Kohdenumero: 80357320 Itä-Pasila, Helsinki

							
Kasöörinkatu 4

						

						
Kerrostalo,
3h+k+kph+lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
65,5

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1974									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
445,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
229 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
214 876,10 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Mira Pohjola

								

									
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, kiinteistönvälittäjä lkv, KiAT

									
044 242 6191

									
mira.pohjola@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


5. kerroksen parvekkeellinen läpitalonhuoneisto Itä-Pasilassa.


 

Tilavalta lasitetulta parvekkeelta aukeaa viihtyisät näkymät yhtiön kunnostetulle piha-alueelle.

 

Yhtiössä on useita saunoja, kuntoiluhuone sekä uima-allas. Uima-allas on arkiaamuisin osakkaiden vapaassa käytössä ja muulloin sen voi varata saunavuoron yhteydessä.

 

Yhtiössä on tehty viimevuosina isoja remontteja mm. Hissit, parvekeovet ja ikkunat on uusittu sekä piha/pihakansi saneerattu.

Hoitovastikkeeseen sisältyvät vesimaksut sekä laajakaistamaksu.

Osakkailla on mahdollisuus vuokrata autopaikka yhtiön autohallista.

 

Loistava sijainti niin kulkuyhteyksien kuin palveluiden välittömässä läheisyydessä!

Raitiovaunut ja bussit kulkevat talon vierestä sekä kauppakeskus Mall of Triplan monipuoliset ja kattavat palvelut ovat vain parin minuutin kävelymatkan päässä. 

 

Asunto vapautuu nopeallakin aikataululla!



Esittelyvaraukset sekä lisätiedot:

Mira Pohjola 


Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 


mira.pohjola@remax.fi 


p: 044 2426 191



 
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Mira Pohjola

									
044 242 6191, mira.pohjola@remax.fi

									
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kasöörinkatu 4 00520 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Itä-Pasila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80357320

			


								

												
Kerros:

				
5/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65,5

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Kylpyamme, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja parvekkeelta sisäpihanäkymät, ilmansuunta länsi.
Makuuhuoneista sekä keittiöstä näkymät Kasöörinkadulle, ilmansuunta itä.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 123,90 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 496,18 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
577,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
445,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
132 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastike 6,75 €/osake, 1.7.24 alkaen hoitovastike 6,50 €/osake. 
Taloyhtiönetti sisältyy hoitovastikkeeseen. 
Autopaikka kylmä 20 €/kk. (takapaikka) ja autopaikka lämmin 40 €/kk. (lämpötolppa). 
Uima-allassaunamaksu 30 €/kk. Saunamaksu tavallinen 12 €/kk ja 1.7.2024 alkaen 15 €/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Kylpyamme, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Linoleum

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Linoleum

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pasihovi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-17-8-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pasila

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Kukkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.kukkonen@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 801 3044

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, uima-allas, pyörävarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja kuntoiluhuone, uima-allas

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
57

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995 Lämmitysjärjestelmän saneeraus
1996 Julkisivukuntotutkimus
1998 Parvekkeiden peruskorjaus ja elementtisaumausten uusiminen
1999 Vesikatteen uusinta
2000 Uima-allassaunan korjaus
2004-2005 Julkisivun peruskorjaus ja ikkunoiden uusinta pois lukien parvekeikkunat ja ovet
2007 Pihakansi, piharakenteet ja ylempi autohalli kunnostettu
2012 Parvekkeiden ulkopuoliset maalaukset, julkisivun etelä- ja länsisivujen huolto- ja 
vauriokorjauksia
2013 Toimenpideselvitys kylpyhuonekorjauksista. Istutusaltaan tiiviyskorjaus.
2014 Seinäpaneelinen huoltomaalaus
2014-2015 Autohallin ovet 
2017 Hissien uusiminen
2017 Lukituksen uusiminen
2017-2018 Ala-autohallin sprinklerijärjestelmän saneeraus/uusiminen
2018 Kaukolämpöpaketin uusiminen
2018 Katon huoltokorjaukset ja ennakoivat korjaukset
2020 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen
2021 Pihakannen korjaus
2021 Pihakaivojen ja putkilinjojen uusiminen
2021 Pihan pyöräkatoksen uusinta ja laajennus
2021 Yläautohallin valaisimien uusinta led valoiksi
2022 Pihan istutukset
2023 A-portaan saunatilaan rakennettu pieni kuntosali
2023 Sähköauton lataustolppia 10kpl rakennettu
2023 Vesikattojen kunnostus massauksella

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 Julkisivun eristerappausten korjaussuunnittelu ja korjaus 2024.
2024 Parvekkeiden taustaseinien huoltomaalaus, valaistuksen parantaminen/suunnitelma tai putkistosaneerauksen yhteydessä. 
2024-2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 
2024 - 2027 Varauduttava putkistosaneerauksen hankesuunnitteluun kauden alkupuolella ja putkistosaneeraukseen kauden loppupuolella. 
2024-2027 Sähkönousujen ja huoneistojen sulaketaulujen, porraskäytävien sekä yhteisten tilojen valaistuksen uusintaan varauduttava putkistosaneerauksen yhteydessä.
2025 Yläautohallin lattian huoltokorjaus/pinnoitus ja liikuntasaumojen uusinta.
2025 Kaukolämpölaitteiden, tilan valaistuksen ja muun kunnostustarpeen selvitys, vesi/viemäri/lämpöputkiston kuntoarvio, kiinteistön rakenteiden kuntoarvio, ala-autohallin kantavien rakenteiden kuntotutkimus.
2025 Porrashuoneiden maalaustarpeen selvitys ja tarvittaessa uusintamaalaus tai putkistosaneerauksen yhteydessä tai sen jälkeen.
2025- 2026 Puuovien kunnostus/mahdollinen uusinta tarpeen mukaan. 
2028 Lämmitysputkiston uusi kuntotutkimus. Kylpyhuoneiden perusteellisempi saneeraus tehdään putkiremontin yhteydessä, E-portaan saunan peruskorjaus putkistosaneerauksen yhteydessä. 
Katso taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
117

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
346

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
21 975 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksessa 16.4.2024 päätetty: 
-Myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. 
-Myöntää hallitukselle valtuudet tilata julkisivun rappauskorjaus ja valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 425000 euron suuruinen laina/limiitti urakan toteutukseen. 
-Myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 200 000 euron suuruinen laina/limiitti linjasaneeraushankkeen tekemiseksi. Linjasaneeraushankkeen jatkosta päätetään erikseen myöhemmin.

Yhtiöllä on lisäksi limiittitili vesikaton korjausta varten, muunnetaan lainaksi hankkeen valmistumisen jälkeen ja
yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti käsitellään hoito-/pääomavastikkeella katettavana lainana. Luotollisen tilin
maksimi käyttövara on 150 000 euroa ja sitä käytetään hankkeen kustannusten verran. Lopullinen velaksi muunnettava saldo on selvillä hankkeen valmistuttua. 5.4.2024 hanketta varten otettua luottolimiittiä on käytetty 149 860,59 euroa.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.2.2024 päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 100 000 euron suuruinen laina/limiittitili rikkoontuneen kaukolämpöputkiston korjaamiseksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4444-4509

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 564

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
52 190,74 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2035-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Alueella käynnissä useita asemakaavamuutoksia: Opastinsilta 1 ja 2: Nykyisten asuin-,
toimisto- ja hoivakotirakennusten tilalle suunnitellaan uusia, suurempia asuinrakennuksia ja nykyisen
opiskelija-asuntolan tilalle kaksi uutta asuntolarakennusta. Eteläistä korttelia laajennetaan itään
nykyiseen puistoon samaan linjaan pohjoisen korttelin itärajan kanssa. Kaupunginvaltuuston 19.5.2021,
§ 131, hyväksymä asemakaavan muutos on tullut voimaan: Itä-Pasila, kortteli 17018, piirustus nro
12683, Opastinsilta 8. Dnro HEL 2019-000443. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana
rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin
huolellisesti. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p.
(09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mira Pohjola

									

										
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, kiinteistönvälittäjä lkv, KiAT

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
044 242 6191

										
mira.pohjola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää