Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Rautatieläisenkatu 1
Kiinteistötunnus:
091-017-0041-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Varonen
Porvoonkatu 5-7
00510 Helsinki
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Petteri Keränen
Puhelinnumero:
010 755 6548
Katuosoite:
Kumpulantie 7
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-04-07
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja poistoilmalämpöpumppu
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
3 rakennusta
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiön hallinnassa on kaksikerroksinen kylmä autohalli, jossa on 64 autopaikkaa ja kolme mopopaikkaa. Paikoista 11 kpl on lämpöpaikkoja. Autohallissa on kuusi kiinteää latauspistettä sähköautoille sekä valmius asentaa myöhemmin viisi lisälatauspistettä. Latauspisteisiin liittyy sähkömittari, jonka perusteella sähköstä laskutetaan yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 - 2024 Pesutuvan lattian pinnoitus, uuden kuivausrummun ja kuivauspuhaltimen hankinta
2023 Autohallin ja teknisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi
2023 Pihan portaiden ja autohallin ajo- ja kävelyluiskien betonikorjaustyöt
2023 IV-kanavien puhdistus ja Ilmanvalhdon säätö, hulppulmurien säätimien valhto
2022 - 2023 Parvekeovien ja -ikkunoiden sekä taustaseinän perusparannuksen suunnittelu
2021 Lämmönjakohuoneen laajennus, kaukolämpölaitteistojen uusiminen
2020 Parvekelasitusten huoltokierros, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2019 Hissien kuntokartoitus
2019 Porrashuoneiden valaistus uusittu; 6 latauspaikkaa sähköautoille, lisavalmius 5:lle
2018 Asuntojen ryhmäkeskusten (sulaketaulu) puhdistus ja tarkastus
2018 Jätekatoksen laajennus ja pihan metallirakenteiden maalaus
2018 Julkisivun elementtisaumat uusittu
2017 A-ja C- talojen välisten pihaportaiden korjaus
2016 - 2017 Yhden saunaosaston uusiminen kummassakin tornitalossa
2016 Märkätilojen (kylpyhuoneet, keittiöt, saunatilat) kuntokartoituskierros
2016 Jätevesipumppaamon tekniikan uusiminen
2015 Käyttövesi- ja lämpöjohtojen sekä viemärien kuntotutkimus
2015 Linjasulkuventtiilien uusiminen; pihan leikkivälineiden uusiminen
2014 - 2015 Lukituksen uusiminen elektronisiin iLOQ-lukostoihin
2014 Parvekelasitusten huoltokorjauskierros
2013 Jätepuristin vaihdettiin uudempaan; Taloautomaatiota uusittu
2012 - 2013 IV-koneiden uusinta, IV-kanavien puhdistus ja IV-venttiilien säätö sekä poistoilman lämmon talteenottolaitteiston asentaminen
2012 Käyttö- ja lämmitysveden kiertoon asennettu vedenkäsittelyjärjestelmä
2010 Hissien peruskorjaus
2009 Märkätilojen kuntokartoitus, energiakatselmus
2008 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2006 IV-kanavien puhdistus ja IV-venttiilien säätö
2005 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus
2005 Julkisivun kuntotutkimus ja liikehuoneistojen ikkunoiden kuntotutkimus
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus; pihan metallirakenteiden maalaus
2004 Pihakansi uusittu, vesikatto uusittu
2002 Kuntotutkimus: julkisivut, katto, pihakansi, liikehuoneistojen ikkunat
2001 Kylpyhuoneiden lattiat vedeneristetty ja laatoitettu, saunojen löylyhuoneet uusittu
2000 Kylpyhuoneiden lattioiden vesieristyksen uusimisia
2000 Sisäilmasto- ja kosteustekninen tutkimus; lämmönsiirtimet uusittu
1999 Päiväkodin ikkunoiden ulkopuitteet uusittu; märkätilojen kosteuskartoitus
1999 Taloautomatiikan ohjauskeskukset uusittu molempiin taloihin
1997 Elementtisaumat uusittu
1995 - 1998 Asuntojen ikkunat uusittu (ei parvekeovia eikä isoja oh-ikkunoita)
1995 Kuntotutkimus: julkisivut, katto, pihakansi, ikkunat
1994 Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus; käyttövesihanat uusittu
1993 Parvekkeiden pintakorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen selvitys seuraavien viiden vuoden korjaustarpeista:
- Tutkimukset: ei merkittäviä tarpeita
- Piha: istutuslaatikoiden mahdollinen uusiminen
- Perustukset ja runko: ei merkittäviä tarpeita
- Parvekkeet: YK 2024 palautti asian selvittelyvaiheeseen
- Ikkunat ja ulko-ovet: pääsisäänkäyntien ja varastojen ulko-ovien uusiminen on tarpeen viiden vuoden jaksolla tai sen jälkeen. Samalla on syytä selvittää liiketilojen ikkunoiden uusimistarpeet.
- Katto: tarkastetaan vuosittain, ei merkittäviä tarpeita.
- Huoneistojen märkätilat: huoltokierros lähivuosina
- Yleiset tilat: pienehköjä korjauksia on mahdollisesti tarpeen tehdä viisivuotiskaudella.
- Lämmitysjärjestelmä: laitteistot tarkistetaan ja huolletaan vuosittain
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: sadevesiviemäreissä on havaittu painaumia, kuntoa seurataan säännöllisesti
- Ilmanvaihto (koneellinen): lämmöntalteenottojärjestelmä huolletaan vuosittain. Lämpöpumpun uusiminen on mahdollisesti tarpeen lähivuosina
- Sähköjärjestelmä: palovaroittimet uusitaan lakimuutoksen takia lähivuosina, taloautomaatio joudutaan uusimaan lähivuosina
- Hissit: hissien kuntoa seuraa ja hissien korjauksien kohdalla avustaa myös hissikonsultti
- Edellisten lisäksi suoritetaan tarpeen mukaan normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
675 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
23 608,86 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Yhtiön parvekelasituksien kunnossapito on otettu taloyhtiön vastuulle. Mahdollinen uusiminen on kuitenkin osakkaan vastuulla.
- Vuoden 2021 yhtiökokous päätti, että hallitus ja isännöitsijä lämpöpumpun asennusohjeet osakkaita varten. Osakkaiden on tehtävä asennuksesta remontti-ilmoitus. Laitteisto ei saa aiheuttaa haittaa talon rakenteille tai järjestelmille eikä muille osakkaille. Lisäksi päätettiin, että osakas vastaa asentamansa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen aiheuttamista vahingoista ja että tämä vastuu siirtyy omistuksen muuttuessa seuraavalle osakkaalle. Yhtiön korjausten yhteydessä osakas vastaa tarvittaessa ilmalämpöpumpun aiheuttamista lisäkuluista tai poistamisesta ja uudelleen asentamisesta. Ilmalämpöpumpun asentaminen ei saa aiheuttaa muille osakkaille tai yhtiölle mitään kustannuksia.
- Kts. YJ 17§ ja 18§ kunnossapitovastuu ko. huoneistojen osalta
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
