Kohdenumero: 80346280 Itäkeskus/Vartiokylä, Helsinki

							
Visbynkuja 2

						

						
Liiketila,
Liiketila

						

							

								

									
										
									
									
125 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1985									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
1 078,13 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
320 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
320 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Petri Kyllönen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Rekrytointijohtaja

									
040 055 7587

									
petri.kyllonen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Liiketilan Itäkeskuksessa myydään vuokrattuna- myös kiinteistökehityshanke vireillä


Hei nyt kannattaa harkita vahvaa sijoittamista- vuokrattu liiketila Itäkeskuksessa ja sen lisäksi kiinteistöllä on vireillä kiinteistökehityshanke.  Itäkeskuksen alue on vahvassa kehitysvaiheessa muutoinkin ja monipuoliset liikenneyhteydet tekevät siitä monien mahdollisuuksien kohteen.


Esittelyt ja yhteydenotot luottamuksellisesti Petri Kyllönen 0400 557587
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Petri Kyllönen

									
040 055 7587, petri.kyllonen@remax.fi

									
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

									
y-tunnus: 2416434-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Visbynkuja 2 00930 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Itäkeskus/Vartiokylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80346280

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
125 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Liiketila

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Liiketila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Liiketila on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, irtisanomisaika 6kk.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kohteessa on vuokralla lihamyymälä ja siten keittiö on heidän mukaan tehty.  Keittiö ei sellaisenaan siirry uudelle ostajalle vaan on vuokralaisen itsensä toteuttama(mm kylmähuoneet lihansäilytykseen.)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Katutason liiketila

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
320 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 092,51 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
1 078,13 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
14,38 €

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Kohteessa on vuokralla lihamyymälä ja siten keittiö on heidän mukaan tehty.  Keittiö ei sellaisenaan siirry uudelle ostajalle vaan on vuokralaisen itsensä toteuttama(mm kylmähuoneet lihansäilytykseen.)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


																
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Liiketiloissa näkyvillä olevien sekä akustokaton yläpuolella olevat viemärit pohjakerroksessa vaihdettiin uusiin valurautaviemäreihin rakenteita rikkomatta. rakenteiden sisällä olevat viemärit pinnoitettiin TKR menetelmällä rakenteita rikkomatta pohjaviemäriin asti. 

käyttövesiverkoston linjasäätö ja sulkuventtiilien uusiminen sekä lämpimän veden kiertojohdon virtaamien säätö

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
mm kylmähuoneet, laitteet, tilan -jäähdytys ja keittiö sekä palvelutiskit jotka ovat vuokralaisen omaisuutta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Kiint. Oy Itätori

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-45-179-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Saudit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sinikka Ahola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sinikka.ahola@saudit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
Puh. 09-477 5042

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-22

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
kivi/metalli

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 20, autohallipaikat 58
Kiint Oy Itätori on Itäkeskuksen Pysäköintitalo Oy.n osakas ja omistaa 58 kpl kaavan mukaiset autopaikat.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Vahanen Oy: Kiinteistön kuntoarviopäivitys 10.3.2010
Vahanen Oy LVV -putkiston kuntotutkimusraportti 19.3.2010
Insepcta tarkastus Oy Sähkölaitteiston määräaikaistarkastus 6.2.2020
Suunnittelu ja Valvonta Wanne Oy Matalan katto-osan kuntoselvitys 25.3.2020
Are Oy Sprinkler - laitteiston pitkänajan luotettavuustarkastus 22.4.2020
Andmore Group Oy Sähköautojen latauskartoitusraportti 23.9,2021 
Emsec Oy Tietoliikenneverkon ja teletilojen katselmusraportti 5.5.2023
Inspecta Tarkastus Oy sammutuslaitteisto sprinkler laitteisto, määräaikaistarkastus, tarkistustodistus 31.1.2023
Afry Buildings Oy talotekniikan tarkastus 12.9.2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Liiketiloissa näkyvillä olevien sekä akustokaton yläpuolella olevat pohjakerroksessa vaihdettiin uusiin valurautaviemäreihin rakenteita rikkomatta. Rakenteiden sisällä olevat viemärit pinnoitettiin TKR menetelmällä. rakenteita rikkomatta pohjaviemäriin asti . Käyttövesiverkoston linjasäätö ja sulkuventtiilien uusiminen sekä lämpimän veden kiertojohdon virtaamien säätö.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallitus on päättänyt tilata kiinteistöllä energiakatselmuksen, jonka tavoitteena on selvittää mahdollisuus säästää mm lämmityskustannuksissa. yhtiölle teetetään sähköinen pelastussuunnitelma, joka valmistuu kevään 2024 aikana. 
Tarkempi selvitys PTS-suunnitelmassa,

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
13

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
6042 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
123-372

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 617 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
171 422,20 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2040-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kiinteistöllä on vireillä asemakaavan muutoshanke

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petri Kyllönen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Rekrytointijohtaja

										
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy

										
040 055 7587

										
petri.kyllonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää