Köydenpunojankatu 7 A, Helsinki | Hietalahti

                        
						

							539 000 €							 | 74 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+avok+kph+erillinen wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
539 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
539 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1925

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kari Väyrynen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 505 1112

                                        
kari.vayrynen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Hurmaavan kaunis koti rauhallisella Köydenpunojankadulla. Sisääntullessa astut tilavaan eteiseen, josta on kulku keittiöön, makuuhuoneisiin, kylpyhuoneeseen ja erilliseen wc:hen.


Iso ja valoisa olohuone avokeittiöllä sekä makuualkovi antavat avaran tunteen. Kadunpuoleinen iso huone on jaettu kahdeksi tilaksi tyylikkäillä lasiliukuovilla.



Yhtiötä pidetään hyvässä kunnossa, kuten tehdyistä remonteista ilmenee. Perinteinen putkiremontti on toteutettu v. 2017 ja julkisivut on uusittu v. 2021 eikä merkittäviä remontteja ole tulossa.



Meri ja puisto ovat aivan vieressä, kuten on myös Hietalahden Kauppahalli sekä lähialueen runsaat palvelut. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja omalla autolla olet valtaväylillä nopeasti.



Ota yhteyttä ja mennään katsomaan mahdollisesti uutta kaunista kotiasi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kari Väyrynen

									
040 505 1112, kari.vayrynen@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Köydenpunojankatu 7 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hietalahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80434680

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+avok+kph+erillinen wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2019

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2017 putkiremontin yhteydessä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
539 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
439,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
436,60 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
3 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
140 € vuodessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan 
- Laajakaistamaksu 3 €/kk
- Saunamaksu 140 €/vuosi

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.6.2025 päätettiin, että rahoitusvastikkeita ei rahastoida, mutta osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta kesken tilikauden korkotason muuttuessa. 

Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta:
Todettiin, että maksullisten osakeantien vuoksi on yhtiön yhtiöjärjestystä muutettava. Muutosesitys on muuten sama, joka hyväksyttiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.10.2023, mutta siitä on jätetty pois kohdat, jotka käsittelevät täydennysrakentamista (taloa 2). Korjattiin huoneistoselitelmän muutokseen osakenumerot oikeiksi (6343-6444) ja lisättiin yhtiön välittömään hallintaan jääviin tiloihin urheiluvälinevarasto. Päätettiin yksimielisesti yhtiöjärjestyksen muuttamisesta yhtiökokouskutsun liitteen mukaisesti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2019

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kvartsikomposiitti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2017 putkiremontin yhteydessä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Remontoitu 2017 putkiremontin yhteydessä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Remontoitu 2019

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Remontoitu 2019: lattiat, seinät, katto maalattu ja isoon huoneeseen on lisätty väliseinä sekä lasilliset liukuovet, jolloin on saatu kaksi tilaa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Vuonna 2019 huoneisto on remontoitu kokonaisvaltaisesti. Kylpyhuone ja erillinen wc putkiremontin yhteydessä v. 2017.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö Nuoranpunojankatu 7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy
0400 601 904
hietalahdenhuolto@kolumbus.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Iiro Mähönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
iiro.mahonen@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 3276 401

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1925

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1925

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, askarteluhuone, mankeli ja kerhohuone 2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 0 kpl. Autopaikkoja eikä talleja enää vuokrata, eli eivät ole käytössä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
YHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVAT KORJAUKSET / PERUSPARANNUKSET

1995 Hissien peruskorjaus
1997 Ikkunoiden ulkomaalaus, tuuletusparvekkeiden kunnostus
2006-2007 Kaukolämpölaitteet
2012 Liiketilan uusi katos pellitetty, porrashuoneiden asuntojen ovien maalaus
2013 Autotallien sähköistys ja ilmanvaihdon kunnostus, D-portaan maalaus
2014 Katon tervaus katujen puolelta, ikkunoiden huoltomaalaus sisäpihalta
2015 Lukostojen uusiminen iLoq -järjestelmään, kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus
2016-2017 LVIS-saneeraus
• kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus (viemärit, vesiputket, ilmanvaihtohormit, sähkö- ja telekaapelointi, huoneistojen kylpyhuoneet ja keittiöt)
• kiinteistöliittymien uusinta
• pihaviemäröinnin uusinta
• saunatilojen uudelleen rakentaminen
• yhteistilojen saneeraus (pihaparlamentti, kerhohuone)
• pesutuvan rakentaminen
• kellarikomeroiden uusinta ja kellarin paloturvallisuuden parantaminen
• pyöräkellarin rakentaminen
• kylmälaitevaraston rakentaminen
• taloyhtiövaraston (2kpl) rakentaminen
• lämmönjakohuoneen saneeraus
• vintin varausputkituksen ja -kaapeloinnin rakentaminen
• katon ja rännien sulanapitojärjestelmät
2016-2021 Julkisivusaneeraus
• 2016 kuntotutkimukset ja hankevalmistelu
• 2017 suunnittelun ja valvonnan kilpailutus
• 2018 suunnittelu ja urakan kilpailutus
• 2019 julkisivun kokonaisvaltainen saneeraus (julkisivu, ikkunat, ulko-ovet, parvekkeet), pihan puoli
• 2020 julkisivun kokonaisvaltainen saneeraus (julkisivu, ikkunat, ulko-ovet, parvekkeet), kadun puoli
• 2021 vastaanotto ja viimeistelyt
• 2023 takuukorjauksia
2022 Ouman Outflex lämmityksen optimointijärjestelmän hankkiminen
2024 Kourun kunnostus Kalevankadun puolella

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Päätettiin yksimielisesti korjauksiksi vuodelle 2025:
• C-rapun pihaportaan vieressä olevat seinäläikät
• Kalevankadun puolen rappausongelmat 4 krs. C- ja D- rapuissa
• D-rapun jumittava alaovi
• D-rapun parvekkeen alta vuotaa kosteutta, joka nostaa seinässä kalkkia pintaan
• ovien A-, C-, D- ja E-rapuissa olevat maalivirheet
• vesikaton vuosikorjaukset ja kattoturvalaitteiden tarvittava uusiminen
• tuuletusparvekkeiden ovien korjaukset / huoltomaalaukset

PTS-dokumentista selviää viiden vuoden ja pidemmän aikavälin suunnitelmat. Välittäjä lähettää sen yhtiön muiden dokumenttien mukana.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
41

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5 kpl (379.9 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
5 165,64 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1161- 1260, 5717 - 5726

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 023 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kattavat palvelut kävelyetäisyydellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Useita kouluja kävelyetäisyydellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Väyrynen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää