto sopii kodiksi niin pariskunnalle kuin yksineläjällekin. Avarassa eteisessä on reilusti säilytystilaa kiinteissä kaapistoissa. Mustavalkoisessa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykinpesulle.

Huoneistossa on tehty nykyisen omistajan toimesta keittiö- ja lattiaremontti vuonna 2018. Silloin asuntoon laitettiin kaunis vaalea saarniparketti, joka antaa asunnolle tyylikkään ja valoisan ilmeen. Asunnon ikkunoista on näkymä Lönnrotinkadulle. Paikka on erittäin rauhallinen, koska kadulla ei tässä kohtaa ole läpiajoliikennettä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vastike on edullinen, sillä yhtiöllä on tuloja omistamistaan liike- ja asuinhuoneistoista.

Viehättävä Hietalahden kauppahalli ja satama merimaisemineen ovat aivan vieressä. Kävelymatkan päästä löytyvät eteläisen kantakaupungin tyylikkäät kaupat, kahvilat ja ravintolat. Telakkarannan uudistaminen puhaltaa elämää Hietalahdenlaiturille ja lisäksi alueelle tulee rantapromenadi, jossa on kahviloita, ravintoloita ja historiallisia laivoja. Nämä muutokset eivät kuitenkaan tule häiritsemään tämän asunnon rauhaa, eivätkä vaikuta asunnon näkymiin.

Asunnon sijainti on loistava: parin korttelin päässä sijaitsevat ratikkapysäkit ja lähimmälle metroasemalle on alle kilometrin matka. Meren rantaan pääset naapurikorttelista, ja Baanaa pitkin pääset näppärästi keskustaan, mikäli kaipaat sujuvaa kevyenliikenteen reittiä.

Tähän kotiin voit tutustua etukäteen videoesittelyn avulla https://youtu.be/ZZqCaDo9PZI

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Leena Ankkuriniemi, LKV | 040 724 6843 | leena.ankkuriniemi@remax.fi
Merita Sipovaara, LKV | 045 606 6565 | merita.sipovaara@remax.fi

Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovi aika tapaamiseen.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Leena Ankkuriniemi

040 724 6843, leena.ankkuriniemi@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

y-tunnus: 2284434-3

Jaa linkki
Osoite:
Lönnrotinkatu 41 00180 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Hietalahti
Kohdenumero:
80348362
Kerros:
3/5
Asuintilojen pinta-ala:
53 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
53 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2-3h+avok+kph+et
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Keittiöremontti tehty 2018: valkoiset yläkaapit ja tummat alakaapit, saarekkeessa punaiset kaapit, työtasot laminaattia, välitilassa valkoiset metrolaatat tiililadonnalla. Laattalattia, maalatut seinät. Varustus: induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin, jääkaappi/pakastin, saareke.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihku, suihkukaappi ja kiinteät valaisimet
Näkymät huoneistosta:
Katunäkymä etelään Lönnrotinkadulle
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
379 000 €
Velkaosuus:
3 593,42 €
Neliöhinta:
7 150,94 €/m2
Yhtiövastike:
272,95 €
Hoitovastike:
238,50 €
Rahoitusvastike:
34,45 €
Vesimaksu:
25 € / hlö
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiöremontti tehty 2018: valkoiset yläkaapit ja tummat alakaapit, saarekkeessa punaiset kaapit, työtasot laminaattia, välitilassa valkoiset metrolaatat tiililadonnalla. Laattalattia, maalatut seinät. Varustus: induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin, jääkaappi/pakastin, saareke.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihku, suihkukaappi ja kiinteät valaisimet
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Lattia: saarniparketti, seinät: maalattu, katto: maalattu
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Lattia: saarniparketti, seinät: maalattu, katto: maalattu
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero, kaapistot ja vinttikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lönnrotinkatu 41
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Helsingin keskusta
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi:
Sami Hernesaho
Sähköposti:
asiakaspalvelu@oi.fi
Puhelinnumero:
010 4116 700
Katuosoite:
Bulevardi 3 B
Postinumero:
120
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-11-24
Valmistumisvuosi:
1940
Käyttöönottovuosi:
1940
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti/tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Hissi:
1
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero, kellarikomero ja pyörävarasto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Kuntotutkimus tehty:
2022-01-01
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022 Käyttövesiputkiston jäätymisenesto, tuuletusparvekkeiden korjaus. 2021 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2018 Huoneistojen kosteusvauriokorjauksia. 2017 Jätekatoksen kunnostus, julkisivun maalaustöitä sisäpihan puolella. 2016 Paloläpivientien tarkastus ja tiivistykset kellaritiloissa. 2014 Liikehuoneiston IV-järjestelmän uusiminen. 2013 Pihaportin korjaus, tukimuurin (Kalevankatu 52 suuntaan) korjaus, lumiesteiden asennus ja kattokorjauksia, putkiston kuntotutkimus sekä sen määrittelemät pienehköt korjaustyöt, piharakennuksen oven uusiminen. 2012 Vesipumpun hälyttimen asennus. 2011 Korjaustarveselvityksen laadinta, vesipumpun uusinta. 2009 Ulko-ovien huolto ja maalaus. 2008 Porrashuoneiden maalaus, yhtiön omistaman asunnon (A3) korjaus. 2007 Lukostojärjestelmän saneeraus, C-portaan katon osittainen korjaus ja jalkarännien uusiminen. 2005 Patteri- ja linjansäätöventtiilien korjaus. 2003 Pihakannen kantavien betonirakenteiden korjaus. 1996 Ulkoseinien osittainen maalaus. 1993 Ikkunoiden korjaus, sähkönousut, ullakko- ja kattorakenteet, vesikatto. 1988 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, porraskäytäväsaneeraus. 1986 Putkisaneeraus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu 2024-2025 LVIS-saneeraus 2024-2025 Ovisummereiden uusiminen 2026-2027 Hissien peruskorjaus
Asuinhuoneistot:
76
Liikehuoneistot:
5
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
487.5 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
109 210,20 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Varsinainen yhtiökokous 6.6.2023: - Päätettiin kattaa vahinkokorjaukset ja välttämättömät korjaukset enintään 200 000 euron ja 10 vuoden mittaisella lainalla, joka toteutetaan remonttilimiitillä/luotollisella tilillä, joka muutetaan korjausten valmistuttua lainaksi. - Valtuutettiin hallitus neuvottelemaan ja sopimaan luotollinen tili ja laina, hakemaan ja panttaamaan pankkilainan vakuudeksi riittävän määrän panttikirjoja sekä nostamaan pankkilainan. - Päätettiin, että osakkailla on korjausten valmistuttua mahdollisuus maksaa lainaosuutensa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena. - Valtuutettiin hallitus määräämään osakkaiden lainaosuussuoritusten ja rahoitusvastikkeiden suuruudet ja maksujen ajankohdat. - Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. - Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikaudella tehtyjen lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. - Päätettiin yksimielisesti vahvistaa yhtiön järjestyssäännöt liitteen mukaisena. Kunkin osakkaan edellytetään toimittavan järjestyssäännöt myös huoneistonsa vuokralaisille / käyttäjille. Ylimääräinen yhtiökokous 2.3.2023: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet teettää linjasaneerauksen hankesuunnittelu parhaaksi katsomallaan tavalla. - Hankesuunnittelu rahoitetaan varsinaisen yhtiökokouksen 2022 kiinteistön rakenteiden ja järjestelmien kuntotutkimuksia niiden nykykunnon ja tarvittavien korjaustoimenpiteiden- ja menetelmien selvittämiseen hyväksymällä ja taloyhtiöllä käytettävissä olevalla rahoituksella; 200 000 euron ja 10 vuoden mittaisella lainarahoituksella, joka on toteutettu remonttilimiitillä/luotollisella tilillä ja joka muutetaan hankesuunnittelun valmistuttua lainaksi. -Valtuutettiin hallitus hankesuunnittelun valmistuttua määräämään osakkaiden lainaosuussuoritusten ja rahoitusvastikkeiden suuruudet ja maksujen ajankohdat.
Osakenumerot:
55-60
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan, kun niitä tarjotaan yhtiön lunastettavaksi.
Tontin pinta-ala:
1340 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää