Kohdenumero: 80341895 Itäkeskus, Helsinki

							
Lehdokkipolku 2

						

						
Kerrostalo,
4h+k+wc+kph+las.sparv

						

							

								

									
										
									
									
87 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1984									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
537,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
145 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
145 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Petri Hietala

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
040 051 9920

									
petri.hietala@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava perhe-asunto merellisessä Itä-Helsingissä,  palveluiden äärellä!


Tervetuloa tutustumaan viehättävään asuntoon, joka on kuin oma rauhan saareke keskellä merellistä Itä-Helsinkiä.  Tämä ihastuttava, valoisa 87 neliön huoneisto on sijoitettu kolmikerroksisen talon ylimpään kerrokseen ja on kulmahuoneisto.


Tilaa riittää, sillä huoneita on neljä ja makuuhuoneita kolme, joten se sopii erinomaisesti erikokoisille perheille tai yhdessä asuville ystäville.



Voit nauttia päiväsi ensisäteistä ja leppoisista illoista lasitetulla parvekkeella, joka tarjoaa näkymät vehreälle pihalle. Kodin tunnelma on kerrassaan hurmaava luonnonvalon tulviessa suurista ikkunoista, jotka tekevät asunnosta ilmavan ja avaran.



Asunto on hyvässä kunnossa ja valmiina toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Talo on rakennettu vuonna 1984 ja yhtiö on asiallisessa kunnossa.



Itäkeskus on vilkas asuinalue palveluineen, jossa voit nauttia niin kaupungin sykkeestä kuin omasta rauhasta.  Sijainti on ihanteellinen - lähellä on sekä hyvät liikenneyhteydet, palvelut että kaunis merenranta Marjaniemen sekä Puotilan kaupunginosissa kävelyetäisyydellä. Uimarannat tarjoavat hengähdyshetkiä kiireisen kaupunkielämän keskellä. 



Tämä koti tarjoaa todellisen mahdollisuuden kaupunkielämälle kaikilla mukavuuksilla. Tule ihastumaan ja löytämään oma unelmakotisi Lehdokkipolulta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Petri Hietala

									
040 051 9920, petri.hietala@remax.fi

									
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lehdokkipolku 2 00930 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Itäkeskus

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80341895

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
87 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
87 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+wc+kph+las.sparv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset pihalle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 saunaosastoa n. 49,0 m2
Irtaimistosäilytysvarastot n. 91,0 m2
Urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot n. 43,5 m2
Kuivauselementit n. 3,8 m2
Siivouskomerot n. 3,0 m2
Tekniset tilat n. 14,0 m2
Elisa Laajakaista

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 666,67 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
537,60 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
537,60 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tietoliikenne vastike 4,00/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Mosaiikkiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 saunaosastoa n. 49,0 m2
Irtaimistosäilytysvarastot n. 91,0 m2
Urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot n. 43,5 m2
Kuivauselementit n. 3,8 m2
Siivouskomerot n. 3,0 m2
Tekniset tilat n. 14,0 m2
Elisa Laajakaista

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kangasvuokonhaka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-45-95-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HT-Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto T.L.Johansson Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarmo Aukio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarmo.aukio@tljohansson.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
93 424 620

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Alakiventie 7 e

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
920

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-12-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 saunaosastoa n. 49,0 m2
Irtaimistosäilytysvarastot n. 91,0 m2
Urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot n. 43,5 m2
Kuivauselementit n. 3,8 m2
Siivouskomerot n. 3,0 m2
Tekniset tilat n. 14,0 m2
Elisa Laajakaista

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Vuokraperusteiset autopaikat jonotuskäytännön mukaisesti.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
28

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
ET-luku 169

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tehdyt peruskorjaukset
2002 Etelä- ja länsiseinien elementtisaumojen uusiminen ja ikkunapuitteiden
huoltomaalaus
2003 Antenniverkoston digitalisointi
2005 Porraskäytävien seinien maalaus
2005 Avainjärjestelmän uusiminen
2006 Pohjois- ja itäseinien elementtisaumaukset
2007 Lämpökeskuksen uusiminen ja pattereiden venttiilien vaihto
2009 Vesikaton kunnostus
2011 Kylpyhuonekorjauksia
2012 Liittyminen Elisan kaapeliverkkoon
2012 Pihan leikkitelineet
2013 B-ja D-saunaosaston kunnostus
2014 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2015 Parvekekaiteiden ulkopuolisten osien huoltomaalaus
2015 A-rapun puoleisen päädyn viemäripainauman korjaus
2015 Kylpyhuoneiden ja talosaunojen kosteuskartoitus
2016 Sadevesikourujen ja sylsytorvien asennus parvekelinjoille
2016 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö
2017 Kiinteistön peruskuntoarvio
2018 Salaojien huuhtelu
2018 Kadun puoleisen pihatien asfaltointi C-ja D-rappujen kohdalta
2019 Elementtisaumaus
2020 C-rapun vesivahinkokorjaus, asunnon kylpyhuonesaneeraus ( kopolaattoja )
2020 Putkiston kuntotutkimus
2021 piharakennelmien ja aitojen maalaus
2021 Alapohjan kuntokartoitus
2021 Pintakourujen ja loiskekuppien asennus sadevesisyöksyputkien alle
2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2022 Pihapäällysteiden korjausta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
As. Oy Kangasvuokonhaka  Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027
2023 Lämpimän käyttöveden linjasäätöventtiilien uusiminen, virtaamien mittaus ja säätötyö 4 000 € Kiinteistön kellaritasossa olevat linjaventtiilit ovat osittain jumissa siten, ettei lämmintä vettä saada suljettua linjoittain vahinkotapauksessa, mahdollistaen yksittäisen korjaustarpeen suorittamisen ilman koko talon vesikatkoa. 
Kuntotutkimuksen teettäminen, PTS-suunnitelma Suunnitelman tekeminen on aloitettu ja pyrkimyksenä on tehdä skaalautuva suunnitelma, jota ei tarvitse tehdä kokonaan uudelleen tämän jälkeen. 
ja energiasuunnitelma . Laaditaan energiasuunnitelma, jossa selvitetään paras mahdollinen tiedossa oleva lämmitysratkaisu. (Nolla € tai Taloenergia Oy) Ratkaisussa huomioidaan mahdollinen ARA avustus, joka on korkeimmillaan 6 000 €/huoneisto. Energiasuunnitelman laatiminen korvataan avustuksessa 50%. 
Yhteensä 17.000 EUROA.
Ikkunoiden tarkastus ja huolto 4 000 € Ikkunat tulee tarkastaa ja sulkijat huoltaa. Tiivisteet tulee vaihtaa ja tehdä kuhunkin huoneistoon riittävä väylä korvausilman saamiseksi ohjatusti, ettei korvausilma tule rakenteen läpi epäpuhtaana.  Alapohjan tuuletuksen lisääminen 4 400 € Alapohja ei ole tuuletettu, huoneistoon tulee alapohjasta epäpuhdasta ilmaa. Alakerran huoneistoihin pitää tehdä erikseen riittävä korvausilma-aukko. 
Sisäpihan painumien korjaus 8 000 € Kohtiin jossa pihassa lätäköitymistä ja siten jäätymisvaara, tehdään väliaikaiskorjaus, jossa kivet poistetaan, korotetaan ja ladotaan uudelleen. 
2024 Tavanomaisia huolto-ja kunnostustöitä
2025-2026 Huippuimurien uusiminen 20 000 EUR (huippuimurien laskennallinen käyttöikä on 10-25 vuotta, ei tarvitse tehdä, mikäli siirrytään lämmön talteenottoon).
llmanvaihtokanavien nuohous ja säätö . Kanavat on lain mukaan puhdistettava 10 vuoden välein. 7.000 EUR.
Lämmönsiirtimen uusinta 18 000 EUR  (Laskennallinen käyttöikä 25 vuotta, ei ole tarvetta uusia, mikäli siirrytään maalämpöön) 
2027 Pihakivetyksen tai asfaltoinnin uusiminen sisäpihalle 50.000 EUR.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9617-10000

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2798 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
18 721,71 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2040-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petri Hietala

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 051 9920

										
petri.hietala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää