Kotasuontie 24, Helsinki | Itä-Pakila

                        
						

							368 000 €							 | 82 m2							 | Paritalo							 | 3h, k, kph/s, khh, wc, 2 varastoa, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
368 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
296 801,16 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
82 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1987

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

                                        
0400 429 190

                                        
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Ihastuttava paritaloasunto Itä-Pakilassa odottaa uusia asukkaita.Tämä valoisa ja ilmava koti tarjoaa mukavuutta ja tilaa 82 neliömetrin verran. 


Tämä valoisa ja ilmava koti tarjoaa mukavuutta ja tilaa 82 neliömetrin verran. Olohuoneen korkeus ja isot ikkunat tuovat oleskelutilaan paljon valoa.


Olohuoneesta on käynti aidatulle takapihalle, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen.. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa toisen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa kaapistot. Käytännöllisessä keittiössä on tilaa kokata ja ruokailuryhmälle on hyvin tilaa. Arjen luksusta on oma sauna, josta voi  vilvoittelemaan katetulle takapihan terassille. Kylpyhuoneen ilme on trendikäs ja kodinhoitohuoneeseen on hyvä keskittää pyykinkäsittely. Säilytystilaa on runsaasti: käyttöullakkolle on käynti kodinhoitohuoneesta ja takapihalla on 2 varastoa. Aidattu takapiha antaa mahdollisuudet oman unelmapihan toteutukselle.



Asunto Oy Kotasuontie 24 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on kuusi asuntoa. Yhtiössä on tehty asianmukaisesti kunnostuksia, ja tulevatkin huoltotarpeet on kartoitettu. Taloyhtiön hulevesiremontti on valmistunut 2024 ja kattoremontti 2014.



Sijainti rauhallisella pientaloalueella tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja hyvät pyöräily- ja ulkoilureitit. Itä-Pakila on haluttua ja vehreää asuinaluetta. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, ja Helsingin keskusta on vain lyhyen ajomatkan päässä. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle!



Lisätiedot ja esittelyt



Tarja Takkinen-Hirvi

0400 429190  tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

									
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 15.06.2025 17:00–17:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kotasuontie 24 00680 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Itä-Pakila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80418051

			


								

												
Kerros:

				
1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph/s, khh, wc, 2 varastoa, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1 1/2  kk kaupoista / sop.mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin (liitetty hormiin) ja astianpesukone (Miele)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, upotetut halogeenilamput, vesikiertoinen lattialämmitys. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pientaloalue

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Vuolukivinen kiuas, kuituvalot katossa, laattalattia, puupaneliseinät

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
3 paritaloa, autokatos

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
368 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
71 198,84 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 008,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
533 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
475,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
14 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesi 3,80 €m3, lämmin vesi 9,20 €/m3. Vesimaksut tasataan joulukuussa. Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin (liitetty hormiin) ja astianpesukone (Miele)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, upotetut halogeenilamput, vesikiertoinen lattialämmitys. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Vuolukivinen kiuas, kuituvalot katossa, laattalattia, puupaneliseinät

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, 2 sivukaappia, bidee-suihku, lattialämmitys, laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys (vesikiertoinen)

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kaapisto, pesukoneliitäntä, tila pyykinpesukoneelle, vesikiertoinen lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas, pöytätaso, lasitiili-ikkuna saunan suuntaan. Laatta lattia, maalatut seinät. Kulku takapihalle.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone, jossa on normaali korkeampi kattokorkeus, parkettilattia, malatut seinät, kulku takapihalle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa parkettilattiat ja maalatut seinät, isomman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, pienemmässä kaapistot. Makuuhuoneista näkymä kadulle.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia osittain laattaa, osittain parkettia, maalatut seinät sekä liukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
3 paritaloa, autokatos

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Asunnon sisäpihalla 2 ulkovarastoa. Asunnossa käyttöulakko, johon on kulku kodinhoitohuoneesta.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kotasuontie 24

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-034-0013-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talvikunnossapidosta huoltosopimus Paloheinän Huollon kanssa, muu kiinteistöhuolto toteutetaan osakkaiden toimesta.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Onnexion Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Visa Palonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
visa.palonen@onnexion.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
500 439 657

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kangastie 6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
630

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
3 paritaloa, autokatos

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnolla on pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Seinä-ja lattialiitosten ilmavuotojen tiivistäminen huoneistot A,C,D
2024 Hulevesijärjestelmien maadoitukset + sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, E-huoneiston terassipalkkien takaisin asennus ja valokatteen uusiminen, D-huoneiston kattovuodon korjaukset oh:ssa, E-ja F-huoneistojen kellareiden kosteusvauriokorjausten toteutus
2023-2024 Hulevesijärjestelmän ja alueputkien uusiminen 
2023 Ilmanvaihdon parantaminen Velco raitisilmaventtiileillä kaikkiin huoneistoihin, piha-aitojen, terassien ja maanpintojen uusiminen 
2022 Lämpökeskuksen, välinevaraston, E-asunnon pääoven ja varaston ovikorjauksia 
2021-2022 D-asunnon vesikaton tarkistuksia sekä vuotokorjauksia  
2021 E-huoneiston rakenteiden kuntotutkimus ja kosteusvauriokorjaukset sisätiloissa
2020 Kiinteistön tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaukset, E-huoneiston oh-terassin valokatteen vesivuodon tutkimukset ja terassin ulkoseinäkorjaukset  
2019 Kiinteistön päävesimittarin vaihto, huoneistojen välisten palokatkojen tarkastus ja tiivistys 
2018 TV- ja radioantennien uusiminen sekä uuden maston asennus, huoneistojen ovien ja ikkunoiden huolto, tuloilmaventtiilien asennus huoneistoihin, huoneistojen ilmanvaihdon tarkastus ja säätö, ulkovalaistuksen lisääminen pihan kulkuväylille
2017 Huoneistojen vesimittareiden uusiminen, lämmönjakokeskuksen laitteiden täyssaneeraus ja huoneistojen lämpöpattereiden huuhtelu ja patteritermostaattien uusiminen, ikkunapeltien kaatokorjaukset ja piipunhattujen lisäykset, suojapeltien lisäykset rakennusten tiiliseinien ja valokatteiden liittymäkohtiin 
2016 Terassien väliseinien uusiminen ja maalaus
2015 Kaukolämpöenergian mittalaitteen vaihto, puuttuneiden lumiesteiden lisääminen asuntojen vesikatoille
2014 Uudet liesikuvut ja ilmanvaihtojärjestelmän säätö, terassikatosten puuosien ja valokatteiden sekä räystäskourujen uusiminen
2013 Asuinrakennusten vesikattojen saneeraus ja räystäiden jatkaminen, uudet räystäskourut ja syksytorvet

Yhtiössä tehdyt tutkimukset
2019 Kiinteistön kuntoarvio, salaojien kuntotarkastus: paikannus, kuvaus ja huuhtelu
2021 Kuntotutkimukset as. E (sisäilma/rakenteet), alakerran kuntotutkimus as. F, vesikattovuodon tutkimukset as.D
2021-2022 Tarvekartoitukset as. A, B, D ja F
2022 Tot.suunnitelma salaoja- ja sadevesiurakasta ja E&F huon.kellarikerrosten korjauksesta. Sisä- ja ulkopuoliset kuntotukimukset as. A, C ja D ja ulkopuoliset kuntotutkimukset as. B. Asbestikartoitukset as. D ja F (C 1 näyte)
2023 Sisäpuoliset kuntotutkimukset as. B
2024-2028 Kunnossapitotarveselvitys

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen näkemys kunnossapito- ja muutostyötarpeista 2025-2029
2025 Pihavarastojen ja ovien tarkistaminen ja oikaisu/korjaus, hulevesiurakan takuutarkastukset, huoneiston palovaroittimet, vesikattojen ja rännien puhdistaminen, seinä- ja lattialiitosten ilmavuotojen tiivistäminen B huoneistossa 
2026-2029 Ulkoseinien alaosien valesokkelin tarkastus ja tarvittavat korjaukset, julkisivun puuosien huolto ja maalaus, lukostojen uusiminen, terassiovien tarkistaminen ja tarvittaessa korjaaminen, korjaamattomien märkätilojen kunnon seuranta ja kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-82

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 182 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tasainen tontti

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussi 64 keskustaan ja Oulunkylän asemalle, jonne matkaa n 2.3 km.  Lisäksi kävelymatkan päässä Tuusulantien ja Kehä 1:n bussit.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää