Kohdenumero: 80386442 Ilmala, Helsinki

							
Kuuluttajankatu 4

						

						
Kerrostalo,
3h+k+kph+s

						

							

								

									
										
									
									
70 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2013									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
336 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
447 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
447 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 09.02.2025 15:30–16:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sven Schlegel

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

									
045 885 4900

									
sven.schlegel@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
UNELMIESI KOTI ILMALASSA – MODERNIA MUKAVUUTTA JA LUONNONLÄHEISYYTTÄ


Koe ainutlaatuinen yhdistelmä modernia asumista ja luonnonläheisyyttä Helsingin Ilmalassa. Tämä reilun kokoinen kolmio tarjoaa avaran ja valoisan asumiskokemuksen, jossa jokainen yksityiskohta on suunniteltu viihtyvyyttäsi silmällä pitäen.


Kokonaisuuden kruunaa hyvin hoidettu, vuonna 2013 valmistunut taloyhtiössä, jossa asut vielä useita vuosia vailla remonttihuolia. 



Asunto hurmaa ensisilmäyksellä valoisuudellaan ja avaruudellaan. Läpitalon pohjaratkaisun sekä suurien ikkunoiden ansiosta luonnonvaloa suorastaan tulvii sisään. Näkymät huoneistosta sekä Kuuluttajankadulle että sisäpihalle ovat rauhalliset. Olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä luo täydellisen tilan yhdessäoloon ja viihtyisään arkeen. Keittiön modernit varusteet ja tyylikkäät pinnat tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Lisäksi huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon.



Erityisenä herkkuna huoneistossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi, sekä viihtyisä kylpyhuone, joka palvelee arjen tarpeita käytännöllisyydellään. Kirsikkana kakussa on suuri lasitettu parveke lounaaseen, joka yhdessä aidatun piha-alueen kanssa tarjoaa oman rauhallisen keitaan keskellä kaupunkia.



Sijainti Ilmalassa on ihanteellinen, yhdistäen rauhallisen asuinalueen sekä erinomaiset kulkuyhteydet. Lähistöllä on monipuoliset palvelut päiväkodeista kauppoihin, ja vihreät alueet kuten puistot ja metsät kutsuvat ulkoilemaan. Liikkuminen on vaivatonta niin julkisilla kuin omalla autolla. Asunnon kanssa samassa yhteydessä on mahdollista ostaa myös autohallipaikka. Autohallipaikka on varustettu sähköauton latausasemalla. 



Tämä huoneisto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, modernia mukavuutta ja luonnonläheisyyttä kaupungin sydämessä. Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja anna sen lumota sinut!



Lisätiedot ja esittely:

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

									
RE/MAX Strand | Excellence m2

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuuluttajankatu 4 00240 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ilmala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80386442

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Upea vaaleasävyinen avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin
kuuluu liesitaso, kalusteuuni, teräspintaiset astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Työtasot ovat laminaattia, seinät maalatut ja välitila laatoitettu. Keittiön lattia on parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Viihtyisä kylpyhuone sijaitsee heti asunnon sisäänkäynnin vieressä. Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, kääntyvä suihkuseinä, lavuaari, allas- ja peilikaappi sekä käsisuihku. Kylpyhuoneen yhteydessä on huoneiston oma sauna, sekä kodinhoitotila, jossa tilavaraus pesutornille sekä pyykkikaappi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Valoisa läpitalon asunto, josta näkymät kuuluttajankadulle ja rauhalliselle sisäpihalle. Vaikka asunto on ensimmäisessä asuinkerroksessa, on se Kuuluttajankadun suunnalta toinen kerros.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Viihtyisä vaaleasävyinen sauna, joka lämpiää sähkötoimisella kiukaalla. Lauteet ovat puuta, seinät sekä katto paneloidut. Saunassa on lasiovi ja ikkuna ulos.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
447 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 385,71 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
336 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
336 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. 
- Autohallipaikan hoitovastike on 30 €/kk. Asunnon kanssa samassa yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikan AH58 hallintaan oikeuttavat osakkeet.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Upea vaaleasävyinen avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin
kuuluu liesitaso, kalusteuuni, teräspintaiset astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Työtasot ovat laminaattia, seinät maalatut ja välitila laatoitettu. Keittiön lattia on parkettia.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Viihtyisä kylpyhuone sijaitsee heti asunnon sisäänkäynnin vieressä. Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, kääntyvä suihkuseinä, lavuaari, allas- ja peilikaappi sekä käsisuihku. Kylpyhuoneen yhteydessä on huoneiston oma sauna, sekä kodinhoitotila, jossa tilavaraus pesutornille sekä pyykkikaappi.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Viihtyisä vaaleasävyinen sauna, joka lämpiää sähkötoimisella kiukaalla. Lauteet ovat puuta, seinät sekä katto paneloidut. Saunassa on lasiovi ja ikkuna ulos.

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Upea ja valoisa olohuone yhdistyy keittiötilaan. Olohuoneessa on suuret ikkunat kohti sisäpihaa. Olohuoneesta on käynti huoneiston suurelle lasitetulle terassille. Terassin lisäksi huoneiston hallintaan kuuluu aidattu piha-alue terassin edessä. Terassin ja pihan ilmansuunta on lounaaseen. 
Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joiden molempien ikkunat ovat koilliseen. Makuuhuoneiden seinät ovat maalatut ja lattiat parkettia. Makuuhuoneista toisen yhteydessä on erillinen vaatehuone ja toisen yhteydessä kaappitilaa.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Huoneistoon kuuluu iso lasitettu parveke/terassi. Tämän lisäksi huoneiston hallintaan kuuluu sen edessä oleva aidattu piha-alue.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Lavastaja

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-17-51-14

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Espoo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heidi Saarikoski

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Metsänneidonkuja 12

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 130

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikan 58 hallintaan oikeuttavat osakkeet. Autopaikka on varustettu sähköauton latauslaitteella.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
47

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat omina osakkeinaan. Yhtiön hallinnassa yksi autopaikka, joka varattu huoltoajolle. Asunnon kanssa samassa yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikan AH58 hallintaan oikeuttavat osakkeet. Autopaikka on varustettu sähköauton latauslaitteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Autopaikkojen latausvalmius, palovaroittimien uusiminen
2022 10-vuotisvastuutarkastus/kuntoarvio, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, väestönsuojan tarkastus, paineistus ja suojamateriaalin päivitys
2018 Lämmönsäätö (YIT)
2015 Autohallin valaistuksen liiketunnistimien uusinta
2014 Autohallin pölynsidonta Nanten pintakäsittelyllä (YIT takuukorjaus)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys: 
2024 YIT:n 10-vuotisvastuutöitä, valaistuksen päivittäminen portaikot, kiinteistön puuosien kartoitus 2024 ja mahdolliset korjaukset 2025
2025 Valaistuksen päivittäminen portaikot, kiinteistön puuosien kartoitus 2024 ja mahdolliset korjaukset 2025, pihakalusteet
2026 Lukituksen uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
61

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
POV1 latausinfra, saldo 2 661,70 € / 31.12.2024, laina-aika päättyy: 31.08.2026
POV rakennusaikainen laina, saldo 144 864,76 € / 31.12.2024, laina-aika päättyy: 27.03.2038

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10666-11365

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke, joka koskee autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita. Lisätiedot yhtiöjärjestyksen 15 §. 

Autohalli on yhteisomistuksessa As Oy Helsingin Kuuluttajan, As Oy Helsingin Lavastajan ja As Oy Helsingin Toimittajan kanssa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 129 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: 
https://kartta.hel.fi/link/eGfy3A

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ilmalan ja Pasilan alueelta löytyvät todella hyvät palvelut, kuten päiväkodit, koulut ja kaupat. Myös liikenneyhteydet ympäri pääkaupunkiseudun ovat hyvät, liikuitpa sitten omalla autolla tai joukkoliikenteellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Maantasoparveke ja terassin edessä olevan maantasopihan kunnossapitovastuu on osakkaalla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää