Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Rautatieläisenkatu 1
Kiinteistötunnus:
0091-0017-0041-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
ASA.Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Petteri Keränen
Sähköposti:
petteri.keranen@asa-isannointi.fi
Puhelinnumero:
09 4241 3141
Katuosoite:
Kumpulantie 7a
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-11
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, kerhohuone ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autohalli talon alakerrassa
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2020
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kevään 2016 yhtiökokous päätti, ettei taloyhtiössä anneta lupia asentaa huoneistokohtaisia ilmalämpöpumppuja. Vuoden 2021yhtiökokous kumosi päätöksen ja päätti, että hallitus ja isännöitsijä laativat ilmalämpöpumpun asennusohjeet osakkaita varten.
Osakkaiden on tehtävä asennuksesta remontti-ilmoitus. Laitteisto ei saa aiheuttaa haittaa talon rakenteille tai järjestelmille eikä muille osakkaille. Lisäksi päätettiin, että osakas vastaa asentamansa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen aiheuttamista vahingoista ja että tämä vastuu siirtyy omistuksen muuttuessa seuraavalle osakkaalle. Yhtiön korjausten yhteydessä osakas vastaa tarvittaessa ilmalämpöpumpun aiheuttamista lisäkuluista tai poistamisesta ja uudelleen asentamisesta. Ilmalämpöpumpun asentaminen ei saa aiheuttaa muille osakkaille tai yhtiölle mitään kustannuksia.
Loppuvuonna 2020 tehty putkiston kuntotutkimus sisältää seuraavan tiedon: Käyttövesijohdoille ei ole kiireellistä uusimistarvetta.
Huomioiden sinkityissä kylmävesijohdoissa kellari- ja 1. kerroksissa paikoin esiintyvät voimakkaammat syöpymät ja runsaammat sakkaumat sekä ylipäätään vesijohtojen ikääntymisen myötä lisääntyvät riskit putkistovuodoille muualla vesijohtoverkostossa (kuten esim. lämminkiertovesijohdoissa), on hankesuunnittelu ja sen myötä tekninen suunnittelu vesijohtojen kokonaisvaltaisille uusimisille varauduttava käynnistämään noin 3 - 5 vuoden kuluttua. Uusimisten toteutus tulisi siten ajankohtaiseksi arviolta noin 6 - 8 vuoden kuluttua. Saman putkiston kuntotutkimuksen mukaan viemärien ja patteriverkoston johtojen kohdalla vastaavaa uusimistarvetta ei vielä
ollut havaittavissa, mutta Taloyhtiön hallitus oli tilannut suunnittelun parvekeovien ja suurikokoisten parvekeikkunoiden sekä parveketaustaseinän uusimisesta. Yhtiökokous palautti tämän suunnitteluun.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1993 Parvekkeiden pintakorjaus
1994 Käyttövesihanat uusittu
1995-1998 Asuntojen ikkunat uusittu (ei parvekeovia eikä isoja oh-ikkunoita), Kuntotutkimukset julkisivu-katto-pihakansi-ikkunat
1997 Elementtisaumat uusittu
1999 Päiväkodin ikkunoiden ulkopuitteet uusittu, Taloautomatiikan ohjauskeskukset uusittu molempiin taloihin, Märkätilojen kosteuskartoitus
2000 Lämmönsiirtimet uusittu, Kylpyhuoneiden lattioiden vesieristyksen uusimisia
2001 Kylpyhuoneiden lattiat vedeneristetty ja laatoitettu, Saunojen löylyhuoneiden uusiminen
2002 Kuntotutkimus julkisivut-katto-pihakansi-liikehuoneistojen ikkunat
2004 Pihakansi uusittu, Vesikatto uusittu
2005 Sisäilmasto- ja kosteustekninen kuntotutkimus, Patteriventtiilien vaihto, Julkisivun ja liikehuoneiston ikkunoiden kuntokartoitus, Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus, Pihan metallirakenteiden maalaus, Lämmityksen tasapainotus
2006 IV kanavien puhdistus ja IV-venttiilien säätö
2008 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2009 Märkätilojen kuntokartoitus, Energiakatselmus
2010 Hissien peruskorjaus
2012 Käyttö- ja lämmitysveden kiertoon asennettu vedenkäsittelyjärjestelmä
2012-2013 Ilmanvaihto- ja lämmöntalteenottourakka (IV-koneiden uusinta, IV-kanavien puhdistus, IV-venttiilien säätö)
2014 Parvekelasitusten huoltokorjauskierros, Lukituksen uusinta elektronisiin iLOQ-lukostoihin
2015 Linjasulkuventtiilien uusiminen, Pihan leikkivälineiden uusiminen
2016 Jätevesipumppaamon tekniikan uusiminen, Märkätilojen (keittiöt, kylpyhuoneet, saunatilat) kuntokartoituskierros
2017 Kahden saunaosaston remontointi, A-C talojen välisten pihaportaiden korjaus
2018 Viemärien painehuuhtelu, Julkisivusaumausten uusiminen, jätekatoksen laajennus ja pihan metallirakenteiden maalaus, Asuntojen ryhmäkeskusten (sulaketaulu) puhdistus ja tarkastus
2019 Sähköautojen latauspaikat (6 kpl, valmius asentaa myöhemmin 5 paikkaa lisää), Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, Hissien kuntokartoitus
2020 Putkiston kuntotutkimus, Parvekelasien huoltokierros
2021 Lämmönjakohuoneen laajennus, kaukolämpölaitteistojen uusiminen
2022-2023 Parvekeovien ja -ikkunoiden sekä taustaseinän perusparannuksen suunnittelu
2023 IV-kanavien puhdistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2023-2024 Parvekkeiden huoneiston vastainen ulkoseinä on kevytrakenteinen, ja se uusitaan parvekeovien ja olohuoneiden isojen ikkunoiden uusimisen yhteydessä. Työn suunnittelu on loppuvaiheessa.
2026-2028 LVIS-hankesuunnittelu ja toteutus
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
675 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
21 560,04 €
